Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 89195 |
| Ort | Staig / Weinstetten |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Kaltmiete | 980 € |
| Nebenkosten | 262,50 € |
| Warmmiete | 1.312,50 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 89195 | Ort | Staig / Weinstetten |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
| Kaltmiete | 980 € | Nebenkosten | 262,50 € |
| Warmmiete | 1.312,50 € | Außen-Provision | Provisionsfrei |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Die 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 75 m² besticht durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Gestaltung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde aufwendig kernsaniert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten.
Beim Betreten der Wohnung erwartet einen ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch den hochwertigen Laminatboden eine elegante und pflegeleichte Atmosphäre ausstrahlt. Die Dachfenster von Velux sorgen für besonders viel Lichteinfluss, wodurch die Wohnung tagsüber von natürlichem Licht durchflutet wird. Dies verstärkt das Gefühl von Weite und Offenheit, was besonders in einer Dachgeschosswohnung eine angenehme Wirkung hat.
Die Wohnung verfügt über eine offene Küche, die harmonisch in das Gesamtkonzept integriert wurde. Sie ist mit hochwertigen Geräten renommierter Hersteller ausgestattet, die nicht nur funktional, sondern auch optisch ansprechend sind. Die Designerfliesen an den Wänden und auf dem Boden verstärken den modernen Look und machen die Küche zu einem echten Highlight der Wohnung.
Das Badezimmer wurde ebenfalls mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet eine großzügige Duschkabine, die mit modernen Fliesen verkleidet ist. Die sanitären Einrichtungen sind zeitgemäß und funktional, sodass das Badezimmer sowohl ästhetisch als auch praktisch überzeugt.
Die besondere Architektur der Dachgeschosswohnung sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Durch die großen Fensterflächen und die Dachfenster von Velux dringt besonders viel Tageslicht in die Räume, was sie freundlich und einladend macht. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen charmanten Charakter und tragen zur gemütlichen, fast loftartigen Atmosphäre bei.
Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist der private Garagenzugang, der direkt über das Treppenhaus zugänglich ist. Dies ermöglicht einen schnellen und sicheren Zugang zur Garage, ohne lange Wege oder Außenzugänge.
Die Sicherheit der Wohnung wird durch eine moderne kameraüberwachte Klingelanlage und eine Videoüberwachung im gesamten Gebäude gewährleistet, was zusätzlich für ein Gefühl der Sicherheit und Geborgenheit sorgt.
Diese Dachgeschosswohnung vereint modernes Design, Komfort und Sicherheit und ist der perfekte Rückzugsort für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause suchen. Mit ihren großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und den charakteristischen Dachschrägen, ergänzt durch die Dachfenster von Velux, bietet sie ein einzigartiges und gemütliches Wohnerlebnis. Ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen.
Die monatliche Gesamtmiete (Warmmiete) setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 915,00 €
+ Geschätzte-Nebenkosten: 262,50 €
+ Miete für die Einbauküche: 65,00 €
+ Doppelgarage (1 Stellplatz): 70,00 €
= Gesamtmiete (Warmmiete): 1.312,50 €
Beim Betreten der Wohnung erwartet einen ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch den hochwertigen Laminatboden eine elegante und pflegeleichte Atmosphäre ausstrahlt. Die Dachfenster von Velux sorgen für besonders viel Lichteinfluss, wodurch die Wohnung tagsüber von natürlichem Licht durchflutet wird. Dies verstärkt das Gefühl von Weite und Offenheit, was besonders in einer Dachgeschosswohnung eine angenehme Wirkung hat.
Die Wohnung verfügt über eine offene Küche, die harmonisch in das Gesamtkonzept integriert wurde. Sie ist mit hochwertigen Geräten renommierter Hersteller ausgestattet, die nicht nur funktional, sondern auch optisch ansprechend sind. Die Designerfliesen an den Wänden und auf dem Boden verstärken den modernen Look und machen die Küche zu einem echten Highlight der Wohnung.
Das Badezimmer wurde ebenfalls mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet eine großzügige Duschkabine, die mit modernen Fliesen verkleidet ist. Die sanitären Einrichtungen sind zeitgemäß und funktional, sodass das Badezimmer sowohl ästhetisch als auch praktisch überzeugt.
Die besondere Architektur der Dachgeschosswohnung sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Durch die großen Fensterflächen und die Dachfenster von Velux dringt besonders viel Tageslicht in die Räume, was sie freundlich und einladend macht. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen charmanten Charakter und tragen zur gemütlichen, fast loftartigen Atmosphäre bei.
Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist der private Garagenzugang, der direkt über das Treppenhaus zugänglich ist. Dies ermöglicht einen schnellen und sicheren Zugang zur Garage, ohne lange Wege oder Außenzugänge.
Die Sicherheit der Wohnung wird durch eine moderne kameraüberwachte Klingelanlage und eine Videoüberwachung im gesamten Gebäude gewährleistet, was zusätzlich für ein Gefühl der Sicherheit und Geborgenheit sorgt.
Diese Dachgeschosswohnung vereint modernes Design, Komfort und Sicherheit und ist der perfekte Rückzugsort für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause suchen. Mit ihren großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und den charakteristischen Dachschrägen, ergänzt durch die Dachfenster von Velux, bietet sie ein einzigartiges und gemütliches Wohnerlebnis. Ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen.
Die monatliche Gesamtmiete (Warmmiete) setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 915,00 €
+ Geschätzte-Nebenkosten: 262,50 €
+ Miete für die Einbauküche: 65,00 €
+ Doppelgarage (1 Stellplatz): 70,00 €
= Gesamtmiete (Warmmiete): 1.312,50 €
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.05.2033
Endenergieverbrauch: 107.18 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: D
Ausstattung Allgemeine Ausstattung:
- Lage: 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 75 m²
- Kernsanierung: Aufwendig kernsaniert, modernisiert
- Zielgruppe: Ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles und lichtdurchflutetes Zuhause suchen
Bodenbeläge:
- Wohnbereich: Hochwertiger Laminatboden, pflegeleicht und elegant
- Weitere Räume: Hochwertiges Laminat, das für Eleganz sorgt
Küche:
- Offene Küche: Modern und funktional
- Geräte: Hochwertige Geräte renommierter Hersteller
- Fliesen: Designerfliesen an Wänden und Boden
Badezimmer:
- Sanitäre Einrichtungen: Zeitgemäß, modern und funktional
- Dusche: Großzügige Duschkabine, verkleidet mit modernen Fliesen
- Fliesen: Hochwertige, stilvolle Fliesen im Badezimmer
Fenster:
- Dachfenster: Velux-Dachfenster, die für besonders viel natürliches Licht und Lichteinfluss sorgen
- Weitere Fenster: Große Fensterflächen, die die Räume mit Tageslicht durchfluten
- Besondere Merkmale der Dachgeschosswohnung:
- Lichtdurchflutete Räume: Durch die Dachfenster von Velux und großen Fensterflächen
- Dachschrägen: Charmante, gemütliche Dachschrägen, die der Wohnung einen einzigartigen Charakter verleihen
- Atmosphäre: Helle, freundliche Räume, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen
Sicherheit:
- Klingelanlage: Moderne, kameraüberwachte Klingelanlage
- Videoüberwachung: Videoüberwachung im gesamten Gebäude für zusätzliche Sicherheit
Garage:
- Private Garage: Direkt zugänglich über das Treppenhaus
- Zugang: Schneller, unkomplizierter Zugang von der Wohnung zur Garage, ohne lange Wege oder Außenzugänge
Zusätzliche Merkmale:
- Wohlfühlatmosphäre: Durch die Lichtdurchflutung und die gemütlichen Dachschrägen entsteht eine angenehme, loftartige Wohnatmosphäre
- Moderne Technik: Die Wohnung kombiniert funktionale Ausstattung mit modernem Design und hohem Komfort
- Lage: 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 75 m²
- Kernsanierung: Aufwendig kernsaniert, modernisiert
- Zielgruppe: Ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles und lichtdurchflutetes Zuhause suchen
Bodenbeläge:
- Wohnbereich: Hochwertiger Laminatboden, pflegeleicht und elegant
- Weitere Räume: Hochwertiges Laminat, das für Eleganz sorgt
Küche:
- Offene Küche: Modern und funktional
- Geräte: Hochwertige Geräte renommierter Hersteller
- Fliesen: Designerfliesen an Wänden und Boden
Badezimmer:
- Sanitäre Einrichtungen: Zeitgemäß, modern und funktional
- Dusche: Großzügige Duschkabine, verkleidet mit modernen Fliesen
- Fliesen: Hochwertige, stilvolle Fliesen im Badezimmer
Fenster:
- Dachfenster: Velux-Dachfenster, die für besonders viel natürliches Licht und Lichteinfluss sorgen
- Weitere Fenster: Große Fensterflächen, die die Räume mit Tageslicht durchfluten
- Besondere Merkmale der Dachgeschosswohnung:
- Lichtdurchflutete Räume: Durch die Dachfenster von Velux und großen Fensterflächen
- Dachschrägen: Charmante, gemütliche Dachschrägen, die der Wohnung einen einzigartigen Charakter verleihen
- Atmosphäre: Helle, freundliche Räume, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen
Sicherheit:
- Klingelanlage: Moderne, kameraüberwachte Klingelanlage
- Videoüberwachung: Videoüberwachung im gesamten Gebäude für zusätzliche Sicherheit
Garage:
- Private Garage: Direkt zugänglich über das Treppenhaus
- Zugang: Schneller, unkomplizierter Zugang von der Wohnung zur Garage, ohne lange Wege oder Außenzugänge
Zusätzliche Merkmale:
- Wohlfühlatmosphäre: Durch die Lichtdurchflutung und die gemütlichen Dachschrägen entsteht eine angenehme, loftartige Wohnatmosphäre
- Moderne Technik: Die Wohnung kombiniert funktionale Ausstattung mit modernem Design und hohem Komfort
Lagebeschreibung Im begehrten Ortsteil Weinstetten der Gemeinde Staig präsentiert sich diese Immobilie in einer äußerst attraktiven Wohnlage, die ländliche Idylle mit exzellenter Anbindung kombiniert. Die Umgebung zeichnet sich durch ein gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld mit Einfamilienhäusern, viel Natur und einem harmonischen Ortsbild aus – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und eine naturnahe Umgebung legen.
Die Infrastruktur der Region erfüllt sämtliche Anforderungen des modernen Wohnens. Die nur wenige Minuten entfernte B30 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Ulm, Laupheim sowie Richtung Biberach und Ravensburg. Das Zentrum von Ulm mit seiner historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und einem breiten gastronomischen Angebot ist in etwa 15 Fahrminuten erreichbar.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung. Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten – darunter Spazier- und Radwege durch die weitläufige Natur – sorgen für eine hohe Freizeit- und Lebensqualität.
Die ruhige, wenig befahrene Wohnlage bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit fernab städtischen Trubels und ist gleichzeitig hervorragend in das regionale Verkehrsnetz eingebunden – ein Standort mit Seltenheitswert.
Die Infrastruktur der Region erfüllt sämtliche Anforderungen des modernen Wohnens. Die nur wenige Minuten entfernte B30 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Ulm, Laupheim sowie Richtung Biberach und Ravensburg. Das Zentrum von Ulm mit seiner historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und einem breiten gastronomischen Angebot ist in etwa 15 Fahrminuten erreichbar.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung. Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten – darunter Spazier- und Radwege durch die weitläufige Natur – sorgen für eine hohe Freizeit- und Lebensqualität.
Die ruhige, wenig befahrene Wohnlage bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit fernab städtischen Trubels und ist gleichzeitig hervorragend in das regionale Verkehrsnetz eingebunden – ein Standort mit Seltenheitswert.
Sonstiges Wichtiger Hinweis zur Anfrage und Kontaktaufnahme:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können. Um eine zügige Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns folgende Daten in Ihrer Anfrage zur Verfügung zu stellen:
- Vor- und Nachname
- Anschrift
- Telefonnummer
- E-Mail-Adresse
Wir bitten Sie, Ihre Anfragen ausschließlich per E-Mail über das Kontaktformular auf unserer Webseite zu senden.
Für eine reibungslosen Abwicklung Ihrer Anfrage ist es erforderlich, dass Sie einige Angaben zu Ihrer Person machen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation.
Weitere Angebote:
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter:
www.masa-immobilien.de.
Sollte das passende Objekt nicht für Sie dabei sein, können Sie uns gerne Ihre Suchkriterien mitteilen. Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach besten Wissen und Gewissen erstellt. Wir weisen jedoch darauf hin, dass Fehler und Unvollständigkeiten nicht vollständig ausgeschlossen werden können.
Jegliche Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann daher nicht übernommen werden.
Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Sollte das Exposé Grundrissgrafiken enthalten, so sind diese nicht immer maßstabsgetreu und können vom tatsächlichen Aussehen und den Maßen abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Grundrissdarstellungen wird ausdrücklich ausgeschlossen.
Besichtigungen und Kaufverhandlungen:
- Besichtigungen der Immobilie sind jederzeit möglich, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner.
- Kaufverhandlungen erfolgen ausschließlich über den zugewiesenen Ansprechpartner.
- Preisänderungen und Änderungen der Konditionen bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können. Um eine zügige Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns folgende Daten in Ihrer Anfrage zur Verfügung zu stellen:
- Vor- und Nachname
- Anschrift
- Telefonnummer
- E-Mail-Adresse
Wir bitten Sie, Ihre Anfragen ausschließlich per E-Mail über das Kontaktformular auf unserer Webseite zu senden.
Für eine reibungslosen Abwicklung Ihrer Anfrage ist es erforderlich, dass Sie einige Angaben zu Ihrer Person machen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation.
Weitere Angebote:
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter:
www.masa-immobilien.de.
Sollte das passende Objekt nicht für Sie dabei sein, können Sie uns gerne Ihre Suchkriterien mitteilen. Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach besten Wissen und Gewissen erstellt. Wir weisen jedoch darauf hin, dass Fehler und Unvollständigkeiten nicht vollständig ausgeschlossen werden können.
Jegliche Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann daher nicht übernommen werden.
Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Sollte das Exposé Grundrissgrafiken enthalten, so sind diese nicht immer maßstabsgetreu und können vom tatsächlichen Aussehen und den Maßen abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Grundrissdarstellungen wird ausdrücklich ausgeschlossen.
Besichtigungen und Kaufverhandlungen:
- Besichtigungen der Immobilie sind jederzeit möglich, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner.
- Kaufverhandlungen erfolgen ausschließlich über den zugewiesenen Ansprechpartner.
- Preisänderungen und Änderungen der Konditionen bleiben vorbehalten.
