Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 89073 |
| Ort | Ulm |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Kaufpreis | 830.000 € |
| Hausgeld | 230 € |
| Außen-Provision | 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt. (vom notariellen Kaufpreis) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 89073 | Ort | Ulm |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
| Kaufpreis | 830.000 € | Hausgeld | 230 € |
| Außen-Provision | 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt. (vom notariellen Kaufpreis) | Währung | € |
Objektbeschreibung Durch Großzügigkeit und Modernität wird Sie dieses Schmuckstück begeistern. Eine Wohnfläche mit ca. 199 qm geteilt auf 9,5 Zimmer, ist hier vorzufinden.
Das Besondere an dieser Maisonettenwohnung ist der ehemalige Umbau bzw. die Kernsanierung. Durch den Umbau wurde die ehemalige Bühne ausgebaut und dadurch nochmals mehr Wohnraum erschaffen. Hinsichtlich der Kernsanierung wurde bis auf die Mauerwerke alles erneuert. Die neuwertige Küche und dazugehörigen Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten.
Das Objekt befindet sich in einem Drei-Parteien-Haus und ist wie folgt strukturiert:
Erdgeschoss
Eingang / Flur /Treppenaufgang
2 Schlafzimmer
1 offenes Wohnzimmer
1 offenes Esszimmer
1 offene Küche
1 Balkon
1 Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche & WC
1. Obergeschoss
Flur / Galerie
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Tageslicht, Dusche & WC
1. Dachgeschoss
Flur / Galerie
2 Schlafzimmer oder Büro
Wir freuen uns bei Interesse über Ihre Anfrage und bitten Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen.
*Bitte beachten Sie: Besichtigungstermine werden ausschließlich an bonitätsgeprüfte Interessenten vergeben. Bitte beachten Sie auch, dass relevante Unterlagen erst nach einem Besichtigungstermin bei ernsthaftem Interesse ausgegeben werden.
Das Besondere an dieser Maisonettenwohnung ist der ehemalige Umbau bzw. die Kernsanierung. Durch den Umbau wurde die ehemalige Bühne ausgebaut und dadurch nochmals mehr Wohnraum erschaffen. Hinsichtlich der Kernsanierung wurde bis auf die Mauerwerke alles erneuert. Die neuwertige Küche und dazugehörigen Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten.
Das Objekt befindet sich in einem Drei-Parteien-Haus und ist wie folgt strukturiert:
Erdgeschoss
Eingang / Flur /Treppenaufgang
2 Schlafzimmer
1 offenes Wohnzimmer
1 offenes Esszimmer
1 offene Küche
1 Balkon
1 Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche & WC
1. Obergeschoss
Flur / Galerie
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Tageslicht, Dusche & WC
1. Dachgeschoss
Flur / Galerie
2 Schlafzimmer oder Büro
Wir freuen uns bei Interesse über Ihre Anfrage und bitten Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen.
*Bitte beachten Sie: Besichtigungstermine werden ausschließlich an bonitätsgeprüfte Interessenten vergeben. Bitte beachten Sie auch, dass relevante Unterlagen erst nach einem Besichtigungstermin bei ernsthaftem Interesse ausgegeben werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.06.2032
Endenergieverbrauch: 199.76 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung * Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
* Kernsanierung Altbestand 01.2022-05.2022: Vom Kern bis zu einer modernen Maisonette-Wohnung
* Einzug nach Absprache
* 3-Fach Verglasung
* Eigenen Gartenanteil
* Wände Glattputz
* Vinyl Boden
* Bad raumhoch gefliest
* Hochwertige Türzargen& Türblatt
* Hochwertige Küche mit E-Geräten
* Gut geplante Deckenbeleuchtungen
*Straßenbahnanschluss und ÖPNV unmittelbar in der Nähe
* Raumhöhe ca. 2,35 m
* Groszügiger Balkon
* Bad mit Tageslicht, Badewanne & Dusche
* Bad mit Versace Fliesen Design
* Kernsanierung Altbestand 01.2022-05.2022: Vom Kern bis zu einer modernen Maisonette-Wohnung
* Einzug nach Absprache
* 3-Fach Verglasung
* Eigenen Gartenanteil
* Wände Glattputz
* Vinyl Boden
* Bad raumhoch gefliest
* Hochwertige Türzargen& Türblatt
* Hochwertige Küche mit E-Geräten
* Gut geplante Deckenbeleuchtungen
*Straßenbahnanschluss und ÖPNV unmittelbar in der Nähe
* Raumhöhe ca. 2,35 m
* Groszügiger Balkon
* Bad mit Tageslicht, Badewanne & Dusche
* Bad mit Versace Fliesen Design
Lagebeschreibung Söflingen ist ein kleines Schmuckstück Ulms. Klein aber mit allem notwendigem ausgestattet. Von der optimal ausgelegten Infrastruktur bis hin zu Freizeitmöglichkeiten, die vom TSG Söflingen erfüllt werden, ist hier nichts zu missen. Einkaufsmöglichkeiten, schöne, kleine Gassen die zum Spazieren einladen und auch schöne Sommerabende sind durch den wundervollen Gemeindeplatz gesichert. Restaurants und Biergärten befinden sich ebenso rund um den Gemeindeplatz. Wer also alles gerne um sich hat aber nicht in die Stadt Ulm unbedingt fahren möchte, der ist hier genau richtig. Klein, sauber aber dennoch ein gehobenes Umfeld - so ist Söflingen ausgelegt. Familien können sich hier wirklich wohlfühlen. Bezüglich Kindergarten, Grundschule und weiterführenden Schulen besteht hier kein Mangel. Auch ein großer Spielplatz im Klosterhof und an der schönen Blau entlang bietet Söflingen an.
Aber auch wenn Sie aus Söflingen müssen, sind Sie durch die Verkehrsbindung bestens verbunden. Sei es mit der Straßenbahn oder mit dem Bus, mit dem Auto oder Fahrrad. Hier ist Söflingen bestens bedient.
Aber auch wenn Sie aus Söflingen müssen, sind Sie durch die Verkehrsbindung bestens verbunden. Sei es mit der Straßenbahn oder mit dem Bus, mit dem Auto oder Fahrrad. Hier ist Söflingen bestens bedient.
Sonstiges Wohnflächenberechnung:
Wohnhaus EG + 1.OG + DG = ca. 199 m²
_____________________________________________
Gesamt Wohnfläche = ca.199 m²
Die Objektbeschreibung wurde auf Basis der Angaben des Auftraggebers erstellt. Die Firma MASA Immobilien - Projekt & Handels GmbH übernimmt aus diesem Grund für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Bitte beachten Sie auch hierzu unsere rechtlichen Hinweise unter: www.masa-immobilien.de
Weitere interessante Angebote können Sie unter www.masa-immobilien.de finden.
Sollte kein passendes Objekt für Sie dabei sein, können Sie uns selbstverständlich Ihre Suchkriterien mitteilen. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Suche. Weitere Informationen stellen wir Ihnen via Kontaktformular zur Verfügung.
Angaben zum Objekt:
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung kein Besichtigungstermin ersetzen kann.
Bei Fragen oder jeglichen Anregungen bezüglich einer Besichtigung oder eines Objekts stehen wir Ihnen via Kontaktformular gerne zur Verfügung.
Besichtigungstermine werden ausschließlich an bonitätsgeprüfte Interessenten vergeben. Bitte beachten Sie auch, dass relevante Unterlagen erst nach einem Besichtigungstermin bei ernsthaftem Interesse ausgegeben werden.
Wohnhaus EG + 1.OG + DG = ca. 199 m²
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Gesamt Wohnfläche = ca.199 m²
Die Objektbeschreibung wurde auf Basis der Angaben des Auftraggebers erstellt. Die Firma MASA Immobilien - Projekt & Handels GmbH übernimmt aus diesem Grund für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Bitte beachten Sie auch hierzu unsere rechtlichen Hinweise unter: www.masa-immobilien.de
Weitere interessante Angebote können Sie unter www.masa-immobilien.de finden.
Sollte kein passendes Objekt für Sie dabei sein, können Sie uns selbstverständlich Ihre Suchkriterien mitteilen. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Suche. Weitere Informationen stellen wir Ihnen via Kontaktformular zur Verfügung.
Angaben zum Objekt:
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung kein Besichtigungstermin ersetzen kann.
Bei Fragen oder jeglichen Anregungen bezüglich einer Besichtigung oder eines Objekts stehen wir Ihnen via Kontaktformular gerne zur Verfügung.
Besichtigungstermine werden ausschließlich an bonitätsgeprüfte Interessenten vergeben. Bitte beachten Sie auch, dass relevante Unterlagen erst nach einem Besichtigungstermin bei ernsthaftem Interesse ausgegeben werden.
