Ein Haus, das Geschichten erzählt
Einfamilienhaus, 70 m², 3 Zimmer, 21706 Drochtersen / Assel
Details
| ImmoNr | 12-68-24 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21706 |
| Ort | Drochtersen / Assel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | 445 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
Details
| ImmoNr | 12-68-24 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 21706 |
| Ort | Drochtersen / Assel | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 70 m² | Grundstücksgröße | 445 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Terrasse | Ja |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in einer faszinierenden Immobilie, in der gelebte Geschichte und moderner Wohnkomfort auf unkonventionelle Weise verschmelzen.
Dieses rund 100 Jahre alte Haus wurde in den 60er Jahren in ein behagliches Wohnhaus umgebaut und behält seinen urigen Charakter mit all seinen Details, die an vergangene Zeiten erinnern.
Auf einem 445 m² großen, sonnenverwöhnten Grundstück präsentiert sich diese besondere Immobilie auf ca. 70 m² Wohnfläche – smart aufgeteilt in eine großzügige Küche mit genügend Platz für einen Esstisch, drei Zimmer und ein funktionales Duschbad. Die Räume sind nicht makellos modern, sondern zeigen stolz ihre Geschichte, was dem Haus einen ganz besonderen Charme verleiht.
Ob als dauerhafter Wohnsitz, als gemütlicher Zweitwohnsitz oder als entspannter Rückzugsort für den Urlaub – hier finden Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, um den Alltag in einem Haus zu genießen, das so individuell ist wie seine Bewohner.
Erleben Sie jedes Detail hautnah – klicken Sie auf die Roomtour für exklusive Einblicke in dieses einzigartige Objekt:
https://youtube.com/shorts/fKX9f5xeWNE?si=Tv21wLTCTOeJIdaB
Sind Sie genauso begeistert wie wir?
Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie.
Dieses rund 100 Jahre alte Haus wurde in den 60er Jahren in ein behagliches Wohnhaus umgebaut und behält seinen urigen Charakter mit all seinen Details, die an vergangene Zeiten erinnern.
Auf einem 445 m² großen, sonnenverwöhnten Grundstück präsentiert sich diese besondere Immobilie auf ca. 70 m² Wohnfläche – smart aufgeteilt in eine großzügige Küche mit genügend Platz für einen Esstisch, drei Zimmer und ein funktionales Duschbad. Die Räume sind nicht makellos modern, sondern zeigen stolz ihre Geschichte, was dem Haus einen ganz besonderen Charme verleiht.
Ob als dauerhafter Wohnsitz, als gemütlicher Zweitwohnsitz oder als entspannter Rückzugsort für den Urlaub – hier finden Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, um den Alltag in einem Haus zu genießen, das so individuell ist wie seine Bewohner.
Erleben Sie jedes Detail hautnah – klicken Sie auf die Roomtour für exklusive Einblicke in dieses einzigartige Objekt:
https://youtube.com/shorts/fKX9f5xeWNE?si=Tv21wLTCTOeJIdaB
Sind Sie genauso begeistert wie wir?
Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie.
Energieausweis
| Baujahr | 1920 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.04.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 369,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1920 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Südgrundstück direkt am Deich
- Große Sonnenterrasse
- Uriger Charme
- Großzügiges helles Wohnzimmer
- Moderne Küche mit genügend Platz für einen Esstisch
- Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Duschbad
- Viel Staufläche im Anbau
- Teilweise modernisiert
- Große Sonnenterrasse
- Uriger Charme
- Großzügiges helles Wohnzimmer
- Moderne Küche mit genügend Platz für einen Esstisch
- Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Duschbad
- Viel Staufläche im Anbau
- Teilweise modernisiert
Lagebeschreibung Naturnahes Wohnen am Elbdeich
Das idyllische Dorf Assel ist ein Ortsteil der Gemeinde Drochtersen im Landkreis Stade – ein echter Geheimtipp für alle, die die Ruhe des Landlebens lieben, aber auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten. Umgeben von Wiesen, Feldern und alten Obstbäumen bietet Assel eine wunderbare Kombination aus Natur, Gemeinschaft und Lebensqualität.
Besonders Familien und Naturliebhaber schätzen die Lage:
Entspannen am Elbstrand, Fahrradtouren am Deich oder ein Ausflug zur Nordseeküste – all das ist von hier aus schnell erreicht.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer soliden Infrastruktur, in Drochtersen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung. Stade ist in nur wenigen Autominuten erreichbar, Hamburg ist ca. 1,5 Fahrstunden entfernt.
Assel überzeugt mit seinem dörflichen Charme, einer aktiven Dorfgemeinschaft und viel Raum zum Durchatmen – ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.
Das idyllische Dorf Assel ist ein Ortsteil der Gemeinde Drochtersen im Landkreis Stade – ein echter Geheimtipp für alle, die die Ruhe des Landlebens lieben, aber auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten. Umgeben von Wiesen, Feldern und alten Obstbäumen bietet Assel eine wunderbare Kombination aus Natur, Gemeinschaft und Lebensqualität.
Besonders Familien und Naturliebhaber schätzen die Lage:
Entspannen am Elbstrand, Fahrradtouren am Deich oder ein Ausflug zur Nordseeküste – all das ist von hier aus schnell erreicht.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer soliden Infrastruktur, in Drochtersen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung. Stade ist in nur wenigen Autominuten erreichbar, Hamburg ist ca. 1,5 Fahrstunden entfernt.
Assel überzeugt mit seinem dörflichen Charme, einer aktiven Dorfgemeinschaft und viel Raum zum Durchatmen – ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.
Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler sind wir gem. § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
53.68990
9.44062
0
0
