Sanierungschance voller Möglichkeiten - Einfamilienhaus mit Nebengebäude & Halle
Einfamilienhaus, 102 m², 5 Zimmer, 21709 Himmelpforten
Details
| ImmoNr | 01-72-25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21709 |
| Ort | Himmelpforten |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 102 m² |
| Grundstücksgröße | 1.214 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 4 Garagen |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
Details
| ImmoNr | 01-72-25 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 21709 |
| Ort | Himmelpforten | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 102 m² | Grundstücksgröße | 1.214 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung | Stellplätze | 2 Freiplätze 4 Garagen |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses spannende Angebot bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung an.
Das charmante Haupthaus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche, die viel Raum für Ihre persönlichen Ideen lassen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein modernisiertes Bad und ein zusätzliches Schlaf- oder Arbeitszimmer. Hier sind alle wesentlichen Bereiche des täglichen Bedarfs harmonisch auf einer Ebene - ideal für ein komfortables Wohnen, das auch im Alter genossen werden kann.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafräume sowie ein Duschbad inkl. Bidet. Ein Keller rundet das Angebot im Haupthaus ab.
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.214 m² finden Sie darüber hinaus ein flexibles Nebengebäude – ideal als potentielles Gästehaus, Atelier oder Büro – sowie eine großzügige Halle mit einer Größe von ca. 108 m², die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im hinteren Bereich des Grundstückes lädt ein liebevoll bepflanztes Waldstückchen zum Verweilen inmitten der Natur ein. Mit etwas Glück können Sie beim Entspannen die Eichhörnchen beobachten.
Alle Gebäude sind sanierungsbedürftig, was Ihnen die einmalige Chance bietet, dieses Objekt mit Ihrer eigenen Handschrift und Kreativität in ein individuelles Wohn- und Arbeitsparadies zu verwandeln. Nutzen Sie dieses Projekt, um in einer begehrten Lage von Himmelforten Ihren ganz persönlichen Traum zu realisieren.
Weitere Informationen finden Sie in unserer Roomtour:
https://www.instagram.com/reel/DHVYbAwxDR6/?igsh=MWcxZG5ieDQ2ZWh0NA==
Sie sind kreativ und voller Tatendrang? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie.
Das charmante Haupthaus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche, die viel Raum für Ihre persönlichen Ideen lassen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein modernisiertes Bad und ein zusätzliches Schlaf- oder Arbeitszimmer. Hier sind alle wesentlichen Bereiche des täglichen Bedarfs harmonisch auf einer Ebene - ideal für ein komfortables Wohnen, das auch im Alter genossen werden kann.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafräume sowie ein Duschbad inkl. Bidet. Ein Keller rundet das Angebot im Haupthaus ab.
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.214 m² finden Sie darüber hinaus ein flexibles Nebengebäude – ideal als potentielles Gästehaus, Atelier oder Büro – sowie eine großzügige Halle mit einer Größe von ca. 108 m², die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im hinteren Bereich des Grundstückes lädt ein liebevoll bepflanztes Waldstückchen zum Verweilen inmitten der Natur ein. Mit etwas Glück können Sie beim Entspannen die Eichhörnchen beobachten.
Alle Gebäude sind sanierungsbedürftig, was Ihnen die einmalige Chance bietet, dieses Objekt mit Ihrer eigenen Handschrift und Kreativität in ein individuelles Wohn- und Arbeitsparadies zu verwandeln. Nutzen Sie dieses Projekt, um in einer begehrten Lage von Himmelforten Ihren ganz persönlichen Traum zu realisieren.
Weitere Informationen finden Sie in unserer Roomtour:
https://www.instagram.com/reel/DHVYbAwxDR6/?igsh=MWcxZG5ieDQ2ZWh0NA==
Sie sind kreativ und voller Tatendrang? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie.
Energieausweis
| Baujahr | 1952 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.03.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 357,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1952 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung - 5 Zimmer
- 2 Bäder
- Einbauküche
- Keller
- Nebengebäude, flexibel nutzbar
- 108 m² Halle mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
- Teil des Gartens als Wäldchen angelegt
- 2 Bäder
- Einbauküche
- Keller
- Nebengebäude, flexibel nutzbar
- 108 m² Halle mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
- Teil des Gartens als Wäldchen angelegt
Lagebeschreibung Himmelpforten, auch als Christkinddorf bekannt, ist eine niedersächsische Gemeinde in der Samtgemeinde Oldendorf-Himmelpforten im Landkreis Stade.
Die Gemeinde bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, ist jedoch bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Bundesstraße B73 und den Bahnhof Himmelpforten erreicht man Stade in nur etwa zehn Minuten und Hamburg in ca. einer Stunde.
Für den täglichen Bedarf bietet der Ort Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken. Familien profitieren von einer guten Bildungseinrichtung vor Ort, darunter Kindergärten, eine Grundschule, sowie einer Oberschule mit Gymnasialzweig.
Himmelpforten ist zudem bekannt für sein Weihnachtsmannpostamt, das dem Ort in der Adventszeit einen ganz besonderen Charme verleiht.
Die gute Anbindung, die naturnahe Lage und das starke Gemeinschaftsgefühl machen Himmelpforten zu einem idealen Wohnort für Familien, Pendler und Naturfreunde.
Die Gemeinde bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, ist jedoch bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Bundesstraße B73 und den Bahnhof Himmelpforten erreicht man Stade in nur etwa zehn Minuten und Hamburg in ca. einer Stunde.
Für den täglichen Bedarf bietet der Ort Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken. Familien profitieren von einer guten Bildungseinrichtung vor Ort, darunter Kindergärten, eine Grundschule, sowie einer Oberschule mit Gymnasialzweig.
Himmelpforten ist zudem bekannt für sein Weihnachtsmannpostamt, das dem Ort in der Adventszeit einen ganz besonderen Charme verleiht.
Die gute Anbindung, die naturnahe Lage und das starke Gemeinschaftsgefühl machen Himmelpforten zu einem idealen Wohnort für Familien, Pendler und Naturfreunde.
Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler sind wir gem. § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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