Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 89195 |
| Ort | Staig / Weinstetten |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 89195 | Ort | Staig / Weinstetten |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
Objektbeschreibung Diese exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde aufwendig kernsaniert. Sie beeindruckt mit einer stilvollen und modernen Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Der großzügige Wohnbereich ist mit edlem Bandparkett ausgelegt, das dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. In allen anderen Räumen wurde hochwertiges Laminat verwendet, das für Eleganz und Pflegeleichtigkeit sorgt.
Die offene Küche ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Sie wurde mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die nicht nur funktional, sondern auch von renommierten Herstellern stammen. Designerfliesen an den Wänden und auf dem Boden unterstreichen den modernen und edlen Look der Küche, die sich perfekt in das Gesamtbild der Wohnung einfügt.
Das Badezimmer wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet eine großzügige Duschkabine, die mit modernen Fliesen verkleidet ist. Die sanitären Einrichtungen sind zeitgemäß und sorgen für eine komfortable Nutzung. Durch die hochwertige Ausstattung entsteht eine harmonische Verbindung aus Funktionalität und ästhetischem Design.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine bodentiefe Balkontür direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich nach außen erweitert und für zusätzliche Lebensqualität sorgt. Der Balkon ist mit einem Stromanschluss ausgestattet und verfügt über eine außenliegende Beleuchtung, die auch in den Abendstunden für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Die Wohnung bietet zudem den Komfort einer privaten Garage, die direkt über das Treppenhaus zugänglich ist. Dies ermöglicht einen schnellen und unkomplizierten Zugang von der Wohnung zur Garage, was besonders praktisch und sicher ist, da keine langen Wege oder zusätzliche Außenzugänge nötig sind.
Die Sicherheit der Wohnung wird durch eine moderne, kameraüberwachte Klingelanlage und eine Videoüberwachung im gesamten Gebäude gewährleistet.
Diese Wohnung kombiniert modernen Luxus, Funktionalität und ein hohes Maß an Sicherheit. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause suchen, das sowohl Komfort als auch höchste Ansprüche an Ausstattung und Sicherheit erfüllt.
Die monatliche Gesamtmiete (Warmmiete) setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 705,60 €
+ Geschätzte-Nebenkosten: 196,00 €
+ Miete für die Einbauküche: 65,00 €
+ Doppelgarage (1 Stellplatz): 45,00 €
= Gesamtmiete (Warmmiete): 1.011,60 €
Die offene Küche ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Sie wurde mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die nicht nur funktional, sondern auch von renommierten Herstellern stammen. Designerfliesen an den Wänden und auf dem Boden unterstreichen den modernen und edlen Look der Küche, die sich perfekt in das Gesamtbild der Wohnung einfügt.
Das Badezimmer wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet eine großzügige Duschkabine, die mit modernen Fliesen verkleidet ist. Die sanitären Einrichtungen sind zeitgemäß und sorgen für eine komfortable Nutzung. Durch die hochwertige Ausstattung entsteht eine harmonische Verbindung aus Funktionalität und ästhetischem Design.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine bodentiefe Balkontür direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich nach außen erweitert und für zusätzliche Lebensqualität sorgt. Der Balkon ist mit einem Stromanschluss ausgestattet und verfügt über eine außenliegende Beleuchtung, die auch in den Abendstunden für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Die Wohnung bietet zudem den Komfort einer privaten Garage, die direkt über das Treppenhaus zugänglich ist. Dies ermöglicht einen schnellen und unkomplizierten Zugang von der Wohnung zur Garage, was besonders praktisch und sicher ist, da keine langen Wege oder zusätzliche Außenzugänge nötig sind.
Die Sicherheit der Wohnung wird durch eine moderne, kameraüberwachte Klingelanlage und eine Videoüberwachung im gesamten Gebäude gewährleistet.
Diese Wohnung kombiniert modernen Luxus, Funktionalität und ein hohes Maß an Sicherheit. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause suchen, das sowohl Komfort als auch höchste Ansprüche an Ausstattung und Sicherheit erfüllt.
Die monatliche Gesamtmiete (Warmmiete) setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 705,60 €
+ Geschätzte-Nebenkosten: 196,00 €
+ Miete für die Einbauküche: 65,00 €
+ Doppelgarage (1 Stellplatz): 45,00 €
= Gesamtmiete (Warmmiete): 1.011,60 €
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.05.2033
Endenergieverbrauch: 107.18 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: D
Ausstattung Allgemeine Ausstattung:
- Lage: 2,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 56 m²
- Kernsanierung: Die Wohnung wurde aufwendig kernsaniert
- Zielgruppe: Ideal für Singles oder Paare
Bodenbeläge:
- Wohnbereich: Edles Bandparkett
- Weitere Räume: Hochwertiges Laminat
Küche:
- Offene Küche: Modern und funktional
- Geräte: Hochwertige Geräte renommierter Hersteller
- Fliesen: Designerfliesen an Wänden und Boden
Badezimmer:
- Sanitäre Einrichtungen: Zeitgemäß und funktional
- Dusche: Großzügige Duschkabine, modern gefliest
- Fliesen: Hochwertige Materialien und modernes Design
Wohnzimmer und Balkon:
- Balkon: Zugang über bodentiefe Balkontür
- Balkon-Ausstattung: Stromanschluss und außenliegende Beleuchtung für eine angenehme Atmosphäre
Sicherheit:
- Klingelanlage: Moderne, kameraüberwachte Klingelanlage
- Videoüberwachung: Überwachung im gesamten Gebäude für erhöhte Sicherheit
Garage:
-Private Garage: Direkt zugänglich über das Treppenhaus
-Zugang: Schneller und unkomplizierter Zugang zur Garage
- Lage: 2,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 56 m²
- Kernsanierung: Die Wohnung wurde aufwendig kernsaniert
- Zielgruppe: Ideal für Singles oder Paare
Bodenbeläge:
- Wohnbereich: Edles Bandparkett
- Weitere Räume: Hochwertiges Laminat
Küche:
- Offene Küche: Modern und funktional
- Geräte: Hochwertige Geräte renommierter Hersteller
- Fliesen: Designerfliesen an Wänden und Boden
Badezimmer:
- Sanitäre Einrichtungen: Zeitgemäß und funktional
- Dusche: Großzügige Duschkabine, modern gefliest
- Fliesen: Hochwertige Materialien und modernes Design
Wohnzimmer und Balkon:
- Balkon: Zugang über bodentiefe Balkontür
- Balkon-Ausstattung: Stromanschluss und außenliegende Beleuchtung für eine angenehme Atmosphäre
Sicherheit:
- Klingelanlage: Moderne, kameraüberwachte Klingelanlage
- Videoüberwachung: Überwachung im gesamten Gebäude für erhöhte Sicherheit
Garage:
-Private Garage: Direkt zugänglich über das Treppenhaus
-Zugang: Schneller und unkomplizierter Zugang zur Garage
Lagebeschreibung Im begehrten Ortsteil Weinstetten der Gemeinde Staig präsentiert sich diese Immobilie in einer äußerst attraktiven Wohnlage, die ländliche Idylle mit exzellenter Anbindung kombiniert. Die Umgebung zeichnet sich durch ein gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld mit Einfamilienhäusern, viel Natur und einem harmonischen Ortsbild aus – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und eine naturnahe Umgebung legen.
Die Infrastruktur der Region erfüllt sämtliche Anforderungen des modernen Wohnens. Die nur wenige Minuten entfernte B30 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Ulm, Laupheim sowie Richtung Biberach und Ravensburg. Das Zentrum von Ulm mit seiner historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und einem breiten gastronomischen Angebot ist in etwa 15 Fahrminuten erreichbar.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung. Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten – darunter Spazier- und Radwege durch die weitläufige Natur – sorgen für eine hohe Freizeit- und Lebensqualität.
Die ruhige, wenig befahrene Wohnlage bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit fernab städtischen Trubels und ist gleichzeitig hervorragend in das regionale Verkehrsnetz eingebunden – ein Standort mit Seltenheitswert.
Die Infrastruktur der Region erfüllt sämtliche Anforderungen des modernen Wohnens. Die nur wenige Minuten entfernte B30 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Ulm, Laupheim sowie Richtung Biberach und Ravensburg. Das Zentrum von Ulm mit seiner historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und einem breiten gastronomischen Angebot ist in etwa 15 Fahrminuten erreichbar.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung. Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten – darunter Spazier- und Radwege durch die weitläufige Natur – sorgen für eine hohe Freizeit- und Lebensqualität.
Die ruhige, wenig befahrene Wohnlage bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit fernab städtischen Trubels und ist gleichzeitig hervorragend in das regionale Verkehrsnetz eingebunden – ein Standort mit Seltenheitswert.
Sonstiges Wichtiger Hinweis zur Anfrage und Kontaktaufnahme:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können. Um eine zügige Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns folgende Daten in Ihrer Anfrage zur Verfügung zu stellen:
- Vor- und Nachname
- Anschrift
- Telefonnummer
- E-Mail-Adresse
Wir bitten Sie, Ihre Anfragen ausschließlich per E-Mail über das Kontaktformular auf unserer Webseite zu senden.
Für eine reibungslosen Abwicklung Ihrer Anfrage ist es erforderlich, dass Sie einige Angaben zu Ihrer Person machen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation.
Weitere Angebote:
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter:
www.masa-immobilien.de.
Sollte das passende Objekt nicht für Sie dabei sein, können Sie uns gerne Ihre Suchkriterien mitteilen. Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach besten Wissen und Gewissen erstellt. Wir weisen jedoch darauf hin, dass Fehler und Unvollständigkeiten nicht vollständig ausgeschlossen werden können.
Jegliche Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann daher nicht übernommen werden.
Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Sollte das Exposé Grundrissgrafiken enthalten, so sind diese nicht immer maßstabsgetreu und können vom tatsächlichen Aussehen und den Maßen abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Grundrissdarstellungen wird ausdrücklich ausgeschlossen.
Besichtigungen und Kaufverhandlungen:
- Besichtigungen der Immobilie sind jederzeit möglich, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner.
- Kaufverhandlungen erfolgen ausschließlich über den zugewiesenen Ansprechpartner.
- Preisänderungen und Änderungen der Konditionen bleiben vorbehalten.
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