Reiheneckhaus in begehrter Wohnlage von Krefeld-Fischeln
Einfamilienhaus, 121 m², 4 Zimmer, 47807 Krefeld
Details
| ImmoNr | MW-2025-01-14 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 47807 |
| Ort | Krefeld |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 121 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 218 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 429.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | MW-2025-01-14 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 47807 |
| Ort | Krefeld | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 121 m² | Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 218 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Öl | Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Garage | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 429.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Mit diesen Worten...
Dieses Reiheneckhaus befindet sich im Krefelder Stadtteil Fischeln, einer gefragten Wohnadresse. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre, eine sehr gute Anbindung sowie vielfältige Versorgungsmöglichkeiten und bietet insgesamt ein hohes Maß an Lebensqualität.
Grundstück und Außenbereich
Das Grundstück umfasst eine Größe von 218 m² mit Gartenhaus und eignet sich ideal für Gartenliebhaber, die wenig Pflegeaufwand wünschen. Zusätzlich besteht ein Zugang zum Keller über eine Außentreppe.
Gebäude und Wohnfläche
Das Haus wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 121 m², ergänzt durch rund 60 m² Nutzfläche. Die Raumaufteilung ist optimal für Familien: Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer. Das Schlafzimmer 1 mit über 27 qm Fläche könnte zusätzlich in 2 Zimmer aufgeteilt werden.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele. Ein Gäste-WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und kann bei Bedarf übernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit Parkettboden, von dem aus der Zugang über die Terrasse zum Garten erfolgt.
Obergeschoss
Über eine schöne geschlossene Podest-Treppe gelangt man ins 1. OG. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusch-/Wannenkombination. Ein Oberlicht sorgt für Tageslicht.
Keller und Technik
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt unter anderem über einen großen Hobbyraum, der auch auch zu wohnlichen Zwecken ausgebaut werden kann. Weiterhin befinden sich dort ein kleines Duschbad und weitere Abstellräume. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.
Dieses Reiheneckhaus befindet sich im Krefelder Stadtteil Fischeln, einer gefragten Wohnadresse. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre, eine sehr gute Anbindung sowie vielfältige Versorgungsmöglichkeiten und bietet insgesamt ein hohes Maß an Lebensqualität.
Grundstück und Außenbereich
Das Grundstück umfasst eine Größe von 218 m² mit Gartenhaus und eignet sich ideal für Gartenliebhaber, die wenig Pflegeaufwand wünschen. Zusätzlich besteht ein Zugang zum Keller über eine Außentreppe.
Gebäude und Wohnfläche
Das Haus wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 121 m², ergänzt durch rund 60 m² Nutzfläche. Die Raumaufteilung ist optimal für Familien: Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer. Das Schlafzimmer 1 mit über 27 qm Fläche könnte zusätzlich in 2 Zimmer aufgeteilt werden.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele. Ein Gäste-WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und kann bei Bedarf übernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit Parkettboden, von dem aus der Zugang über die Terrasse zum Garten erfolgt.
Obergeschoss
Über eine schöne geschlossene Podest-Treppe gelangt man ins 1. OG. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusch-/Wannenkombination. Ein Oberlicht sorgt für Tageslicht.
Keller und Technik
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt unter anderem über einen großen Hobbyraum, der auch auch zu wohnlichen Zwecken ausgebaut werden kann. Weiterhin befinden sich dort ein kleines Duschbad und weitere Abstellräume. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.
Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.01.2035 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 181,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1976 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Die Ausstattung im Einzelnen...
Erdgeschoss:
Diele: Großzügig gestaltet, bietet genügend Platz u.a. für die Garderobe
Gäste-WC: Mit Dusche ausgestattet
Küche: Funktional, Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden (im Kaufpreis enthalten)
Wohnzimmer: Großflächig, Parkettboden, direkter Zugang zum Garten
Obergeschoss:
Schlafzimmer: 3 großzügig geschnittene Räume
Badezimmer: Dusch-/Wannenkombination mit Oberlicht
Keller:
Nutzfläche mit ca. 60 m², vielseitig nutzbar (Hobby, Vorrat, Technik)
Außenbereich:
Grundstück: 218 m²
Garten: Gepflegt, Möglichkeit zur Neugestaltung nach eigenen Wünschen, Gartenhaus
überdachte Terrasse
Div. Ausstattung und Technik:
Baujahr: 1976
Energieeffizienzklasse: F
Wärmeschutzverglasung
Teilweise elektr. Rollläden (auf Putz)
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppichboden
Heizkörper
Heizung: Ölheizung
1 Garage
1 Gartenhaus
Erdgeschoss:
Diele: Großzügig gestaltet, bietet genügend Platz u.a. für die Garderobe
Gäste-WC: Mit Dusche ausgestattet
Küche: Funktional, Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden (im Kaufpreis enthalten)
Wohnzimmer: Großflächig, Parkettboden, direkter Zugang zum Garten
Obergeschoss:
Schlafzimmer: 3 großzügig geschnittene Räume
Badezimmer: Dusch-/Wannenkombination mit Oberlicht
Keller:
Nutzfläche mit ca. 60 m², vielseitig nutzbar (Hobby, Vorrat, Technik)
Außenbereich:
Grundstück: 218 m²
Garten: Gepflegt, Möglichkeit zur Neugestaltung nach eigenen Wünschen, Gartenhaus
überdachte Terrasse
Div. Ausstattung und Technik:
Baujahr: 1976
Energieeffizienzklasse: F
Wärmeschutzverglasung
Teilweise elektr. Rollläden (auf Putz)
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppichboden
Heizkörper
Heizung: Ölheizung
1 Garage
1 Gartenhaus
Lagebeschreibung Mehr vor Ort...
Das Reiheneckhaus liegt in Krefeld-Fischeln, einer sehr beliebten Wohnlage der Stadt. Die Umgebung ist ruhig und bietet eine gewachsene Wohnstruktur mit bester Infrastruktur.
Dieser Ort bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Verschiedene Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen liegen ebenso in der Nähe wie Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und weitere Anlaufpunkte des täglichen Lebens. Insgesamt entsteht ein Umfeld, welches vielen Lebensstilen gerecht wird und eine komfortable Alltagsgestaltung ermöglicht.
Die Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen erreicht man schnell die umliegenden Städte. Düsseldorf liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Das Reiheneckhaus liegt in Krefeld-Fischeln, einer sehr beliebten Wohnlage der Stadt. Die Umgebung ist ruhig und bietet eine gewachsene Wohnstruktur mit bester Infrastruktur.
Dieser Ort bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Verschiedene Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen liegen ebenso in der Nähe wie Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und weitere Anlaufpunkte des täglichen Lebens. Insgesamt entsteht ein Umfeld, welches vielen Lebensstilen gerecht wird und eine komfortable Alltagsgestaltung ermöglicht.
Die Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen erreicht man schnell die umliegenden Städte. Düsseldorf liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Sonstiges **Verfügbar: nach Absprache
**Energieausweis: Der Bedarfsausweis liegt zur Besichtigung vor
**Wesentlicher Energieträger: Öl
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu können.
Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Kontaktieren Sie gerne Herrn Marco Weeres unter: 01520 2666670
**Energieausweis: Der Bedarfsausweis liegt zur Besichtigung vor
**Wesentlicher Energieträger: Öl
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu können.
Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Kontaktieren Sie gerne Herrn Marco Weeres unter: 01520 2666670
51.30610
6.58113
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Marco Weeres
