Ihr neues Traumhaus in Dornberg
Einfamilienhaus, 171 m², 5 Zimmer, 33619 Bielefeld / Dornberg
Details
| ImmoNr | B5-2023-139 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 33619 |
| Ort | Bielefeld / Dornberg |
| Straße | Blankenburger Weg |
| Hausnummer | 11 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 171 m² |
| Grundstücksgröße | 507 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 589.000 € |
| Außen-Provision | provisionsfrei |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | B5-2023-139 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 33619 |
| Ort | Bielefeld / Dornberg | Straße | Blankenburger Weg |
| Hausnummer | 11 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 171 m² | Grundstücksgröße | 507 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 589.000 € |
| Außen-Provision | provisionsfrei | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses moderne Einfamilienhaus eignet sich ideal für eine 3-5 köpfige Familie. Dieser Haustyp überzeugt dank seiner attraktiven Größe von ca. 171 m² Wohnfläche und einer optimalen Raumaufteilung mit 4 Schlafzimmern. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer samt offener Wohnküche, ein helles Arbeitszimmer, ein individuell planbares Gäste-WC und der Haustechnikraum, welcher Ihnen die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bietet. Neben den 4 Schlafzimmern befinden sich im Dachgeschoss zwei individuell planbare Tageslichtbäder. Lassen Sie sich von uns in einem individuellen Planungsgespräch begeistern und passen Sie diese Immobilie ganz nach Ihren Wünschen an.
Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | projektiert |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung Massive Bauweise, Kunststofffenster 3-fach-Verglasung, Tondachziegel, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, VHV Gewährleistungsversicherung nebst Fremdüberwachung durch den TÜV / Dekra
Lagebeschreibung Im beliebten Bielefelder Westen, unweit (ca. 1,3 km) der Bielefelder Universität erschließt sich das neue Wohngebiet "Fürfeld". Auf ca. 3 ha entstehen neue Mehrfamilienhäuser, Doppelhäuser und Einfamilienhäuser an drei Stichstraßen. Trotz der Nähe zur Innenstadt (ca. 4,7 km) befindet sich die Fläche mitten im Grünen. Der Stadtteil Dornberg wird geprägt durch die Wälder des Teutoburger-Waldes, durch die umliegende Landwirtschaft und die gute Infrastruktur des Einzelhandels an der Werther Straße (westlich und östlich). Der Bauplatz liegt direkt an der östlichen Grenze Dornbergs in Richtung Innenstadt. Direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt das Dornberger Freibad und die Kindertagesstätte „Am Freibad- Dornberg“. Ca. 600 m nordöstlich lädt der Auenpark zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die nächste Grundschule befindet sich ebenfalls im Stadtteil. An dem Baugebiet liegen die Bushaltestellen Richtung Uni / Bielefeld und der Fußmarsch (ca. 850 m) bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 ist auch nicht weit.
Sonstiges Finanzierung
Eine Baufinanzierung setzt sich grundsätzlich aus dem Kauf vom Grundstück und der Errichtung
des Hauses zusammen. Bei uns haben Sie die einmalige Chance, das Haus inkl. Grundstück
zu kaufen oder im ersten Schritt das Haus zu erwerben und das Grundstück zu pachten.
Zusätzlich sichern Sie sich automatisch das Kaufrecht auf Ihr Grundstück.
Übersicht Ihrer Investition:
Kaufpreis Haus: 589.000,- €
Kaufpreis Grundstück: 233.220,- €
Gesamtsumme: 822.220,00 €
Die monatliche Belastung einer Gesamtfinanzierung könnte sich folgendermaßen darstellen:
822.220,00 € x 6,5% (2% Tilgung & 4,5% Verzinsung der Bank) mtl. 4.453,69 €
Die monatliche Belastung einer Hausfinanzierung könnte sich folgendermaßen darstellen:
589.000,00€ x 6,5% (2% Tilgung & 4,5% Verzinsung der Bank) mtl. 3.190,42 €
Pacht Grundstück mtl. 388,70 €
monatliche Investition mtl. 3.579,12 €
Der derzeitige Erbbauzins entspricht somit weniger als einem Drittel der monatlichen Belastung eines
vergleichbaren Kaufgrundstückes. Ihr Liquiditätsvorteil beträgt monatlich 874,57€!
Darüber hinaus haben Sie das Wahlrecht das Grundstück zu jedem Zeitpunkt zu erwerben und
später zu wesentlich günstigeren Konditionen zu finanzieren oder Sie behalten den günstigen
Erbbauzins und leben mit mehr Liquidität in Ihrer Tasche.
Eine Baufinanzierung setzt sich grundsätzlich aus dem Kauf vom Grundstück und der Errichtung
des Hauses zusammen. Bei uns haben Sie die einmalige Chance, das Haus inkl. Grundstück
zu kaufen oder im ersten Schritt das Haus zu erwerben und das Grundstück zu pachten.
Zusätzlich sichern Sie sich automatisch das Kaufrecht auf Ihr Grundstück.
Übersicht Ihrer Investition:
Kaufpreis Haus: 589.000,- €
Kaufpreis Grundstück: 233.220,- €
Gesamtsumme: 822.220,00 €
Die monatliche Belastung einer Gesamtfinanzierung könnte sich folgendermaßen darstellen:
822.220,00 € x 6,5% (2% Tilgung & 4,5% Verzinsung der Bank) mtl. 4.453,69 €
Die monatliche Belastung einer Hausfinanzierung könnte sich folgendermaßen darstellen:
589.000,00€ x 6,5% (2% Tilgung & 4,5% Verzinsung der Bank) mtl. 3.190,42 €
Pacht Grundstück mtl. 388,70 €
monatliche Investition mtl. 3.579,12 €
Der derzeitige Erbbauzins entspricht somit weniger als einem Drittel der monatlichen Belastung eines
vergleichbaren Kaufgrundstückes. Ihr Liquiditätsvorteil beträgt monatlich 874,57€!
Darüber hinaus haben Sie das Wahlrecht das Grundstück zu jedem Zeitpunkt zu erwerben und
später zu wesentlich günstigeren Konditionen zu finanzieren oder Sie behalten den günstigen
Erbbauzins und leben mit mehr Liquidität in Ihrer Tasche.
52.04371
8.47289
1
1
