Vermietetes Apartment in guter Lage
Etagenwohnung, 40 m², 1 Zimmer, 33699 Bielefeld / Hillegossen
Details
| ImmoNr | 2025-289 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 33699 |
| Ort | Bielefeld / Hillegossen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3. OG |
| Wohnfläche | 40 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 60.000 € |
| Hausgeld | 248 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-289 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 33699 |
| Ort | Bielefeld / Hillegossen | Land | Deutschland |
| Etage | 3. OG | Wohnfläche | 40 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 60.000 € |
| Hausgeld | 248 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Drei wichtige Hinweise vorweg:
1. Es handelt sich um ein Erbbaurechtsgrundstück. Für die Wohnung fällt eine jährliche Erbpacht in Höhe von 228,- € an.
2. Laut Erbbaurechtsvertrag, stimmen die Erbbaugeber einer Grundschuld bis maximal 70% des beurkundeten Kaufpreises zu. Daher ist ein Kauf nur möglich, wenn mindestens 30% des Kaufpreises und die Kaufnebenkosten, aus Eigenkapital erbracht werden können.
3 Es wurde bereits eine neue Gasheizung im Gebäude eingebaut, welche im Energieausweis leider noch nicht berücksichtigt ist.
In Bielefeld-Hillegossen können wir Ihnen in einem 1974 errichteten Mehrfamilienhaus diese gemütliche 1-Zimmerwohnung anbieten. Die Wohnung liegt im 3.Obergeschoss des Hauses und bietet eine gute Aufteilung sowie einen Balkon. Der Zustand ist als gepflegt zu bezeichnen. Die Ausstattung ist jedoch nicht mehr zeitgemäß (alte Fenster, altes Badezimmer, Teppichboden im Wohnraum etc.). Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine zuverlässige Dame vermietet und die monatliche Kaltmiete liegt derzeit bei 257,69 €. Die Immobilie eignet sich optimal als Kapitalanlage. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und separate Kellerräume. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich derzeit auf rund 228,- €. Entgegen den Angaben im Energieausweis, wurde bereits eine neue Gasheizung im Gebäude eingebaut. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
1. Es handelt sich um ein Erbbaurechtsgrundstück. Für die Wohnung fällt eine jährliche Erbpacht in Höhe von 228,- € an.
2. Laut Erbbaurechtsvertrag, stimmen die Erbbaugeber einer Grundschuld bis maximal 70% des beurkundeten Kaufpreises zu. Daher ist ein Kauf nur möglich, wenn mindestens 30% des Kaufpreises und die Kaufnebenkosten, aus Eigenkapital erbracht werden können.
3 Es wurde bereits eine neue Gasheizung im Gebäude eingebaut, welche im Energieausweis leider noch nicht berücksichtigt ist.
In Bielefeld-Hillegossen können wir Ihnen in einem 1974 errichteten Mehrfamilienhaus diese gemütliche 1-Zimmerwohnung anbieten. Die Wohnung liegt im 3.Obergeschoss des Hauses und bietet eine gute Aufteilung sowie einen Balkon. Der Zustand ist als gepflegt zu bezeichnen. Die Ausstattung ist jedoch nicht mehr zeitgemäß (alte Fenster, altes Badezimmer, Teppichboden im Wohnraum etc.). Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine zuverlässige Dame vermietet und die monatliche Kaltmiete liegt derzeit bei 257,69 €. Die Immobilie eignet sich optimal als Kapitalanlage. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und separate Kellerräume. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich derzeit auf rund 228,- €. Entgegen den Angaben im Energieausweis, wurde bereits eine neue Gasheizung im Gebäude eingebaut. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 126,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 22.07.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in zentraler Lage des Bielefelder Stadtteils Hillegossen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der direkten Umgebung anzutreffen. Hierzu gehören verschiedene Lebensmitteleinzelhändler, Restaurants, Apotheken, Grundschulen, Gesamtschule, Kitas, Banken und vieles mehr. Direkt gegenüber dem Haus liegt das Freibad Hillegossen und lädt an heißen Tagen zum abkühlen ein. Über die Detmolderstraße gelangen Sie in wenigen Fahrminuten auf die A2, welche Ihnen eine optimale Verbindung zu den umliegenden Großstädten bietet.
Sonstiges Die Fotos in diesem Exposé stammen aus der baugleichen Wohnung im 2. Obergeschoss des Hauses, welche bereits verkauft wurde.
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden sorgfältig und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dennoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen. Jegliche Haftung für etwaige Fehler oder Auslassungen wird ausgeschlossen. Die Angaben dienen lediglich zur Information und stellen keine vertragliche Bindung dar.
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden sorgfältig und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dennoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen. Jegliche Haftung für etwaige Fehler oder Auslassungen wird ausgeschlossen. Die Angaben dienen lediglich zur Information und stellen keine vertragliche Bindung dar.
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