Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 89073 |
| Ort | Ulm |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Kaufpreis | 368.000 € |
| Hausgeld | 360 € |
| Außen-Provision | 3 % zzgl. gesz. MwSt. aus dem notariell Beurkundeten Beurkundeten Kaufpreis. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 89073 | Ort | Ulm |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
| Kaufpreis | 368.000 € | Hausgeld | 360 € |
| Außen-Provision | 3 % zzgl. gesz. MwSt. aus dem notariell Beurkundeten Beurkundeten Kaufpreis. | Währung | € |
Objektbeschreibung Achtung an alle Kapitalanleger oder Eigennutzer, das Wichtigste bei einer Immobilie ist und bleibt die Lage. Und die lässt hier keine Wünsche mehr offen.
Diese attraktive ca. 80m² 3-Zimmer-Maisonette-Whg. befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien in zentraler Lage von Ulm. Sie überzeugt durch ihre moderne Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale.
Eingangsebene:
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon
- Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und allen Elektrogeräten
-Abstellkammer
- WC mit Tageslicht
Erste Ebene:
- Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Kinder- oder Arbeitszimmer
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Spiegelschrank, Unterschrank
- Zugang zu einem weiteren Balkon mit Ostausrichtung
Zweite Ebene:
- Großzügiges Schlafzimmer mit riesigem Dachfenster und Aussicht auf das Ulmer Münster
- In das Mauerwerk integrierter begehbarer Kleiderschrank
- Fernseher Halterung (beweglich) an der Decke
Zusätzliche Merkmale:
- Abschließbare Garage (zusätzlicher Kaufpreis von 20.000 €)
- Kellerabteil-Abschließbar mit Stromanschluss
- Trockenraum zur Gemeinbenutzung
Diese Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die sehr gepflegte Ausstattung. Zwei Balkone bieten Entspannung und wunderbare Ausblicke in südlicher und westlicher Richtung. Die zentrale Lage bietet alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Derzeit ist die Wohnung bewusst nicht vermietet! Für Kapitalanleger könne wir gerne im Auftrag nach einem potenziellen Mieter suchen, gerne Anfragen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese attraktive ca. 80m² 3-Zimmer-Maisonette-Whg. befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien in zentraler Lage von Ulm. Sie überzeugt durch ihre moderne Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale.
Eingangsebene:
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon
- Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und allen Elektrogeräten
-Abstellkammer
- WC mit Tageslicht
Erste Ebene:
- Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Kinder- oder Arbeitszimmer
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Spiegelschrank, Unterschrank
- Zugang zu einem weiteren Balkon mit Ostausrichtung
Zweite Ebene:
- Großzügiges Schlafzimmer mit riesigem Dachfenster und Aussicht auf das Ulmer Münster
- In das Mauerwerk integrierter begehbarer Kleiderschrank
- Fernseher Halterung (beweglich) an der Decke
Zusätzliche Merkmale:
- Abschließbare Garage (zusätzlicher Kaufpreis von 20.000 €)
- Kellerabteil-Abschließbar mit Stromanschluss
- Trockenraum zur Gemeinbenutzung
Diese Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die sehr gepflegte Ausstattung. Zwei Balkone bieten Entspannung und wunderbare Ausblicke in südlicher und westlicher Richtung. Die zentrale Lage bietet alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Derzeit ist die Wohnung bewusst nicht vermietet! Für Kapitalanleger könne wir gerne im Auftrag nach einem potenziellen Mieter suchen, gerne Anfragen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.06.2032
Endenergieverbrauch: 174.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Klasse: F
Ausstattung - Hochwertige Einbauküche mit E-Geräten
- Holzfenster-Doppelverglasung
- Rollladen (Manuell)
- Umfangreich Saniert
- Vinylboden
- Modernes Bad und WC hälfte gefliest
- SAT-Anschluss im jeden Zimmer vorhanden
- WC und Bad getrennt
- Wände verputzt
- Gepflegte Immobilie
- Kellerabteil-Abschließbar und Stromanschluss
- Trockenraum zur Gemeinbenutzung
- Fahrradabstellbereich im Innenhof (Überdacht)
- Garagen- und Stellplatzbereich im Innenhof
- Abschließbares Tor zum Innenhof
- Hausmeisterservice (Rundum-Service)
- Die Immobilie wird über einen Hausverwalter betreut
- Holzfenster-Doppelverglasung
- Rollladen (Manuell)
- Umfangreich Saniert
- Vinylboden
- Modernes Bad und WC hälfte gefliest
- SAT-Anschluss im jeden Zimmer vorhanden
- WC und Bad getrennt
- Wände verputzt
- Gepflegte Immobilie
- Kellerabteil-Abschließbar und Stromanschluss
- Trockenraum zur Gemeinbenutzung
- Fahrradabstellbereich im Innenhof (Überdacht)
- Garagen- und Stellplatzbereich im Innenhof
- Abschließbares Tor zum Innenhof
- Hausmeisterservice (Rundum-Service)
- Die Immobilie wird über einen Hausverwalter betreut
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt mitten im historischen Stadtkern von Ulm. Diese Lage ermöglicht Ihnen den unmittelbaren Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Highlights sind bequem zu Fuß erreichbar.
Nähe zu Sehenswürdigkeiten:
Das Ulmer Münster, das mit seinem höchsten Kirchturm der Welt beeindruckt, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die charmante Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und historischen Gebäuden lädt zum Entdecken und Genießen ein.
Verkehrsanbindung:
Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht das Pendeln einfach und stressfrei. Der Hauptbahnhof Ulm ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in alle Richtungen. Zudem sind Autobahnen und wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar, was Ihnen zusätzliche Flexibilität und Mobilität garantiert.
Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Von Lebensmittelgeschäften über Boutiquen bis hin zu Einkaufszentren – alles liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Der Wochenmarkt auf dem Münsterplatz bietet frische, regionale Produkte und ein einzigartiges Einkaufserlebnis.
Gastronomie und Freizeit:
Die Umgebung bietet eine reiche Auswahl an gastronomischen Angeboten. Ob gemütliche Cafés, gehobene Restaurants oder einladende Bars – für jeden Geschmack ist etwas dabei. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Museen und Theater sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die Donau und ihre Uferpromenaden laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Bildung und Gesundheit:
In der Nähe befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu Universitäten, sowie renommierte medizinische Einrichtungen und Apotheken, die eine umfassende gesundheitliche Versorgung gewährleisten.
Wohnkomfort:
Die Maisonette-Whg. selbst zeichnet sich durch ihre moderne Ausstattung, helle und freundliche Räume sowie einen atemberaubenden Blick über die Stadt aus. Der einzigartige Mix aus historischen und modernen Elementen verleiht der Wohnung einen besonderen Charme.
Mit der Immobilie entscheiden Sie sich für eine erstklassige Wohnlage in einer der lebendigsten und geschichtsträchtigsten Städte Deutschlands. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und historischer Kulisse und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Nähe zu Sehenswürdigkeiten:
Das Ulmer Münster, das mit seinem höchsten Kirchturm der Welt beeindruckt, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die charmante Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und historischen Gebäuden lädt zum Entdecken und Genießen ein.
Verkehrsanbindung:
Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht das Pendeln einfach und stressfrei. Der Hauptbahnhof Ulm ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in alle Richtungen. Zudem sind Autobahnen und wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar, was Ihnen zusätzliche Flexibilität und Mobilität garantiert.
Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Von Lebensmittelgeschäften über Boutiquen bis hin zu Einkaufszentren – alles liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Der Wochenmarkt auf dem Münsterplatz bietet frische, regionale Produkte und ein einzigartiges Einkaufserlebnis.
Gastronomie und Freizeit:
Die Umgebung bietet eine reiche Auswahl an gastronomischen Angeboten. Ob gemütliche Cafés, gehobene Restaurants oder einladende Bars – für jeden Geschmack ist etwas dabei. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Museen und Theater sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die Donau und ihre Uferpromenaden laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Bildung und Gesundheit:
In der Nähe befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu Universitäten, sowie renommierte medizinische Einrichtungen und Apotheken, die eine umfassende gesundheitliche Versorgung gewährleisten.
Wohnkomfort:
Die Maisonette-Whg. selbst zeichnet sich durch ihre moderne Ausstattung, helle und freundliche Räume sowie einen atemberaubenden Blick über die Stadt aus. Der einzigartige Mix aus historischen und modernen Elementen verleiht der Wohnung einen besonderen Charme.
Mit der Immobilie entscheiden Sie sich für eine erstklassige Wohnlage in einer der lebendigsten und geschichtsträchtigsten Städte Deutschlands. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und historischer Kulisse und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bearbeitet werden. (Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer & E-Mail-Adresse). Anfragen bitte ausschließlich via E-Mail über das Kontaktformular. Für eine reibungslose Abwicklung bitten wir Sie um einige Angaben zu Ihrer Person zu machen.
Weitere interessante Angebote können Sie unter www.masa-immobilien.de finden. Sollte nicht das passende Objekt für Sie dabei sein, können Sie uns selbstverständlich Ihre Suchkriterien mitteilen. Wir werden Sie bei Ihrer Suche gerne unterstützen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jegliche Gewähr. Maßgeblich sind die im Kauvertrag geschlossen Vereinbarung. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.
Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere interessante Angebote können Sie unter www.masa-immobilien.de finden. Sollte nicht das passende Objekt für Sie dabei sein, können Sie uns selbstverständlich Ihre Suchkriterien mitteilen. Wir werden Sie bei Ihrer Suche gerne unterstützen.
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Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
