Ebenerdiges Wohnen mit drei Zimmern und zwei Terrassen
Bungalow, 90 m², 3 Zimmer, 27449 Kutenholz
Details
| ImmoNr | 02-136-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 27449 |
| Ort | Kutenholz |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 720 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Carport |
| Kaufpreis | 175.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 02-136-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 27449 |
| Ort | Kutenholz | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² | Grundstücksgröße | 720 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Carport |
| Terrasse | Ja | Stellplatzart | Carport |
| Kaufpreis | 175.000 € | Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieser eingeschossige Bungalow aus dem Jahr 1977 steht auf einem rund 720 m² großen Grundstück und bietet eine solide Grundlage für ein Zuhause, das nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.
Das Haus verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Durch die eingeschossige Bauweise sind alle Räume bequem auf einer Ebene erreichbar. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, helle Atmosphäre.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die Terrasse in den Garten. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Sitzbereiche, Spielmöglichkeiten oder eine individuelle Gartengestaltung.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem Zustand, der Raum für Modernisierungen lässt. Gleichzeitig wurden bereits einzelne Maßnahmen umgesetzt. So wurde die Heizungsanlage im Jahr 2023 erneuert und auch größtenteils die Fenster im Jahr 2009.
Ein Carport gehört ebenfalls zum Angebot und bietet einen geschützten Stellplatz direkt am Haus.
Das Zusammenspiel aus eingeschossigem Wohnen, dem großzügigen Grundstück und der überschaubaren Grundrissstruktur schafft eine perfekte Ausgangsbasis für ein Zuhause, das langfristig den eigenen Bedürfnissen angepasst werden kann.
Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt bis zur Besichtigung vor.
Das Haus verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Durch die eingeschossige Bauweise sind alle Räume bequem auf einer Ebene erreichbar. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, helle Atmosphäre.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die Terrasse in den Garten. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Sitzbereiche, Spielmöglichkeiten oder eine individuelle Gartengestaltung.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem Zustand, der Raum für Modernisierungen lässt. Gleichzeitig wurden bereits einzelne Maßnahmen umgesetzt. So wurde die Heizungsanlage im Jahr 2023 erneuert und auch größtenteils die Fenster im Jahr 2009.
Ein Carport gehört ebenfalls zum Angebot und bietet einen geschützten Stellplatz direkt am Haus.
Das Zusammenspiel aus eingeschossigem Wohnen, dem großzügigen Grundstück und der überschaubaren Grundrissstruktur schafft eine perfekte Ausgangsbasis für ein Zuhause, das langfristig den eigenen Bedürfnissen angepasst werden kann.
Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt bis zur Besichtigung vor.
Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.03.2036 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 243 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1976 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - ebenerdiges Wohnen
- ca. 720 m² Grundstück
- großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen
- drei Zimmer
- Wannenbad
- zwei Terrassen
- Carport
- ca. 720 m² Grundstück
- großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen
- drei Zimmer
- Wannenbad
- zwei Terrassen
- Carport
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Kutenholz im Landkreis Stade in Niedersachsen. Der Ort gehört zur Samtgemeinde Fredenbeck und liegt im östlichen Elbe-Weser-Dreieck zwischen Stade und Bremervörde.
Kutenholz ist geprägt von einer ruhigen Wohnstruktur mit Einfamilienhäusern und viel Grün in der Umgebung. Die ländliche Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen in die Natur.
Im Ort selbst befinden sich unter anderem der Regenbogen-Kindergarten Kutenholz in der Schulstraße sowie weitere Betreuungseinrichtungen in den Ortsteilen der Gemeinde.
Die Grundschule Mulsum-Kutenholz betreibt ebenfalls einen Standort in Kutenholz.
Für den täglichen Bedarf und weiterführende Angebote orientieren sich viele Bewohner an den nahegelegenen Städten. Die Hansestadt Stade mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen sowie medizinischer Versorgung ist in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Auch Bremervörde liegt in ähnlicher Entfernung und ergänzt das regionale Angebot.
Die Umgebung ist durch Felder, Geestlandschaften und kleinere Waldflächen geprägt und bietet gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Damit verbindet der Standort ruhiges Wohnen in ländlicher Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Kutenholz ist geprägt von einer ruhigen Wohnstruktur mit Einfamilienhäusern und viel Grün in der Umgebung. Die ländliche Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen in die Natur.
Im Ort selbst befinden sich unter anderem der Regenbogen-Kindergarten Kutenholz in der Schulstraße sowie weitere Betreuungseinrichtungen in den Ortsteilen der Gemeinde.
Die Grundschule Mulsum-Kutenholz betreibt ebenfalls einen Standort in Kutenholz.
Für den täglichen Bedarf und weiterführende Angebote orientieren sich viele Bewohner an den nahegelegenen Städten. Die Hansestadt Stade mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen sowie medizinischer Versorgung ist in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Auch Bremervörde liegt in ähnlicher Entfernung und ergänzt das regionale Angebot.
Die Umgebung ist durch Felder, Geestlandschaften und kleinere Waldflächen geprägt und bietet gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Damit verbindet der Standort ruhiges Wohnen in ländlicher Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler sind wir gem. § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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