Rarität: Split-Level-Architektur auf großzügigem Hanggrundstück
Zweifamilienhaus, 236 m², 9 Zimmer, 21614 Buxtehude
Details
| ImmoNr | 11-121-25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 21614 |
| Ort | Buxtehude |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 236 m² |
| Grundstücksgröße | 1.390 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 11-121-25 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 21614 |
| Ort | Buxtehude | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 236 m² | Grundstücksgröße | 1.390 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 | Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Garagen | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Stellplatzart | Garage |
| Kaufpreis | 599.000 € | Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses Architektenhaus befindet sich auf einem 1.390 m² großen Hanggrundstück umgeben von altem Baumbestand, eingebettet in Grün und mit einer Privatsphäre, die man heute nur noch selten findet.
Das Zweifamilienhaus ist in seiner Lage, Architektur und seinem Grundstück einzigartig. Die Split-Level-Architektur prägt das Haus auf besondere Weise. Räume sind versetzt angeordnet, Ebenen greifen ineinander, Blickachsen öffnen sich immer wieder neu. Durch diese Bauweise entstehen unterschiedliche Wohnbereiche mit eigener Atmosphäre. Rückzugsorte und offene Zonen wechseln sich ab. Jeder Raum fühlt sich eigenständig an und doch ist alles miteinander verbunden.
Ob Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, durch zwei getrennte Wohneinheiten genießen Sie maximale Flexibilität.
Mehrere Terrassen und Balkone schaffen die perfekten Übergänge ins Grüne und unterschiedliche Ebenen im Außenbereich schaffen Erholungsorte und Plätze für Sonne, Schatten und Ruhe. Das großzügige Grundstück schafft maximale Privatsphäre.
Eine Modernisierung ist einzuplanen und eröffnet genau darin eine große Chance. Die Architektur, die Lage und das Grundstück bilden eine seltene Kombination. Wer hier investiert, investiert nicht in kurzfristige Trends, sondern in Substanz. In einen Ort, der sich mit zeitgemäßen Maßnahmen in ein ganz besonderes Zuhause verwandeln lässt, ohne seinen Charakter zu verlieren.
Zusätzliche Kellerräume bieten weiteren Stauraum.
Zwei Garagen fügen sich wie selbstverständlich in das Gesamtbild ein und sorgen für komfortables Parken.
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus ist für Menschen mit Blick für das Besondere. Für diejenigen, die Potenzial erkennen. Für alle, die Raum, Natur und Privatsphäre schätzen und bereit sind, einem außergewöhnlichen Ort neues Leben einzuhauchen.
Das Zweifamilienhaus ist in seiner Lage, Architektur und seinem Grundstück einzigartig. Die Split-Level-Architektur prägt das Haus auf besondere Weise. Räume sind versetzt angeordnet, Ebenen greifen ineinander, Blickachsen öffnen sich immer wieder neu. Durch diese Bauweise entstehen unterschiedliche Wohnbereiche mit eigener Atmosphäre. Rückzugsorte und offene Zonen wechseln sich ab. Jeder Raum fühlt sich eigenständig an und doch ist alles miteinander verbunden.
Ob Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, durch zwei getrennte Wohneinheiten genießen Sie maximale Flexibilität.
Mehrere Terrassen und Balkone schaffen die perfekten Übergänge ins Grüne und unterschiedliche Ebenen im Außenbereich schaffen Erholungsorte und Plätze für Sonne, Schatten und Ruhe. Das großzügige Grundstück schafft maximale Privatsphäre.
Eine Modernisierung ist einzuplanen und eröffnet genau darin eine große Chance. Die Architektur, die Lage und das Grundstück bilden eine seltene Kombination. Wer hier investiert, investiert nicht in kurzfristige Trends, sondern in Substanz. In einen Ort, der sich mit zeitgemäßen Maßnahmen in ein ganz besonderes Zuhause verwandeln lässt, ohne seinen Charakter zu verlieren.
Zusätzliche Kellerräume bieten weiteren Stauraum.
Zwei Garagen fügen sich wie selbstverständlich in das Gesamtbild ein und sorgen für komfortables Parken.
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus ist für Menschen mit Blick für das Besondere. Für diejenigen, die Potenzial erkennen. Für alle, die Raum, Natur und Privatsphäre schätzen und bereit sind, einem außergewöhnlichen Ort neues Leben einzuhauchen.
Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.06.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 256,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - 1.390 m² großes Hanggrundstück
- Alter Baumbestand und gewachsene Gartenstrukturen
- Außergewöhnliche Split-Level-Architektur
- Zwei Wohneinheiten schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Neun Zimmer mit großzügigen Grundrissen
- Zwei Küchen
- Drei Bäder
- Drei Gäste-WCs
- Solide Grundsubstanz mit Potenzial für moderne Neugestaltung
- Großzügige Fensterflächen mit Ausblick ins Grüne
- Terrassen und Außenbereiche auf verschiedenen Ebenen
- Ruhige Wohnlage in Buxtehude Süd
- Natur als prägendes Element des Wohngefühls
- 2 Garagen
- Alter Baumbestand und gewachsene Gartenstrukturen
- Außergewöhnliche Split-Level-Architektur
- Zwei Wohneinheiten schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Neun Zimmer mit großzügigen Grundrissen
- Zwei Küchen
- Drei Bäder
- Drei Gäste-WCs
- Solide Grundsubstanz mit Potenzial für moderne Neugestaltung
- Großzügige Fensterflächen mit Ausblick ins Grüne
- Terrassen und Außenbereiche auf verschiedenen Ebenen
- Ruhige Wohnlage in Buxtehude Süd
- Natur als prägendes Element des Wohngefühls
- 2 Garagen
Lagebeschreibung Buxtehude, die charmante Hansestadt vor den Toren Hamburgs, vereint idyllisches Kleinstadtflair mit der Nähe zur Metropole. Nur etwa 30 Kilometer von Hamburg entfernt, bietet Buxtehude eine perfekte Mischung aus urbaner Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen.
Die historische Altstadt ist jeden Besuch wert und lädt zum Bummeln ein, während die umliegenden Naturschutzgebiete, Wälder und Wasserwege Ruhe und Erholung garantieren. In Buxtehude erleben Sie eine hohe Lebensqualität, die sowohl Natur- als auch Stadtliebhaber begeistert. Hier finden Sie das Beste aus beiden Welten – die Vorzüge einer lebendigen Kleinstadt und die Nähe zur Großstadt Hamburg.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen in Buxtehude-Süd. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, gewachsenen Gärten und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Besonders Familien schätzen die fußläufige Nähe zu Schulen – Gymnasium, Realschule und Grundschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur lebendigen Innenstadt.
Die historische Altstadt ist jeden Besuch wert und lädt zum Bummeln ein, während die umliegenden Naturschutzgebiete, Wälder und Wasserwege Ruhe und Erholung garantieren. In Buxtehude erleben Sie eine hohe Lebensqualität, die sowohl Natur- als auch Stadtliebhaber begeistert. Hier finden Sie das Beste aus beiden Welten – die Vorzüge einer lebendigen Kleinstadt und die Nähe zur Großstadt Hamburg.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen in Buxtehude-Süd. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, gewachsenen Gärten und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Besonders Familien schätzen die fußläufige Nähe zu Schulen – Gymnasium, Realschule und Grundschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur lebendigen Innenstadt.
Sonstiges Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.
Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.marta-schmidt.immo/datenschutzerklarung
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