Modernes Wohnhaus mit vielen Extras in Ulm-Böfingen!

Apartment building, 312 sqm, 11 Room in 89075 Ulm

Details

Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyApartment building
Postcode89075
CityUlm
CountryGermany

Details

Type of useHousing Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse Kind of propertyApartment building
Postcode89075 CityUlm
CountryGermany
Property description Willkommen in Ihrem Eigentum mit zwei oder drei Mieteinnahmen für die Zukunft!

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2015 erbaut und mit gehobener Ausstattung versehen.

Die Wohnfläche dieses Objekts erstreckt sich auf insgesamt 312 m². Auch das Grundstück hat hier eine stolze Größe von 456m². Durch die optimale Aufteilung sind auch Familien in diesem Haus bestens aufgehoben.

Die Erdgeschosswohnung* mit erstreckt sich über 127,40 m² einschließlich einer großzügigen Terrassenfläche mit Gartenanteil.
Das Obergeschoss** verfügt über 98,48 m² und die Dachgeschosswohnung*** verteilt sich auf ca. 86,21 m².

Die Erdgeschosswohnung kann kurzfristig bezogen werden. Die anderen Parteien sind momentan vermietet und bringen jeweils Mieteinnahmen in Höhe von 930,00 € (Obergeschoss) und 850,00€ (Dachgeschoss) zuzüglich Nebenkosten ein.

Alle Bäder dieses Objektes sind mit ebenerdigen Duschen und jeweils mit einer Badewanne versehen und vollausgestattet. Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich in den Wohnungen im Badezimmer. Im Erdgeschoss steht Ihnen zusätzlich noch eine Badewanne und eine separate Gäste-Toilette zur Verfügung.

*EG= 4 Zimmer mit Terrasse!

**OG= 4 Zimmer mit Balkon!

***DG= 3 Zimmer mit Balkon!

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 21.06.2028
Energy consumption: 88.90 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2015
Main fuel type: District heating
Class: C

Equipment/Features -Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
-Jedes Zimmer ist mit einer Thermostatregelung ausgestattet
-Fenster-Kunststoff dreifach ISO-Verglast
-Schallschutz ISO-Glas
-Sonnenschutz ISO-Glas
-Elektrische Rollläden (EG Wohnung)
-Manuelle Rollläden (OG und DG Wohnung)
-Zeitschalter für Rollläden und Jalousien (EG Wohnung)
-Zentraler Schalter für Rollläden und Jalousien (EG Wohnung)
-Bewegungsmelder im Flur für indirektes Licht (EG Wohnung)
-Treppenhaus mit Granitboden versehen
-Kellerabteil für jede Einheit
-Gepflasterte Wege
-Pflegeleichter Garten
-Balkon (OG und DG)
-Terrasse mit Gartenanteil (EG)
-Gartenbewässerung über eine Zisterne mit ca. 5000 l Fassungsvermögen
-Stromregelung für außen über Taster im innen Bereich
-Autocarport
-Rauchwarnmelder über Funk
-Hauseingangstüre Schließanlage mit Funkbedienung
-Ergonomisch eingebauter Backofen und Mikrowelle (EG Wohnung)
-Spülmaschine AEG XXL (EG Wohnung)
-Kochinsel Induktion AEG mit rundum Schränke (EG Wohnung)
-Vorbereitung für Solar und Photovoltaik
Location description Das Wohngebiet Lettenwald ist ein von Familien sehr bevorzugtes und ruhiges Gebiet. Durch die Infrastruktur (Bedienung durch Bus und Straßenbahn) und den vielen Einkaufsmöglichkeiten können alltägliche Erledigungen optimal zu Fuß, mit dem Auto oder auch mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln erledigt werden. Zur Ulmer Stadtmitte gelangt man innerhalb weniger Autominuten. Durch die Neue Straßenbahnanbindung findet man sich auch hier innerhalb weniger Minuten im Zentrum Ulms.

Das Freizeitangebot ist hier optimal gestaltet. Sie dürfen sich zum Beispiel über das Spazolino oder Extremejump freuen. Fußballliebhaber kommen hier auch nicht zu kurz.
Wer seine Ruhe in der Natur findet, der kann sich aufgrund der vielen Feldwege zurückziehen und den Alltag Revue passieren.
Miscellaneous Die Objektbeschreibung wurde auf Basis der Angaben des Auftraggebers erstellt. Die Firma MASA Immobilien übernimmt aus diesem Grund für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Bitte beachten Sie auch hierzu unsere rechtlichen Hinweise unter: www.masa-immobilien.de
Weitere interessante Angebote können Sie unter www.masa-immobilien.de finden.

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Angaben zum Objekt:
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung kein Besichtigungstermin ersetzen kann.
Bei Fragen oder jeglichen Anregungen bezüglich einer Besichtigung oder eines Objekts stehen wir Ihnen via Kontaktformular gerne zur Verfügung.

Besichtigungstermine werden an ausschließlich bonitätsgeprüfte Interessenten vergeben. Bitte beachten Sie auch, dass relevante Unterlagen erst nach einem Besichtigungstermin bei ernsthaftem Interesse ausgegeben werden.