Reserviert: Ein Haus voller Gestaltungsmöglichkeiten
Einfamilienhaus, 159 m², 7 Zimmer, 27356 Rotenburg (Wümme)
Details
| ImmoNr | 06-93-25n |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 27356 |
| Ort | Rotenburg (Wümme) |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 159 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksgröße | 473 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
Details
| ImmoNr | 06-93-25n | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 27356 |
| Ort | Rotenburg (Wümme) | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 159 m² | Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksgröße | 473 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage | Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit seinen 159 m² Wohnfläche und sieben Zimmern zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich die Immobilie mit wenigen Handgriffen in zwei separate Wohneinheiten umgestalten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder als großzügiges Zuhause für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles, einladendes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein zusätzliches Schlafzimmer ermöglicht Wohnen auf einer Ebene- perfekt für jede Lebensphase. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und gesellige Momente. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort, während der Hauswirtschaftsraum praktische Abstellmöglichkeiten bietet.
Das Obergeschoss hält fünf vielseitig nutzbare Zimmer für Sie bereit. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders spannend: In einem der Zimmer sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden, sodass sich dieser Bereich problemlos in eine eigenständige Wohneinheit verwandeln lässt. Der großzügige Dachboden sorgt für genügend Staumöglichkeiten.
Das 473 m² große, nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung und Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage mit angrenzender Werkstatt ergänzt das Angebot – ideal für Hobbyhandwerker oder zusätzlichen Stauraum.
Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Ort voller Möglichkeiten, an dem Sie Ihre Zukunft nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Egal, ob als großzügiges Familienheim oder mit separater Einliegerwohnung – hier finden Sie die perfekte Lösung für jeden Lebensabschnitt.
Schauen Sie sich auch unbedingt unsere Roomtour an:
https://www.instagram.com/reel/DHn114sCoLX/?igsh=dG4yZXN1dHdoZW4x
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich die Immobilie mit wenigen Handgriffen in zwei separate Wohneinheiten umgestalten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder als großzügiges Zuhause für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles, einladendes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein zusätzliches Schlafzimmer ermöglicht Wohnen auf einer Ebene- perfekt für jede Lebensphase. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und gesellige Momente. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort, während der Hauswirtschaftsraum praktische Abstellmöglichkeiten bietet.
Das Obergeschoss hält fünf vielseitig nutzbare Zimmer für Sie bereit. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders spannend: In einem der Zimmer sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden, sodass sich dieser Bereich problemlos in eine eigenständige Wohneinheit verwandeln lässt. Der großzügige Dachboden sorgt für genügend Staumöglichkeiten.
Das 473 m² große, nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung und Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage mit angrenzender Werkstatt ergänzt das Angebot – ideal für Hobbyhandwerker oder zusätzlichen Stauraum.
Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Ort voller Möglichkeiten, an dem Sie Ihre Zukunft nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Egal, ob als großzügiges Familienheim oder mit separater Einliegerwohnung – hier finden Sie die perfekte Lösung für jeden Lebensabschnitt.
Schauen Sie sich auch unbedingt unsere Roomtour an:
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Energieausweis
| Baujahr | 1984 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 129,79 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 27.10.2034 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1984 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung • Sackgassenlage
• Zwei mögliche Wohneinheiten dank smartem Grundriss
• Insgesamt 7 Zimmer
• Zwei Bäder
• Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum mit praktischer Abstellmöglichkeit
• Alle Wohnfunktionen auf einer Ebene – ideal für barrierearmes Wohnen
• 473 m² große, nach Süden ausgerichtete Grundstück
• Garage mit angrenzender Werkstatt
• Zwei mögliche Wohneinheiten dank smartem Grundriss
• Insgesamt 7 Zimmer
• Zwei Bäder
• Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum mit praktischer Abstellmöglichkeit
• Alle Wohnfunktionen auf einer Ebene – ideal für barrierearmes Wohnen
• 473 m² große, nach Süden ausgerichtete Grundstück
• Garage mit angrenzender Werkstatt
Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Wohnlage – ideal für alle, die entspannt wohnen möchten. Gleichzeitig sind sowohl der Bahnhof als auch die Innenstadt bequem zu Fuß erreichbar. Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.
Rotenburg (Wümme) liegt eingebettet in eine malerische Landschaft, die sowohl ländliche Ruhe als auch eine gute Anbindung an größere Städte bietet.
Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die A1 sowie einem eigenen Bahnhof ist Rotenburg gut erreichbar und ermöglicht sowohl Pendlern als auch Erholungssuchenden eine ideale Lage.
Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Banken, Apotheken und Restaurants. Für Familien ist Rotenburg besonders attraktiv, da die Stadt mehrere Kindergärten und Grund- als auch weiterführende Schulen, beheimatet. Darüber hinaus sorgt eine gute ärztliche Versorgung mit Allgemeinmedizinern und Fachärzten für eine hohe Lebensqualität.
Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen in Rotenburg auf ihre Kosten: Die umliegenden Wiesen, Wälder und das Wümme-Tal bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Ausflüge. Der nahegelegene Naturpark Stader Geest und das Umland laden zu Aktivitäten in der freien Natur ein. Für Freizeitgestaltung sorgt auch ein vielfältiges Vereinsleben, das den Bewohnern eine breite Palette an Sport- und Kulturangeboten bietet.
Durch die gute Anbindung an größere Städte wie Bremen, Hamburg und Hannover sind diese sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht.
Rotenburg ist damit der ideale Wohnort für Menschen, die die Ruhe und Natur des ländlichen Raumes genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten und beruflichen Möglichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen.
Rotenburg (Wümme) liegt eingebettet in eine malerische Landschaft, die sowohl ländliche Ruhe als auch eine gute Anbindung an größere Städte bietet.
Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die A1 sowie einem eigenen Bahnhof ist Rotenburg gut erreichbar und ermöglicht sowohl Pendlern als auch Erholungssuchenden eine ideale Lage.
Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Banken, Apotheken und Restaurants. Für Familien ist Rotenburg besonders attraktiv, da die Stadt mehrere Kindergärten und Grund- als auch weiterführende Schulen, beheimatet. Darüber hinaus sorgt eine gute ärztliche Versorgung mit Allgemeinmedizinern und Fachärzten für eine hohe Lebensqualität.
Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen in Rotenburg auf ihre Kosten: Die umliegenden Wiesen, Wälder und das Wümme-Tal bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Ausflüge. Der nahegelegene Naturpark Stader Geest und das Umland laden zu Aktivitäten in der freien Natur ein. Für Freizeitgestaltung sorgt auch ein vielfältiges Vereinsleben, das den Bewohnern eine breite Palette an Sport- und Kulturangeboten bietet.
Durch die gute Anbindung an größere Städte wie Bremen, Hamburg und Hannover sind diese sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht.
Rotenburg ist damit der ideale Wohnort für Menschen, die die Ruhe und Natur des ländlichen Raumes genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten und beruflichen Möglichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen.
Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler sind wir gem. § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
53.11940
9.39857
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