Exklusive 4,5 Zimmer -Dachgeschosswohnung mit 2x Balkone & Garagenstellplatz in Top-Lage von Blaustein-Ehrenstein

Dachgeschoss, 130 m², 4,5 Zimmer in 89134 Blaustein

Details

Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 89134
Ort Blaustein
Land Deutschland
Etage 2

Details

Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 89134 Ort Blaustein
Land Deutschland Etage 2
Objektbeschreibung Exklusive 130 m² Dachgeschosswohnung in Blaustein-Ehrenstein zur Vermietung

Diese hochwertige Dachgeschosswohnung in einem exklusiven Wohnviertel von Blaustein-Ehrenstein bietet Ihnen gehobenen Wohnkomfort auf 130 m². Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses und ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die Ruhe, Privatsphäre und erstklassige Ausstattung schätzen.

Highlights der Wohnung:

• 4,5 Zimmer: Großzügige Raumaufteilung, ideal für ein angenehmes Wohngefühl.
• Einbauküche: Hochwertig und sehr gepflegt, ausgestattet mit allen gängigen Elektrogeräten.
• 2 Balkone: Genießen Sie sonnige Stunden und einen weiten Blick in die grüne Umgebung.
• Modern eingerichtete Waschküche: Direkter Komfort in der Wohnung.
• Tageslicht-Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank und Handtuchhalter.
• Gäste-WC: Ebenfalls mit Tageslicht, WC, Waschbecken, Spiegel und Handtuchhalter.
• Fenster mit integriertem Fliegengitter: Für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
• Bodenbeläge: Wohnräume mit hochwertigem Industrieparkett, Küche, Bad, Waschküche und Gäste-WC mit edlen Fliesen.

Zusätzlicher Komfort:

• Direkter Zugang zur Garage: Von der Garage gelangen Sie direkt ins Treppenhaus.
• Dachboden: Über eine Dachbodentreppe im Flurbereich gelangen Sie auf den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
• Sicherheitsausstattung: Der Außenbereich der Immobilie ist mit einer Videoüberwachung versehen. Die Klingelanlage verfügt über eine Sprech- und Videoanlage für maximale Sicherheit.

Mietbedingungen: Die Wohnung wird ausschließlich an einen Haushalt mit maximal 3-4 Personen vermietet.

Diese Wohnung vereint Komfort, Sicherheit und stilvolles Wohnen in einer der besten Lagen von Blaustein-Ehrenstein. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.02.2032
Endenergieverbrauch: 53.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Ausstattung - 4,5 Zimmer
- Waschküche in der Wohnung
- dreifach verglaste Kunstoffenster
- 2x Balkone
- Türsprech- und Videoanlage
- SAT-Anschluss (fast alle Zimmern)
- Einbauküche mit Elektrogeräte
- Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet, Spiegelschrank und Waschbecken-Unterschrank, Handtuchhalter, Tageslicht
- Gäste WC, Waschbecken, Spiegel, Handtuchhalter und Tageslicht
- Industrie Parkett
-Fliesen ( Waschküche, Küche und Gäste WC)
- Garage-Stellplatz (60€)
- Stellplatz vor der Garage
-Direkter Durchgang von der Garage uns Treppenhaus
- Videoüberwachung (Außenbereich)
-Alle Jalousien werden elektrisch angesteuert.
-Alle Fenster haben ein Fliegengitter
-Über eine Dachbodentreppe im Flurbereich gelangen Sie auf den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum, Hobbyraum etc. bietet.
Lagebeschreibung Blaustein-Ehrenstein ist eine begehrte Wohnlage am Rande der Schwäbischen Alb und gehört zu den gefragtesten Vororten von Ulm. Diese exklusive Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und die gleichzeitig ausgezeichnete Anbindung an das Stadtleben aus.

Verkehrsanbindung:
Blaustein-Ehrenstein bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die B28, welche Ulm und Blaubeuren verbindet, ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn A8, die Stuttgart und München miteinander verbindet. Ulm, mit seinem umfassenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Arbeitsplätzen, ist in nur etwa 10 Fahrminuten zu erreichen. Zudem gibt es regelmäßige Bus- und Zugverbindungen, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die Innenstadt von Ulm und die umliegenden Gemeinden garantieren.

Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur:
In Ehrenstein selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Für größere Einkaufstouren oder einen gemütlichen Stadtbummel ist Ulm schnell erreichbar, wo ein vielfältiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften, kulturellen Veranstaltungen und Restaurants auf Sie wartet.

Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Blaustein-Ehrenstein bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Wälder und Wanderwege der Schwäbischen Alb laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Auch der idyllische Blautopf, eine der bekanntesten Karstquellen Deutschlands, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Vereine, Fitnessstudios und Sporteinrichtungen in der Nähe.

Familienfreundlichkeit:
Ehrenstein ist besonders für Familien attraktiv, da es über eine ruhige und sichere Wohnatmosphäre verfügt. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen macht diesen Stadtteil zu einem idealen Ort für Familien mit Kindern.

Wohnqualität:
Die hohe Wohnqualität in Ehrenstein wird durch die ruhige Lage, die grüne Umgebung und die hochwertige Bebauung geprägt. Hier leben Sie in einer naturnahen Umgebung und gleichzeitig in der Nähe zur Stadt Ulm, die mit ihrem breiten Angebot an Kultur, Bildung und Arbeitsplätzen das Leben in Blaustein-Ehrenstein zusätzlich bereichert.

Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten – ländliche Ruhe und städtische Annehmlichkeiten – und macht Blaustein-Ehrenstein zu einem idealen Wohnort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität und Erholung legen.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bearbeitet werden. (Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer & E-Mail-Adresse). Anfragen bitte ausschließlich via E-Mail über das Kontaktformular. Für eine reibungslose Abwicklung bitten wir Sie um einige Angaben zu Ihrer Person zu machen.

Weitere interessante Angebote können Sie unter www.masa-immobilien.de finden. Sollte nicht das passende Objekt für Sie dabei sein, können Sie uns selbstverständlich Ihre Suchkriterien mitteilen. Wir werden Sie bei Ihrer Suche gerne unterstützen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jegliche Gewähr. Maßgeblich sind die im Kauvertrag geschlossen Vereinbarung. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.

Verhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
+-
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors

Ansprechpartner

  • Mustafa Aydin

Herr Mustafa Aydin

Telefon: +4973140707950 Mobil: +4915162961616 E-Mail: m.aydin@masa-immobilien.de

  PDF-Exposé

Sofort-Anfrage

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.

 zurück