Raumwunder - Familienhaus mit Gartenfreiheit
Detached house, 142 sqm, 6 Room, 47929 Grefrath
Details
| PropNo | MW-2025-10-45 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 47929 |
| City | Grefrath |
| Country | Germany |
| Living area | 142 sqm |
| Usable area | 75 sqm |
| Plot size | 1.200 sqm |
| Number of rooms | 6 |
| Number of bedrooms | 5 |
| Number of bathrooms | 2 |
| Number of residential units | 1 |
| Combustion | Gas |
| Floor | Stone, Carpet |
| Heating type | Gas heating |
| Number of floors | 1 |
| Parking spaces | 3 Private parking spaces 1 Garage |
| Terrace | Yes |
| Winter garden | Yes |
| Purchase price | 339.000 € |
| External commission | 3,57 |
| Currency | € |
Details
| PropNo | MW-2025-10-45 | Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase | Type of property | House |
| Kind of property | Detached house | Postcode | 47929 |
| City | Grefrath | Country | Germany |
| Living area | 142 sqm | Usable area | 75 sqm |
| Plot size | 1.200 sqm | Number of rooms | 6 |
| Number of bedrooms | 5 | Number of bathrooms | 2 |
| Number of residential units | 1 | Combustion | Gas |
| Floor | Stone, Carpet | Heating type | Gas heating |
| Number of floors | 1 | Parking spaces | 3 Private parking spaces 1 Garage |
| Terrace | Yes | Winter garden | Yes |
| Purchase price | 339.000 € | External commission | 3,57 |
| Currency | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description Mit diesen Worten...
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit großem Grundstück und vielen Möglichkeiten.
In einer ruhigen Anliegerstraße von Grefrath-Oedt, ganz in der Nähe der wunderschönen Stadt Kempen am Niederrhein, präsentiert sich dieses vielseitige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958. Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und einem von außen modernen Gesamteindruck – eingebettet auf einem großzügigen West-Grundstück von rund 1.200 m², das Raum für vielfältige Ideen und individuelle Gestaltung bietet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² verteilt auf insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen. Ein zusätzlich wohnlich ausgebauter Raum eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich.
Bäder: Ein Badezimmer im Erdgeschoss sowie ein weiteres im Obergeschoss sorgen für Komfort und Alltagstauglichkeit.
Küchen: Aktuell sind sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss Küchen vorhanden – perfekt für zwei Wohnparteien oder zur individuellen Umgestaltung.
Wintergarten & Terrasse: Helle Wohnbereiche mit Zugang ins Grüne laden zum Entspannen ein.
Nebenflächen: Garage, Schuppen und ein zusätzlicher Carport bieten reichlich Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Über die seitliche Einfahrt gelangt man bequem in den Garten und zum Carport.
Keller: Das Haus ist teilunterkellert und bietet damit weitere Nutzfläche.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, jedoch sehr soliden Zustand. Gerade hierin liegt der besondere Charme:
Sie erhalten viel Haus auf großem Grundstück und können es ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause oder leben Sie im Mehrgenerationen-Stil auf diesem sehr großzügigem Grundstück – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Sie.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit großem Grundstück und vielen Möglichkeiten.
In einer ruhigen Anliegerstraße von Grefrath-Oedt, ganz in der Nähe der wunderschönen Stadt Kempen am Niederrhein, präsentiert sich dieses vielseitige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958. Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und einem von außen modernen Gesamteindruck – eingebettet auf einem großzügigen West-Grundstück von rund 1.200 m², das Raum für vielfältige Ideen und individuelle Gestaltung bietet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² verteilt auf insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen. Ein zusätzlich wohnlich ausgebauter Raum eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich.
Bäder: Ein Badezimmer im Erdgeschoss sowie ein weiteres im Obergeschoss sorgen für Komfort und Alltagstauglichkeit.
Küchen: Aktuell sind sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss Küchen vorhanden – perfekt für zwei Wohnparteien oder zur individuellen Umgestaltung.
Wintergarten & Terrasse: Helle Wohnbereiche mit Zugang ins Grüne laden zum Entspannen ein.
Nebenflächen: Garage, Schuppen und ein zusätzlicher Carport bieten reichlich Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Über die seitliche Einfahrt gelangt man bequem in den Garten und zum Carport.
Keller: Das Haus ist teilunterkellert und bietet damit weitere Nutzfläche.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, jedoch sehr soliden Zustand. Gerade hierin liegt der besondere Charme:
Sie erhalten viel Haus auf großem Grundstück und können es ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause oder leben Sie im Mehrgenerationen-Stil auf diesem sehr großzügigem Grundstück – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Sie.
Energy certificate
| Year of construction | 1958 |
| Condition | In need of renovation |
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| Energy certificate valid until | 18.11.2035 |
| Energy efficiency class | H |
| Final energy demand | 378,4 kWh/(m²a) |
| Year of construction according to energy certificate | 1958 |
| Main energy source | Gas |
Equipment/Features Die Ausstattung im Einzelnen:
Lage: Ruhige Anliegerstr. in Grefrath-Oedt
Baujahr: 1958
Heizung: Gasheizung
Wohnfläche: ca. 142 m²
Weiße Kunststofffenster und Alufenster mit Isolierverglasung
Grundstücksgröße: ca. 1200 m² mit West-Ausrichtung
Zimmeranzahl: 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer mit Fliesenböden
Küche mit Fliesenboden
1 Schlafzimmer
1 Duschbad mit Bidet und Fenster
Wintergarten - beheizt -
1. Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
1 Bad mit Badewanne und Fenster
1 Küche (z.B. Umgestaltung zum Arbeitszimmer möglich)
Spitzboden über dem Eingangsbereich:
Hier wurde ein zusätzlicher Raum wohnlich ausgebaut.
Keller:
Teilunterkellerung, ca. 75 m² Nutzfläche
1.200m² Garten mit Terrasse
Gartenbrunnen zur Gartenbewässerung
Garage
Carport
Schuppen
Lage: Ruhige Anliegerstr. in Grefrath-Oedt
Baujahr: 1958
Heizung: Gasheizung
Wohnfläche: ca. 142 m²
Weiße Kunststofffenster und Alufenster mit Isolierverglasung
Grundstücksgröße: ca. 1200 m² mit West-Ausrichtung
Zimmeranzahl: 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer mit Fliesenböden
Küche mit Fliesenboden
1 Schlafzimmer
1 Duschbad mit Bidet und Fenster
Wintergarten - beheizt -
1. Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
1 Bad mit Badewanne und Fenster
1 Küche (z.B. Umgestaltung zum Arbeitszimmer möglich)
Spitzboden über dem Eingangsbereich:
Hier wurde ein zusätzlicher Raum wohnlich ausgebaut.
Keller:
Teilunterkellerung, ca. 75 m² Nutzfläche
1.200m² Garten mit Terrasse
Gartenbrunnen zur Gartenbewässerung
Garage
Carport
Schuppen
Location description Mehr vor Ort...
Die Lage – Ruhig wohnen in Grefrath-Oedt
Grefrath-Oedt zählt zu einer begehrten Wohnadresse in der Region und liegt nur unweit der wunderschönen Stadt Kempen entfernt. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine gute Infrastruktur, eine naturnahe Umgebung und eine familiäre Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort in Oedt. Weiterführende Schulen wie Gesamtschule und Gymnasien sind in Mülhausen oder Kempen schnell erreichbar. Auch vielfältige Freizeitangebote und gute Verkehrsanbindungen liegen in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Lage – Ruhig wohnen in Grefrath-Oedt
Grefrath-Oedt zählt zu einer begehrten Wohnadresse in der Region und liegt nur unweit der wunderschönen Stadt Kempen entfernt. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine gute Infrastruktur, eine naturnahe Umgebung und eine familiäre Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort in Oedt. Weiterführende Schulen wie Gesamtschule und Gymnasien sind in Mülhausen oder Kempen schnell erreichbar. Auch vielfältige Freizeitangebote und gute Verkehrsanbindungen liegen in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Miscellaneous **Verfügbar: nach Absprache
**Energieausweis: Der Bedarfsausweis liegt zur Besichtigung vor
**Wesentlicher Energieträger: Gas
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu können.
Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie näher kennenzulernen.
Wir freuen uns auf einen persönlichen Termin vor Ort mit Ihnen.
Kontaktieren Sie gerne Herrn Marco Weeres unter: 01520 2666670
**Energieausweis: Der Bedarfsausweis liegt zur Besichtigung vor
**Wesentlicher Energieträger: Gas
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu können.
Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie näher kennenzulernen.
Wir freuen uns auf einen persönlichen Termin vor Ort mit Ihnen.
Kontaktieren Sie gerne Herrn Marco Weeres unter: 01520 2666670
51.33322
6.37456
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0
Your contact person
Mr. Marco Weeres
