Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 89077 |
| Ort | Ulm |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Kaufpreis | 580.000 € |
| Hausgeld | 340 € |
| Außen-Provision | 3 % zzgl. gesz. MwSt. aus dem notariell Beurkundeten Kaufpreis. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 89077 | Ort | Ulm |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Kaufpreis | 580.000 € | Hausgeld | 340 € |
| Außen-Provision | 3 % zzgl. gesz. MwSt. aus dem notariell Beurkundeten Kaufpreis. | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien-Haus in der Ulmer Weststadt / am Kuhberg und bietet ca. 90 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen, neuwertigen Einbauküche ausgestattet und im gesamten Wohnbereich, außer in Bad und Gäste-WC, mit Vinylboden ausgelegt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist möbliert, im Esszimmer stehen ein Esstisch und vier Stühle, und das Wohnzimmer verfügt über ein Sideboard. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon. Das Kinderzimmer ist mit zwei neuwertigen Kleiderschränken ausgestattet.
Das Badezimmer bietet eine Badewanne und Tageslicht, und das Gäste-WC verfügt ebenfalls über Tageslicht sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon.
Im Flur sind Einbauschränke integriert, und auch auf dem Balkon gibt es praktischen Komfort mit einem integrierten Fernseher und Stromanschlüssen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz, ein Kellerabteil und ein Dachspeicher. Ein Rundum-Service durch die Hausverwaltung und den Hausmeisterdienst sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist möbliert, im Esszimmer stehen ein Esstisch und vier Stühle, und das Wohnzimmer verfügt über ein Sideboard. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon. Das Kinderzimmer ist mit zwei neuwertigen Kleiderschränken ausgestattet.
Das Badezimmer bietet eine Badewanne und Tageslicht, und das Gäste-WC verfügt ebenfalls über Tageslicht sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon.
Im Flur sind Einbauschränke integriert, und auch auf dem Balkon gibt es praktischen Komfort mit einem integrierten Fernseher und Stromanschlüssen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz, ein Kellerabteil und ein Dachspeicher. Ein Rundum-Service durch die Hausverwaltung und den Hausmeisterdienst sorgt für zusätzlichen Komfort.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.10.2024
Endenergieverbrauch: 93.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - 4-Zimmer
- 2x Flurbereich
- Gäste WC (Tageslicht)
- Bad mit Badewanne (Tageslicht)
- Kinderzimmer, Bad und Schlafzimmer, durch eine Türe nochmals getrennt
- doppelt verglaste Kunstoffenster
- Vinyl-Boden
- Einbauküche mit Elektrogeräte
- Kleiderschrank Set (Kleiderwand, Schauschrank, Spiegel)
- TV Halter an der Wand Zimmer 1
- SAT-Anschluss (fast alle Zimmern)
- Keller-Abteil
- Dach-Abteil
- Außenstellplatz zzgl. zum Kaufpreis 18.000€
- Hochwertige Lampen inkl. Leuchtmittel
- Sideboard mit Wandschrank (Wohnzimmer)
- Türsprechanlage
- Rundum Service durch Hausverwaltung und Hausmeisterservice
- 2x Hochwertige Kleiderschränke
- TV im Einbauschrank Balkon
- Stromanschluss aufn Balkon
- Durchgang auf Balkon übers Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Freizeitbereich für alle Bewohner/Eigentümer
- 2x Flurbereich
- Gäste WC (Tageslicht)
- Bad mit Badewanne (Tageslicht)
- Kinderzimmer, Bad und Schlafzimmer, durch eine Türe nochmals getrennt
- doppelt verglaste Kunstoffenster
- Vinyl-Boden
- Einbauküche mit Elektrogeräte
- Kleiderschrank Set (Kleiderwand, Schauschrank, Spiegel)
- TV Halter an der Wand Zimmer 1
- SAT-Anschluss (fast alle Zimmern)
- Keller-Abteil
- Dach-Abteil
- Außenstellplatz zzgl. zum Kaufpreis 18.000€
- Hochwertige Lampen inkl. Leuchtmittel
- Sideboard mit Wandschrank (Wohnzimmer)
- Türsprechanlage
- Rundum Service durch Hausverwaltung und Hausmeisterservice
- 2x Hochwertige Kleiderschränke
- TV im Einbauschrank Balkon
- Stromanschluss aufn Balkon
- Durchgang auf Balkon übers Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Freizeitbereich für alle Bewohner/Eigentümer
Lagebeschreibung Die Immobilie, befindet sich in der / am Ulmer Weststadt / Kuhberg, einem überwiegend durch Wohnen geprägten Stadtteil. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnen und Versorgung aus, was ihn zu einem begehrten Standort für Familien und Berufstätige macht. Hier ein Überblick über die wichtigsten Aspekte:
1. *Verkehrsanbindung*: Das Objekt ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Ulmer Hauptbahnhof ist nur 2,2 km entfernt. Damit ist er sowohl für den lokalen als auch für den regionalen Pendlerverkehr geeignet.
2. *Annehmlichkeiten*: In der Nähe finden Sie Supermärkte (z.B. REWE, ca. 910 Meter entfernt), Schulen (z.B. die Freie Waldorfschule Am Illerblick) und verschiedene andere Dienstleistungen, wie Apotheken, Ärzte und Bäckereien. In der Nähe befinden sich auch Freizeiteinrichtungen wie das Sportzentrum Kuhberg und Parks wie das Glacis Fort.
3. *Nachbarschaft*: Ulm-Weststadt / Kuhberg bietet eine ruhige, vorstädtische Atmosphäre und liegt dennoch in angemessener Entfernung (2,5 km) zum Ulmer Stadtzentrum. In diesem Gebiet befinden sich auch verschiedene kommunale Einrichtungen wie Schulen und Sportzentren, was die Attraktivität für Familien erhöht.
Im Allgemeinen verbindet dieser Standort die Ruhe des Wohnens mit der Erreichbarkeit der örtlichen Annehmlichkeiten und der Annehmlichkeiten der Stadt.
1. *Verkehrsanbindung*: Das Objekt ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Ulmer Hauptbahnhof ist nur 2,2 km entfernt. Damit ist er sowohl für den lokalen als auch für den regionalen Pendlerverkehr geeignet.
2. *Annehmlichkeiten*: In der Nähe finden Sie Supermärkte (z.B. REWE, ca. 910 Meter entfernt), Schulen (z.B. die Freie Waldorfschule Am Illerblick) und verschiedene andere Dienstleistungen, wie Apotheken, Ärzte und Bäckereien. In der Nähe befinden sich auch Freizeiteinrichtungen wie das Sportzentrum Kuhberg und Parks wie das Glacis Fort.
3. *Nachbarschaft*: Ulm-Weststadt / Kuhberg bietet eine ruhige, vorstädtische Atmosphäre und liegt dennoch in angemessener Entfernung (2,5 km) zum Ulmer Stadtzentrum. In diesem Gebiet befinden sich auch verschiedene kommunale Einrichtungen wie Schulen und Sportzentren, was die Attraktivität für Familien erhöht.
Im Allgemeinen verbindet dieser Standort die Ruhe des Wohnens mit der Erreichbarkeit der örtlichen Annehmlichkeiten und der Annehmlichkeiten der Stadt.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bearbeitet werden. (Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer & E-Mail-Adresse). Anfragen bitte ausschließlich via E-Mail über das Kontaktformular. Für eine reibungslose Abwicklung bitten wir Sie um einige Angaben zu Ihrer Person zu machen.
Weitere interessante Angebote können Sie unter www.masa-immobilien.de finden. Sollte nicht das passende Objekt für Sie dabei sein, können Sie uns selbstverständlich Ihre Suchkriterien mitteilen. Wir werden Sie bei Ihrer Suche gerne unterstützen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jegliche Gewähr. Maßgeblich sind die im Kauvertrag geschlossen Vereinbarung. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.
Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
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