Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 89269 |
| Ort | Vöhringen |
| Straße | Dresdnerstraße |
| Hausnummer | 21 |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 387.854 € |
| Außen-Provision | Provisionfrei |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 89269 | Ort | Vöhringen |
| Straße | Dresdnerstraße | Hausnummer | 21 |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 387.854 € |
| Außen-Provision | Provisionfrei | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses 1.
In ruhiger Lage mit viel Grün ringsum entsteht für Sie eine neue Wohnoase mit familien- und altersgerechten Wohnungen.
Die insgesamt 10 Wohneinheiten des Mehrfamilienhauses reichen von der praktisch geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer-Penthouse Wohnung mit wunderschönem Blick in die Natur. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 73 m² - 166 m² und sind somit für jede Lebenssituation geeignet.
Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und dreifach verglasten bodentiefen Fenstern ausgestattet, die sich durch elektrische Rollläden komfortabel abdunkeln lassen. Großzügige Balkone oder Terrassen gehören ebenso zur Ausstattung wie der Aufzug der direkt von der Tiefgarage bis in die Etage fährt.
Tageslichtdurchflutete Bäder ermöglichen ein optimales Wohnklima. Die Bäder mit Dusche erhalten eine bodenebene Duschwanne.
Das Haus wird als KFW-Effizienzhaus 55 hergestellt und erhält eine energie- und kosteneffiziente sowie umweltbewusste Wärmetechnik und Gas-Brennwertgerät.
Das Gebäude wird barrierearm hergestellt, es enthält ausreichend Tiefgaragen- und Außenstellplätze sowie überdachte und abschließbare Fahrradabstellflächen. Die Grünflächen werden großzügig und professionell gestaltet.
Der Baubeginn ist erfolgt, das Gebäude befindet sich im Rohbau.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
In ruhiger Lage mit viel Grün ringsum entsteht für Sie eine neue Wohnoase mit familien- und altersgerechten Wohnungen.
Die insgesamt 10 Wohneinheiten des Mehrfamilienhauses reichen von der praktisch geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer-Penthouse Wohnung mit wunderschönem Blick in die Natur. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 73 m² - 166 m² und sind somit für jede Lebenssituation geeignet.
Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und dreifach verglasten bodentiefen Fenstern ausgestattet, die sich durch elektrische Rollläden komfortabel abdunkeln lassen. Großzügige Balkone oder Terrassen gehören ebenso zur Ausstattung wie der Aufzug der direkt von der Tiefgarage bis in die Etage fährt.
Tageslichtdurchflutete Bäder ermöglichen ein optimales Wohnklima. Die Bäder mit Dusche erhalten eine bodenebene Duschwanne.
Das Haus wird als KFW-Effizienzhaus 55 hergestellt und erhält eine energie- und kosteneffiziente sowie umweltbewusste Wärmetechnik und Gas-Brennwertgerät.
Das Gebäude wird barrierearm hergestellt, es enthält ausreichend Tiefgaragen- und Außenstellplätze sowie überdachte und abschließbare Fahrradabstellflächen. Die Grünflächen werden großzügig und professionell gestaltet.
Der Baubeginn ist erfolgt, das Gebäude befindet sich im Rohbau.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung KFW-Effizienzhaus 55
2-4 Zimmer-Wohnungen
Wohnflächen 73 m² - 166 m²
Aufzug
Massive Bauweise
Bodentiefe Fenster mit dreifach Wärmeschutzverglasung
Sonnige Balkone und Terrassen
Fußbodenheizung
Luft-Wärmepumpe
2-4 Zimmer-Wohnungen
Wohnflächen 73 m² - 166 m²
Aufzug
Massive Bauweise
Bodentiefe Fenster mit dreifach Wärmeschutzverglasung
Sonnige Balkone und Terrassen
Fußbodenheizung
Luft-Wärmepumpe
Lagebeschreibung Vöhringen liegt mit seinen knapp 13.500 Einwohnern in einer wirtschaftlich stabilen Region und in unmittelbarer Nähe zu den Städten Ulm/ Neu-Ulm (20 km) im Bundesland Bayern, Regierungsbezirk Schwaben.
Die Stadt liegt in günstiger Verkehrslage zwischen den Ballungszentren München, Ulm und Stuttgart mit einer hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A7 und A8, die ICE-Strecke München - Stuttgart, die Bahnlinie Ulm - Kempten und zum Allgäu-Airport in Memmingen.
Der Neubau befindet sich in der Dresdnerstraße, in ruhiger Lage am Ortsrand südöstlich der Stadt Vöhringen (Iller). Hier ist in den letzten zwei Jahren ein kleines Neubaugebiet mit Doppelhaushälften, Kettenhäusern und Mehrfamilienhäusern entstanden. Im letzten Bauabschnitt wird nun das Mehrfamilienhaus 1 gebaut.
VOR ORT IN VÖHRINGEN
Vöhringen, mit den Stadtteilen Illerzell, Illerberg und Thal, verbindet die wirtschaftlichen Stärken der Region mit den Zielen einer bedarfsgerechten Wohngegend für Alt und Jung. Neben einer guten gesundheitlichen Nahversorgung verfügt die Stadt über diverse Bildungs-, Kinder- und Betreuungseinrichtungen sowie viele Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten. Vöhringen ist für das breite Sportangebot, seien es die Sportstätten der Stadt oder die angrenzenden Naherholungsgebiete, bekannt. Viele Rad- und Wanderwege entlang der Iller oder den Naturschutzgebieten laden zu Aktivitäten ein.
Die Stadt liegt in günstiger Verkehrslage zwischen den Ballungszentren München, Ulm und Stuttgart mit einer hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A7 und A8, die ICE-Strecke München - Stuttgart, die Bahnlinie Ulm - Kempten und zum Allgäu-Airport in Memmingen.
Der Neubau befindet sich in der Dresdnerstraße, in ruhiger Lage am Ortsrand südöstlich der Stadt Vöhringen (Iller). Hier ist in den letzten zwei Jahren ein kleines Neubaugebiet mit Doppelhaushälften, Kettenhäusern und Mehrfamilienhäusern entstanden. Im letzten Bauabschnitt wird nun das Mehrfamilienhaus 1 gebaut.
VOR ORT IN VÖHRINGEN
Vöhringen, mit den Stadtteilen Illerzell, Illerberg und Thal, verbindet die wirtschaftlichen Stärken der Region mit den Zielen einer bedarfsgerechten Wohngegend für Alt und Jung. Neben einer guten gesundheitlichen Nahversorgung verfügt die Stadt über diverse Bildungs-, Kinder- und Betreuungseinrichtungen sowie viele Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten. Vöhringen ist für das breite Sportangebot, seien es die Sportstätten der Stadt oder die angrenzenden Naherholungsgebiete, bekannt. Viele Rad- und Wanderwege entlang der Iller oder den Naturschutzgebieten laden zu Aktivitäten ein.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bearbeitet werden. (Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer & E-Mail-Adresse). Anfragen bitte ausschließlich via E-Mail über das Kontaktformular. Für eine reibungslose Abwicklung bitten wir Sie um einige Angaben zu Ihrer Person zu machen.
Weitere interessante Angebote können Sie unter www.masa-immobilien.de finden. Sollte nicht das passende Objekt für Sie dabei sein, können Sie uns selbstverständlich Ihre Suchkriterien mitteilen. Wir werden Sie bei Ihrer Suche gerne unterstützen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jegliche Gewähr. Maßgeblich sind die im Kauvertrag geschlossen Vereinbarung. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.
Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
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