Premium‑Living: Großzügig. Barrierearm. Auf einer Ebene.
Einfamilienhaus, 176 m², 3 Zimmer, 47929 Grefrath
Details
| ImmoNr | MW-2025-09-36 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 47929 |
| Ort | Grefrath |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 176 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 746 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Marmor, Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Gasheizung, Solar-Heizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Duplex |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 685.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | MW-2025-09-36 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 47929 |
| Ort | Grefrath | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 176 m² | Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 746 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Marmor, Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Gasheizung, Solar-Heizung | Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Duplex | Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja | Kaufpreis | 685.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Mit diesen Worten...
Mediterraner Wohntraum in bester Lage von Grefrath-Oedt
Inmitten einer begehrten Wohnlage von Grefrath-Oedt präsentiert sich dieser freistehende Premium-Bungalow mit mediterranem Flair. Bereits beim Betreten des Hauses offenbart sich die Liebe zum Detail und die Verwendung hochwertigster Materialien. Das großzügige Entrée empfängt Sie mit einer handgefertigten, hochwertigen massiven weißen Holztüre. Der Boden aus edlem Carrara-Marmor zieht sich durch den Eingangs- und Treppenbereich. Der Wohn-und Essbereich ist mit attraktiven Fliesen ausgelegt.
Großflächige Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die weißen doppeltverglasten Sprossenholzfenster, teilweise mit Rundbögen, fügen sich harmonisch in den Stil des Hauses ein. Das Treppentürmchen setzt zudem charakteristische, stilvolle Akzente.
Der große Wohn- und Essbereich mit elegantem Kamin ist das Herzstück des Hauses. Die Küche ist mit einer großen Flügeltür zum Essbereich verbunden – ideal für gesellige Runden.
Ein über 30 qm großes Schlafzimmer, ausgestattet mit einer Klimaanlage und elektrischem Rollladen befindet sich direkt neben dem Bad.
Das moderne Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie das separate ansprechend gestaltete Gäste-WC mit Fenster bieten Komfort auf hohem Niveau. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, auch mit Fenster, kann flexibel zu einem Büro umfunktioniert werden.
Dieser liebevoll gestaltete Wintergarten überzeugt durch seine geschmackvolle Fliesenverlegung und eine angenehme Beheizung, die ihn ganzjährig nutzbar macht. Ein stilvoller Kaffeehaus-Ofen sorgt für gemütliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Der freie Blick in den gepflegten Garten rundet das Ambiente perfekt ab.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gas Solarthermie-Anlage – ein nachhaltiges und effizientes System.
Der liebevoll und sehr gepflegt angelegte Garten ist mit einer automatisierten Bewässerungsanlage bestückt. Ein charmantes, witterungsbeständiges Gartenhaus bietet zusätzliche Möglichkeiten.
Die großzügige Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb bietet genügend Platz für zwei Fahrzeuge.
Mediterraner Wohntraum in bester Lage von Grefrath-Oedt
Inmitten einer begehrten Wohnlage von Grefrath-Oedt präsentiert sich dieser freistehende Premium-Bungalow mit mediterranem Flair. Bereits beim Betreten des Hauses offenbart sich die Liebe zum Detail und die Verwendung hochwertigster Materialien. Das großzügige Entrée empfängt Sie mit einer handgefertigten, hochwertigen massiven weißen Holztüre. Der Boden aus edlem Carrara-Marmor zieht sich durch den Eingangs- und Treppenbereich. Der Wohn-und Essbereich ist mit attraktiven Fliesen ausgelegt.
Großflächige Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die weißen doppeltverglasten Sprossenholzfenster, teilweise mit Rundbögen, fügen sich harmonisch in den Stil des Hauses ein. Das Treppentürmchen setzt zudem charakteristische, stilvolle Akzente.
Der große Wohn- und Essbereich mit elegantem Kamin ist das Herzstück des Hauses. Die Küche ist mit einer großen Flügeltür zum Essbereich verbunden – ideal für gesellige Runden.
Ein über 30 qm großes Schlafzimmer, ausgestattet mit einer Klimaanlage und elektrischem Rollladen befindet sich direkt neben dem Bad.
Das moderne Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie das separate ansprechend gestaltete Gäste-WC mit Fenster bieten Komfort auf hohem Niveau. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, auch mit Fenster, kann flexibel zu einem Büro umfunktioniert werden.
Dieser liebevoll gestaltete Wintergarten überzeugt durch seine geschmackvolle Fliesenverlegung und eine angenehme Beheizung, die ihn ganzjährig nutzbar macht. Ein stilvoller Kaffeehaus-Ofen sorgt für gemütliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Der freie Blick in den gepflegten Garten rundet das Ambiente perfekt ab.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gas Solarthermie-Anlage – ein nachhaltiges und effizientes System.
Der liebevoll und sehr gepflegt angelegte Garten ist mit einer automatisierten Bewässerungsanlage bestückt. Ein charmantes, witterungsbeständiges Gartenhaus bietet zusätzliche Möglichkeiten.
Die großzügige Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb bietet genügend Platz für zwei Fahrzeuge.
Energieausweis
| Baujahr | 1988 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 58,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 29.09.2035 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1988 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die Ausstattung im Einzelnen...
Freistehender Premium Bungalow mit 3 Zimmern, Küche, Bad und 2 Gäste-WC's
Baujahr 1987/1988
Klinkerfassade
Grundstücksgröße 746 qm
Wohnfläche ca. 160 qm
Nutzfläche ca. 50 qm
Heizungsart Gas mit Solarthermie von 2007
Erdgeschoss
- handgefertigte massive belgische Holztüre
- Carrara Marmor im Eingangs-u. Treppenbereich
- Wohn-und Essbereich mit Fliesen
- Fußbodenheizung im Erdgeschoß
- Modernes mediterranes Bad mit Dusche und Fenster (2008)
- Modernes Gäste-WC mit Fenster (2008)
- Große Fensterflächen im Wohnzimmer und Küche, teilweise bodentief
- Große Glas-Flügeltür zwischen Küche und Wohn-/ Essbereich
- Hauswirtschaftsraum mit Fenster
- Wohnessbereich mit Kamin und Natursteinverkleidung
- Treppentürmchen mit Wendeltreppe ins Kellergeschoss und schmiedeeisernem Geländer
- Weiße Sprossen-Holzfenster mit Doppelverglasung und teilweise abschließbaren Griffen ( Sprossen innenliegend )
- Sprossen-Rundbogenfenster im Türmchen und Flurbereich
- Dachsanierung 2018
- Videoüberwachung und Alarmanlage
- Installation für Soundanlage im gesamten Haus
- Glasfaseranschluss
- Klimatisierung Schlafzimmer
- Elektrischer Rollladen Schlafzimmer
Wintergarten von 1997
- LED Innen- und Außenbeleuchtung im Wintergarten
- 2 elektrische Dachfenster im Wintergarten
- antiker französischer Kaffeehaus-Ofen
Keller
- Teilunterkellert, hohe Decken
- 2 Räume mit großzügigen Souterrain-Fenstern, wohnähnliche Nutzung möglich
- Zusätzliches Gäste-WC im Kellergeschoss mit Souterrain-Fenster
- Fußbodenheizung im gesamten Keller
- Beheizung über Gas und Solarthermie-Anlage
Garten
- Top gepflegter und ansprechend angelegter Garten
- Bewässerungsanlage im gesamten Garten
- Witterungsbeständiges Gartenhaus von 2017
- kleiner Teich mit Sprudelstein
- Ausgang vom Wohnzimmer auf die Sonnenterrasse
- Brennholzlager-Vorrat für die Kamine
Garage
- Großzügige Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
Freistehender Premium Bungalow mit 3 Zimmern, Küche, Bad und 2 Gäste-WC's
Baujahr 1987/1988
Klinkerfassade
Grundstücksgröße 746 qm
Wohnfläche ca. 160 qm
Nutzfläche ca. 50 qm
Heizungsart Gas mit Solarthermie von 2007
Erdgeschoss
- handgefertigte massive belgische Holztüre
- Carrara Marmor im Eingangs-u. Treppenbereich
- Wohn-und Essbereich mit Fliesen
- Fußbodenheizung im Erdgeschoß
- Modernes mediterranes Bad mit Dusche und Fenster (2008)
- Modernes Gäste-WC mit Fenster (2008)
- Große Fensterflächen im Wohnzimmer und Küche, teilweise bodentief
- Große Glas-Flügeltür zwischen Küche und Wohn-/ Essbereich
- Hauswirtschaftsraum mit Fenster
- Wohnessbereich mit Kamin und Natursteinverkleidung
- Treppentürmchen mit Wendeltreppe ins Kellergeschoss und schmiedeeisernem Geländer
- Weiße Sprossen-Holzfenster mit Doppelverglasung und teilweise abschließbaren Griffen ( Sprossen innenliegend )
- Sprossen-Rundbogenfenster im Türmchen und Flurbereich
- Dachsanierung 2018
- Videoüberwachung und Alarmanlage
- Installation für Soundanlage im gesamten Haus
- Glasfaseranschluss
- Klimatisierung Schlafzimmer
- Elektrischer Rollladen Schlafzimmer
Wintergarten von 1997
- LED Innen- und Außenbeleuchtung im Wintergarten
- 2 elektrische Dachfenster im Wintergarten
- antiker französischer Kaffeehaus-Ofen
Keller
- Teilunterkellert, hohe Decken
- 2 Räume mit großzügigen Souterrain-Fenstern, wohnähnliche Nutzung möglich
- Zusätzliches Gäste-WC im Kellergeschoss mit Souterrain-Fenster
- Fußbodenheizung im gesamten Keller
- Beheizung über Gas und Solarthermie-Anlage
Garten
- Top gepflegter und ansprechend angelegter Garten
- Bewässerungsanlage im gesamten Garten
- Witterungsbeständiges Gartenhaus von 2017
- kleiner Teich mit Sprudelstein
- Ausgang vom Wohnzimmer auf die Sonnenterrasse
- Brennholzlager-Vorrat für die Kamine
Garage
- Großzügige Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
Lagebeschreibung Mehr vor Ort...
Die Lage – Wohnen in Grefrath-Oedt
Grefrath-Oedt zählt zu einer begehrten Wohnadresse in der Region und liegt nur unweit der wunderschönen Stadt Kempen entfernt. Die ruhige und dennoch zentrale Lage von Grefrath-Oedt bietet eine gute Infrastruktur, naturnahe Umgebung und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Lage – Wohnen in Grefrath-Oedt
Grefrath-Oedt zählt zu einer begehrten Wohnadresse in der Region und liegt nur unweit der wunderschönen Stadt Kempen entfernt. Die ruhige und dennoch zentrale Lage von Grefrath-Oedt bietet eine gute Infrastruktur, naturnahe Umgebung und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Sonstiges **Verfügbar: nach Absprache
**Energieausweis: Der Verbrauchsausweis liegt zur Besichtigung vor
**Wesentlicher Energieträger: Gas
Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu können.
Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese besondere Immobilie näher kennenzulernen.
Wir freuen uns auf einen persönlichen Termin vor Ort mit Ihnen.
Kontaktieren Sie gerne Herrn Marco Weeres unter: 01520 2666670
**Energieausweis: Der Verbrauchsausweis liegt zur Besichtigung vor
**Wesentlicher Energieträger: Gas
Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu können.
Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese besondere Immobilie näher kennenzulernen.
Wir freuen uns auf einen persönlichen Termin vor Ort mit Ihnen.
Kontaktieren Sie gerne Herrn Marco Weeres unter: 01520 2666670
51.32033
6.38719
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Marco Weeres
