Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 89269 |
| Ort | Vöhringen |
| Straße | Dresdnerstraße |
| Hausnummer | 21 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Kaufpreis | 793.012 € |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 89269 | Ort | Vöhringen |
| Straße | Dresdnerstraße | Hausnummer | 21 |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
| Kaufpreis | 793.012 € | Währung | € |
Objektbeschreibung Das Beste aus beiden Welten: Wohnen wie im Einfamilienhaus, mit dem Komfort eines Mehrfamilienhauses.
Diese großzügige und optimal geschnittene 4-Zimmer Penthouse Wohnung mit einer traumhaften Größe von 167 m² befindet sich im 3. Stock eines neu erbauten Mehrfamilienhauses und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick in die umliegende Natur. Genießen Sie absolute Privatsphäre auf der großzügigen Dachterrasse, die sich über mehrere Seiten erstreckt.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und dreifach verglasten bodentiefen Fenstern, die sich mit elektrischen Rollläden bequem abdunkeln lassen. Der Aufzug führt direkt von der Tiefgarage bis zu Ihrer Etage. Die Badezimmer sind lichtdurchflutet und sorgen für ein optimales Wohnklima, während bodenebene Duschwannen in den Duschen für zusätzlichen Komfort sorgen.
Bei uns haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Die Boden- und Wandgestaltung Ihrer neuen Wohnung können Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen wählen und mitgestalten. Von der Auswahl hochwertiger Bodenbeläge bis hin zur individuellen Farbgestaltung der Wände. Wir unterstützen Sie gerne dabei, Ihre Wohnvisionen zu realisieren und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihnen passt.
Das Haus wird als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet und verfügt über eine energieeffiziente Gas-Brennwerttechnik, die sowohl kosteneffizient als auch umweltbewusst ist.
Ein professioneller Hausmeisterservice übernimmt die Pflege und Instandhaltung der Anlage, sodass Sie sich um nichts weiter kümmern müssen. Barrierearme Gestaltung, ausreichend Tiefgaragen- und Außenstellplätze sowie überdachte und abschließbare Fahrradabstellplätze machen das Leben hier noch angenehmer. Die großzügig und professionell gestalteten Grünflächen runden das Gesamtkonzept ab.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Diese großzügige und optimal geschnittene 4-Zimmer Penthouse Wohnung mit einer traumhaften Größe von 167 m² befindet sich im 3. Stock eines neu erbauten Mehrfamilienhauses und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick in die umliegende Natur. Genießen Sie absolute Privatsphäre auf der großzügigen Dachterrasse, die sich über mehrere Seiten erstreckt.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und dreifach verglasten bodentiefen Fenstern, die sich mit elektrischen Rollläden bequem abdunkeln lassen. Der Aufzug führt direkt von der Tiefgarage bis zu Ihrer Etage. Die Badezimmer sind lichtdurchflutet und sorgen für ein optimales Wohnklima, während bodenebene Duschwannen in den Duschen für zusätzlichen Komfort sorgen.
Bei uns haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Die Boden- und Wandgestaltung Ihrer neuen Wohnung können Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen wählen und mitgestalten. Von der Auswahl hochwertiger Bodenbeläge bis hin zur individuellen Farbgestaltung der Wände. Wir unterstützen Sie gerne dabei, Ihre Wohnvisionen zu realisieren und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihnen passt.
Das Haus wird als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet und verfügt über eine energieeffiziente Gas-Brennwerttechnik, die sowohl kosteneffizient als auch umweltbewusst ist.
Ein professioneller Hausmeisterservice übernimmt die Pflege und Instandhaltung der Anlage, sodass Sie sich um nichts weiter kümmern müssen. Barrierearme Gestaltung, ausreichend Tiefgaragen- und Außenstellplätze sowie überdachte und abschließbare Fahrradabstellplätze machen das Leben hier noch angenehmer. Die großzügig und professionell gestalteten Grünflächen runden das Gesamtkonzept ab.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung KFW-Effizienzhaus 55
2-4 Zimmer-Wohnungen
Wohnflächen 73 m² - 166 m²
Aufzug
Massive Bauweise
Bodentiefe Fenster mit dreifach Wärmeschutzverglasung
Sonnige Balkone und Terrassen
Fußbodenheizung
Luft-Wärmepumpe
2-4 Zimmer-Wohnungen
Wohnflächen 73 m² - 166 m²
Aufzug
Massive Bauweise
Bodentiefe Fenster mit dreifach Wärmeschutzverglasung
Sonnige Balkone und Terrassen
Fußbodenheizung
Luft-Wärmepumpe
Lagebeschreibung Vöhringen liegt mit seinen knapp 13.500 Einwohnern in einer wirtschaftlich stabilen Region und in unmittelbarer Nähe zu den Städten Ulm/ Neu-Ulm (20 km) im Bundesland Bayern, Regierungsbezirk Schwaben.
Die Stadt liegt in günstiger Verkehrslage zwischen den Ballungszentren München, Ulm und Stuttgart mit einer hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A7 und A8, die ICE-Strecke München - Stuttgart, die Bahnlinie Ulm - Kempten und zum Allgäu-Airport in Memmingen.
Der Neubau befindet sich in der Dresdnerstraße, in ruhiger Lage am Ortsrand südöstlich der Stadt Vöhringen (Iller). Hier ist in den letzten zwei Jahren ein kleines Neubaugebiet mit Doppelhaushälften, Kettenhäusern und Mehrfamilienhäusern entstanden. Im letzten Bauabschnitt wird nun das Mehrfamilienhaus 1 gebaut.
VOR ORT IN VÖHRINGEN
Vöhringen, mit den Stadtteilen Illerzell, Illerberg und Thal, verbindet die wirtschaftlichen Stärken der Region mit den Zielen einer bedarfsgerechten Wohngegend für Alt und Jung. Neben einer guten gesundheitlichen Nahversorgung verfügt die Stadt über diverse Bildungs-, Kinder- und Betreuungseinrichtungen sowie viele Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten. Vöhringen ist für das breite Sportangebot, seien es die Sportstätten der Stadt oder die angrenzenden Naherholungsgebiete, bekannt. Viele Rad- und Wanderwege entlang der Iller oder den Naturschutzgebieten laden zu Aktivitäten ein.
Die Stadt liegt in günstiger Verkehrslage zwischen den Ballungszentren München, Ulm und Stuttgart mit einer hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A7 und A8, die ICE-Strecke München - Stuttgart, die Bahnlinie Ulm - Kempten und zum Allgäu-Airport in Memmingen.
Der Neubau befindet sich in der Dresdnerstraße, in ruhiger Lage am Ortsrand südöstlich der Stadt Vöhringen (Iller). Hier ist in den letzten zwei Jahren ein kleines Neubaugebiet mit Doppelhaushälften, Kettenhäusern und Mehrfamilienhäusern entstanden. Im letzten Bauabschnitt wird nun das Mehrfamilienhaus 1 gebaut.
VOR ORT IN VÖHRINGEN
Vöhringen, mit den Stadtteilen Illerzell, Illerberg und Thal, verbindet die wirtschaftlichen Stärken der Region mit den Zielen einer bedarfsgerechten Wohngegend für Alt und Jung. Neben einer guten gesundheitlichen Nahversorgung verfügt die Stadt über diverse Bildungs-, Kinder- und Betreuungseinrichtungen sowie viele Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten. Vöhringen ist für das breite Sportangebot, seien es die Sportstätten der Stadt oder die angrenzenden Naherholungsgebiete, bekannt. Viele Rad- und Wanderwege entlang der Iller oder den Naturschutzgebieten laden zu Aktivitäten ein.
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Weitere interessante Angebote können Sie unter www.masa-immobilien.de finden. Sollte nicht das passende Objekt für Sie dabei sein, können Sie uns selbstverständlich Ihre Suchkriterien mitteilen. Wir werden Sie bei Ihrer Suche gerne unterstützen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jegliche Gewähr. Maßgeblich sind die im Kauvertrag geschlossen Vereinbarung. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.
Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten
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