Modernes Stadthaus in Dornberg mit großem Keller und Garage
Stadthaus, 145 m², 5 Zimmer, 33619 Bielefeld
Details
| ImmoNr | 2023-132 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Stadthaus |
| PLZ | 33619 |
| Ort | Bielefeld |
| Straße | Blankenburger Weg |
| Hausnummer | 7 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 456 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2023-132 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Stadthaus | PLZ | 33619 |
| Ort | Bielefeld | Straße | Blankenburger Weg |
| Hausnummer | 7 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² | Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 456 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Garage | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 649.000 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das hier angebotenen Stadthaus steht auf dem Neubaugebiet "Fürfeld" in Bielefeld-Dornberg. Das Haus wurde massiv und nach aktuellen Maßgaben geplant und errichtet. Es eignet sich ideal für Familien mit 1-3 Kindern und bietet einen gehobenen Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich, welcher mit hellen Fenster-Elementen für ein hochwertiges Wohnen sorgt. Des Weiteren befinden sich im EG die Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind 3 bis 4 Schlafzimmer oder ein Büro. Ein weiteres Büro wäre auch im Untergeschoss möglich, hier befindet sich ca. 79,5 m² Nutzfläche auf denen sie auch ein stilles Gewerbe betreiben können. Ein Raum im Untergeschoss hat sogar ein Tageslichtfenster. Wenn nicht beruflich als Lager genutzt, stehen steht der Platz für Wellness, Tischtennis oder Billard zu Verfügung. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in den Außenbereich, welcher individuell von Ihnen geplant werden kann (die Erstellung ist nicht im o.g. Kaufpreis enthalten).
Der nächste Kinderspielplatz liegt ca. 60 m entfernt, ein Kindergarten befindet sich an der Großdornberger Straße und die nächste Bushaltestelle ist um die Ecke.
Der monatliche Erbbauzins ist ein echtes Schnäppchen und beträgt lediglich ca. 350,- Euro oder bei Interesse kann das Grundstück jetzt oder in Zukunft mit notarieller Ankaufsoption zum Preis von 220.000,- Euro angekauft werden.
Nutzen Sie vorab den günstigen Erbbauzins oder kaufen Sie gleich das Grundstück mit ...
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf ein persönliches Kennenlernen.
Der nächste Kinderspielplatz liegt ca. 60 m entfernt, ein Kindergarten befindet sich an der Großdornberger Straße und die nächste Bushaltestelle ist um die Ecke.
Der monatliche Erbbauzins ist ein echtes Schnäppchen und beträgt lediglich ca. 350,- Euro oder bei Interesse kann das Grundstück jetzt oder in Zukunft mit notarieller Ankaufsoption zum Preis von 220.000,- Euro angekauft werden.
Nutzen Sie vorab den günstigen Erbbauzins oder kaufen Sie gleich das Grundstück mit ...
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf ein persönliches Kennenlernen.
Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung Es handelt sich um einen fast fertigen Neubau, massive Bauweise in Kalksandstein (Kfw 55 Standard), massive Garage mit Fenster und Sektionaltor, sehr großer Keller Nutzfläche ca. 79,5 m², stilles Gewerbe u.U. möglich, Kunststofffenster 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden, Tondachziegel, Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, VHV Gewährleistungsversicherung nebst Fremdüberwachung durch den TÜV,
Im Preis inbegriffen sind auch die noch nicht fertiggestellten Bäder, auf die Sie noch in der Gestaltung Einfluss nehmen können. Bodenbeläge, Innenmalerarbeiten und Gartengestaltung sind nicht Bestandteil des Kaufpreises
Im Preis inbegriffen sind auch die noch nicht fertiggestellten Bäder, auf die Sie noch in der Gestaltung Einfluss nehmen können. Bodenbeläge, Innenmalerarbeiten und Gartengestaltung sind nicht Bestandteil des Kaufpreises
Lagebeschreibung Im beliebten Bielefelder Westen, unweit (ca. 1,3 km) der Bielefelder Universität erschließt sich das neue Wohngebiet "Fürfeld". Auf ca. 3 ha entstehen neue Mehrfamilienhäuser, Doppelhäuser und Einfamilienhäuser an drei Stichstraßen. Trotz der Nähe zur Innenstadt (ca. 4,7 km) befindet sich die Fläche mitten im Grünen. Der Stadtteil Dornberg wird geprägt durch die Wälder des Teutoburger-Waldes, durch die umliegende Landwirtschaft und die gute Infrastruktur des Einzelhandels an der Werther Straße (westlich und östlich). Der Bauplatz liegt direkt an der östlichen Grenze Dornbergs in Richtung Innenstadt. Direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt das Dornberger Freibad und die Kindertagesstätte "Am Freibad-Dornberg". Ca. 600 m nordöstlich lädt der Auenpark zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die nächste Grundschule befindet sich ebenfalls im Stadtteil. An dem Baugebiet liegen die Bushaltestellen Richtung Uni / Bielefeld und der Fußmarsch (ca. 850 m) bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 ist auch nicht weit.
Sonstiges Das angebotene Haus steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück, welches Sie im Zuge des Hauskaufes pachten. Der monatlich zu entrichtende Erbbauzins beträgt ca. 350,- € monatlich. Erwerb des Grundstücks durch notarielle Ankaufsoption jederzeit möglich.
Alle Erschließungskosten bis zu Enderschließung sind im Preis inbegriffen.
Wichtig zu Ihrer Sicherheit!:
Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist auch eine Gewährleistungsversicherung für alle Gewerke für den gesamten Gewährleistungszeitraum des Neubaus.
Weitere Informationen zu den Leistungen und ein tolles Erklärvideo auf;
https://www.vhv.de/firmen/produkte/bauversicherung/baugewaehrleistung
Und nicht nur das, sollte unser Bauleiter mal etwas übersehen, dann bemerkt es
(im Preis enthalten) die Fremdüberwachung der Baustelle durch den TÜV.
Bitte den Fiskus und die notariellen Nebenkosten nicht vergessen!
Das Finanzamt erhebt zur Zeit 6,5 % Grunderwerbsteuer. Erkundigen Sie sich über die Nebenkosten der notariellen Abwicklung, diese ergeben sich aus mehreren Rechnungen meist vom Amtsgericht, Stadt Bielefeld und Notar, allgemein rechnet man mit ca. 2 % vom Kaufpreis (ohne Gewähr).
Alle Erschließungskosten bis zu Enderschließung sind im Preis inbegriffen.
Wichtig zu Ihrer Sicherheit!:
Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist auch eine Gewährleistungsversicherung für alle Gewerke für den gesamten Gewährleistungszeitraum des Neubaus.
Weitere Informationen zu den Leistungen und ein tolles Erklärvideo auf;
https://www.vhv.de/firmen/produkte/bauversicherung/baugewaehrleistung
Und nicht nur das, sollte unser Bauleiter mal etwas übersehen, dann bemerkt es
(im Preis enthalten) die Fremdüberwachung der Baustelle durch den TÜV.
Bitte den Fiskus und die notariellen Nebenkosten nicht vergessen!
Das Finanzamt erhebt zur Zeit 6,5 % Grunderwerbsteuer. Erkundigen Sie sich über die Nebenkosten der notariellen Abwicklung, diese ergeben sich aus mehreren Rechnungen meist vom Amtsgericht, Stadt Bielefeld und Notar, allgemein rechnet man mit ca. 2 % vom Kaufpreis (ohne Gewähr).
52.04371
8.47289
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