Charmante Kombination aus moderner Architektur und Wohnkomfort
Doppelhaushälfte, 152 m², 4 Zimmer, 21739 Dollern
Details
| ImmoNr | 12-02-23 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 21739 |
| Ort | Dollern |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 152 m² |
| Grundstücksgröße | 400 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
Details
| ImmoNr | 12-02-23 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 21739 |
| Ort | Dollern | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 152 m² | Grundstücksgröße | 400 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage | Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrer zukünftigen Wohlfühloase. Diese exquisite Doppelhaushälfte besticht durch die faszinierende Kombination aus großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen gepaart mit modernem Wohnkomfort.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, hochwertiger Küche, die zum gemeinsamen Kochen mit Familie und Freunden einlädt. Große Flügeltüren und zwei Zugänge zur Terrasse sorgen für viel Licht und einen besonderen Charme. Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen schaffen eine gemütliche Atmosphäre.
Ein Gästebad mit bodentiefer Dusche sowie zwei Hauswirtschaftsräume, einer mit Zugang zur Garage, runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss präsentiert sich ebenfalls aufgrund großer Fensterflächen hell und einladend. Hier empfangen Sie ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und einer Badewanne, die Sie nicht nur bei kalten Außentemperaturen den Alltagsstress vergessen lässt. Ein Highlight ist ein Zimmer mit einem Bad en suite, dieses eignet sich aufgrund der Privatsphäre hervorragend als Kinderzimmer für bereits größere Kinder oder als Gästezimmer. Durch ein drittes Zimmer auf dieser Ebene ist ihrer individuellen Raumgestaltung kaum Grenzen gesetzt.
Die Sonnenterrasse und der nach Süden ausgerichtete Garten laden zum Verweilen und Träumen ein. Die bereits hochgewachsene Hecke sorgt für die nötige Privatsphäre, um sich rundherum wohl zu fühlen. Der liebevoll gepflegte Garten mit hochwertiger Bepflanzung lässt nicht nur Herzen von Gartenfreunden schneller schlagen und schafft ein perfektes Ambiente für Ihre zukünftigen Grillfeste.
Eine Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zur Immobilie darf bei diesem einmaligen Angebot ebenfalls nicht fehlen. So kommen Sie selbst bei dem typisch norddeutschen Wetter trockenen Fußes ins Haus.
Interessiert? Fordern Sie gleich das Exposé an.
Ich freue mich auf Sie!
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, hochwertiger Küche, die zum gemeinsamen Kochen mit Familie und Freunden einlädt. Große Flügeltüren und zwei Zugänge zur Terrasse sorgen für viel Licht und einen besonderen Charme. Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen schaffen eine gemütliche Atmosphäre.
Ein Gästebad mit bodentiefer Dusche sowie zwei Hauswirtschaftsräume, einer mit Zugang zur Garage, runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss präsentiert sich ebenfalls aufgrund großer Fensterflächen hell und einladend. Hier empfangen Sie ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und einer Badewanne, die Sie nicht nur bei kalten Außentemperaturen den Alltagsstress vergessen lässt. Ein Highlight ist ein Zimmer mit einem Bad en suite, dieses eignet sich aufgrund der Privatsphäre hervorragend als Kinderzimmer für bereits größere Kinder oder als Gästezimmer. Durch ein drittes Zimmer auf dieser Ebene ist ihrer individuellen Raumgestaltung kaum Grenzen gesetzt.
Die Sonnenterrasse und der nach Süden ausgerichtete Garten laden zum Verweilen und Träumen ein. Die bereits hochgewachsene Hecke sorgt für die nötige Privatsphäre, um sich rundherum wohl zu fühlen. Der liebevoll gepflegte Garten mit hochwertiger Bepflanzung lässt nicht nur Herzen von Gartenfreunden schneller schlagen und schafft ein perfektes Ambiente für Ihre zukünftigen Grillfeste.
Eine Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zur Immobilie darf bei diesem einmaligen Angebot ebenfalls nicht fehlen. So kommen Sie selbst bei dem typisch norddeutschen Wetter trockenen Fußes ins Haus.
Interessiert? Fordern Sie gleich das Exposé an.
Ich freue mich auf Sie!
Energieausweis
| Baujahr | 2013 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 41,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.11.2032 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Privatsphäre durch versetzte Bauweise
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten durch große Fensterflächen
- Moderne, durchdachte Raumaufteilung
- 4 Zimmer
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten
- Drei Bäder, darunter ein Bad en suite
- Elektrische Außenrolläden
- Südterrasse
- Liebevoll gepflegtes Grundstück hochwertiger Bepflanzung
- Fußbodenheizung
- PV-Anlage zur Warmwasseraufbereitung
- Beheizte Garage mit elektrischem Tor
- Zusätzlich gedämmter Dachboden
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten durch große Fensterflächen
- Moderne, durchdachte Raumaufteilung
- 4 Zimmer
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten
- Drei Bäder, darunter ein Bad en suite
- Elektrische Außenrolläden
- Südterrasse
- Liebevoll gepflegtes Grundstück hochwertiger Bepflanzung
- Fußbodenheizung
- PV-Anlage zur Warmwasseraufbereitung
- Beheizte Garage mit elektrischem Tor
- Zusätzlich gedämmter Dachboden
Lagebeschreibung Der zauberhafte Ort Dollern im Landkreis Stade befindet sich ca. 30 km vor den Toren Hamburgs und bietet eine entspannte Atmosphäre für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Dollern bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Im Sportverein können Sie sich sportlich betätigen oder in der freiwilligen Feuerwehr ihren Dienst leisten. Das Dorf veranstaltet auch regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Dollern verfügt über eine gute Infrastruktur, Sie finden hier verschiedene Geschäfte, darunter einen Supermarkt, eine Bäckerei und ein beliebtes Modehaus, das ein besonderes Shoppingerlebnis bietet.
Sie haben Kinder? Dollern bietet ihnen eine Grundschule sowie zwei Kindergärten.
Medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, mit zwei Arztpraxen und einer Apotheke.
Nicht weit entfernt liegt der Elberadweg, ideal für Radfahrer und Naturfreunde. Die Ufer der Elbe laden auch zu langen Spaziergängen an der frischen Luft ein.
Erkunden Sie die umliegenden blühenden Obstgärten, insbesondere während der Apfelblüte im Frühling oder der Erntezeit im Herbst. Hier können Sie frische Äpfel, Kirschen und andere köstliche Früchte direkt vom Baum pflücken.
Die S-Bahn fährt regelmäßig zum Hamburger Hauptbahnhof oder nach Cuxhaven. Die Orte Buxtehude und Stade sind mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Des Weiteren verfügt Dollern über eine Anschlussstelle mit der A26. Dadurch erreichen Sie Hamburg in ca. 45 Autominuten. Der Hamburger Flughafen ist ca. 1 Autostunde entfernt.
Dollern bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Im Sportverein können Sie sich sportlich betätigen oder in der freiwilligen Feuerwehr ihren Dienst leisten. Das Dorf veranstaltet auch regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Dollern verfügt über eine gute Infrastruktur, Sie finden hier verschiedene Geschäfte, darunter einen Supermarkt, eine Bäckerei und ein beliebtes Modehaus, das ein besonderes Shoppingerlebnis bietet.
Sie haben Kinder? Dollern bietet ihnen eine Grundschule sowie zwei Kindergärten.
Medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, mit zwei Arztpraxen und einer Apotheke.
Nicht weit entfernt liegt der Elberadweg, ideal für Radfahrer und Naturfreunde. Die Ufer der Elbe laden auch zu langen Spaziergängen an der frischen Luft ein.
Erkunden Sie die umliegenden blühenden Obstgärten, insbesondere während der Apfelblüte im Frühling oder der Erntezeit im Herbst. Hier können Sie frische Äpfel, Kirschen und andere köstliche Früchte direkt vom Baum pflücken.
Die S-Bahn fährt regelmäßig zum Hamburger Hauptbahnhof oder nach Cuxhaven. Die Orte Buxtehude und Stade sind mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Des Weiteren verfügt Dollern über eine Anschlussstelle mit der A26. Dadurch erreichen Sie Hamburg in ca. 45 Autominuten. Der Hamburger Flughafen ist ca. 1 Autostunde entfernt.
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