Großzügiges Wohnambiente in bester Mittelposition
Einfamilienhaus, 121 m², 4 Zimmer, 47929 Grefrath
Details
| ImmoNr | MW-2025-11-46 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 47929 |
| Ort | Grefrath |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 121 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 198 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Teppichboden, Parkett |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 335.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | MW-2025-11-46 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 47929 |
| Ort | Grefrath | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 121 m² | Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 198 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Teppichboden, Parkett |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 335.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Mit diesen Worten…
Wir möchten Ihnen dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1975 vorstellen. In einer ruhigen Wohnstraße von Grefrath-Oedt präsentiert sich das Haus in angenehmer Wohnatmosphäre. Die Nähe zur schönen Stadt Kempen mit ihrem historischen Stadtkern unterstreicht die attraktive Lage. Mit ca. 121 m² Wohnfläche sowie einem Grundstück von rund 198 m² bietet es ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf – sei es für Kinder, Gäste oder ein Home-Office. Der wohnlich ausgebaute Dachboden erweitert die nutzbaren Flächen zusätzlich.
Erdgeschoss
Beim Betreten gelangen Sie in die Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche führen direkt hinaus auf die Terrasse und in den kleinen Garten mit Süd-West-Ausrichtung – perfekt für entspannte Stunden. Ein Gäste-WC mit Fenster ergänzt die Etage.
1. Obergeschoss
Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Büro. Ein Balkon mit Blick in den Garten sorgt für zusätzlichen Komfort. Das moderne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche ist bereits neuwertig.
Dachgeschoss
Der ausgebaute Dachboden mit zwei Dachflächenfenstern bietet weitere Optionen – ob als Hobbyraum, Gästezimmer oder Büro. Aktuell stehen ein großer Raum und eine kleine Kammer zur Verfügung.
Keller
Das Haus ist voll unterkellert und bietet ca. 80 m² Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist die Kellerbar, die fast schon wieder im Trend liegt. Zusätzlich gibt es eine Dusche, die die Möglichkeit eröffnet, einen kleinen Wellnessbereich zu gestalten.
Zusammenfassung
Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch ruhige Lage und gute Raumaufteilung. Einige Renovierungsarbeiten sind einzuplanen, um es an moderne Ansprüche anzupassen – gleichzeitig bietet es die ideale Grundlage, um ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Wir möchten Ihnen dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1975 vorstellen. In einer ruhigen Wohnstraße von Grefrath-Oedt präsentiert sich das Haus in angenehmer Wohnatmosphäre. Die Nähe zur schönen Stadt Kempen mit ihrem historischen Stadtkern unterstreicht die attraktive Lage. Mit ca. 121 m² Wohnfläche sowie einem Grundstück von rund 198 m² bietet es ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf – sei es für Kinder, Gäste oder ein Home-Office. Der wohnlich ausgebaute Dachboden erweitert die nutzbaren Flächen zusätzlich.
Erdgeschoss
Beim Betreten gelangen Sie in die Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche führen direkt hinaus auf die Terrasse und in den kleinen Garten mit Süd-West-Ausrichtung – perfekt für entspannte Stunden. Ein Gäste-WC mit Fenster ergänzt die Etage.
1. Obergeschoss
Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Büro. Ein Balkon mit Blick in den Garten sorgt für zusätzlichen Komfort. Das moderne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche ist bereits neuwertig.
Dachgeschoss
Der ausgebaute Dachboden mit zwei Dachflächenfenstern bietet weitere Optionen – ob als Hobbyraum, Gästezimmer oder Büro. Aktuell stehen ein großer Raum und eine kleine Kammer zur Verfügung.
Keller
Das Haus ist voll unterkellert und bietet ca. 80 m² Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist die Kellerbar, die fast schon wieder im Trend liegt. Zusätzlich gibt es eine Dusche, die die Möglichkeit eröffnet, einen kleinen Wellnessbereich zu gestalten.
Zusammenfassung
Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch ruhige Lage und gute Raumaufteilung. Einige Renovierungsarbeiten sind einzuplanen, um es an moderne Ansprüche anzupassen – gleichzeitig bietet es die ideale Grundlage, um ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.11.2035 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 181 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die Ausstattung im Einzelnen...
Lage: Ruhige Straße in Grefrath-Oedt
Baujahr: 1975
Heizung: Gasheizung aus dem Jahr 1990
Wohnfläche: ca. 121 m²
Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung von 2003
Kunststoffhaustüre von 2009
Grundstücksgröße: ca. 198 m² mit Süd-West-Ausrichtung
Zimmeranzahl: 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
Erdgeschoss:
Gäste-WC: Gäste-WC mit Fenster
Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden
Küche mit Fliesenboden
1. Obergeschoss:
Badezimmer: 1 Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche (2019 neuwertig)
3 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit Balkon)
Dachgeschoss:
Wohnlich ausgebauter Dachboden
Keller:
Voll unterkellert, ca. 80 m² Nutzfläche
Dusche
Kellerbar
Garten mit Terrasse
Garage
Lage: Ruhige Straße in Grefrath-Oedt
Baujahr: 1975
Heizung: Gasheizung aus dem Jahr 1990
Wohnfläche: ca. 121 m²
Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung von 2003
Kunststoffhaustüre von 2009
Grundstücksgröße: ca. 198 m² mit Süd-West-Ausrichtung
Zimmeranzahl: 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
Erdgeschoss:
Gäste-WC: Gäste-WC mit Fenster
Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden
Küche mit Fliesenboden
1. Obergeschoss:
Badezimmer: 1 Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche (2019 neuwertig)
3 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit Balkon)
Dachgeschoss:
Wohnlich ausgebauter Dachboden
Keller:
Voll unterkellert, ca. 80 m² Nutzfläche
Dusche
Kellerbar
Garten mit Terrasse
Garage
Lagebeschreibung Mehr vor Ort...
Die Lage – Ruhig wohnen in Grefrath-Oedt
Grefrath-Oedt zählt zu einer begehrten Wohnadresse in der Region und liegt nur unweit der wunderschönen Stadt Kempen entfernt. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine gute Infrastruktur, eine naturnahe Umgebung und eine familiäre Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort in Oedt. Weiterführende Schulen wie Gesamtschule und Gymnasien sind in Mülhausen oder Kempen schnell erreichbar. Auch vielfältige Freizeitangebote und gute Verkehrsanbindungen liegen in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Lage – Ruhig wohnen in Grefrath-Oedt
Grefrath-Oedt zählt zu einer begehrten Wohnadresse in der Region und liegt nur unweit der wunderschönen Stadt Kempen entfernt. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine gute Infrastruktur, eine naturnahe Umgebung und eine familiäre Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort in Oedt. Weiterführende Schulen wie Gesamtschule und Gymnasien sind in Mülhausen oder Kempen schnell erreichbar. Auch vielfältige Freizeitangebote und gute Verkehrsanbindungen liegen in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Sonstiges **Verfügbar: nach Absprache
**Energieausweis: Der Bedarfsausweis liegt zur Besichtigung vor
**Wesentlicher Energieträger: Gas
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu können.
Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie näher kennenzulernen.
Wir freuen uns auf einen persönlichen Termin vor Ort mit Ihnen.
Kontaktieren Sie gerne Herrn Marco Weeres unter: 01520 2666670
**Energieausweis: Der Bedarfsausweis liegt zur Besichtigung vor
**Wesentlicher Energieträger: Gas
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu können.
Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie näher kennenzulernen.
Wir freuen uns auf einen persönlichen Termin vor Ort mit Ihnen.
Kontaktieren Sie gerne Herrn Marco Weeres unter: 01520 2666670
51.31964
6.38200
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0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Marco Weeres
