Ihr Starter-Heim: Bezahlbarer Wohntraum für Paare und die kleine Familie
Reihenend, 111 m², 4,5 Zimmer, 55291 Saulheim
Details
| ImmoNr | 26-MW-0031 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 55291 |
| Ort | Saulheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 111 m² |
| Nutzfläche | 19 m² |
| Grundstücksgröße | 71 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Loggia | 1 |
| Kaufpreis | 332.500 € |
| Maklercourtage Käufer | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 26-MW-0031 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend | PLZ | 55291 |
| Ort | Saulheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 111 m² | Nutzfläche | 19 m² |
| Grundstücksgröße | 71 m² | Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3,5 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Loggia | 1 | Kaufpreis | 332.500 € |
| Maklercourtage Käufer | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenendhaus in Saulheim ist genau das Richtige für Dich, wenn Du modernes Wohnen mit einem gemütlichen Zuhause verbinden möchtest.
Auf rund 111 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, erwartet Dich ein clever geschnittener Grundriss mit 4,5 Zimmern und viel Raum für individuelle Wohnideen.
Das Haus wurde im Jahr 2001 gebaut und befindet sich in gepflegtem Zustand – ideal für alle, die ohne großen Renovierungsaufwand einziehen möchten. Der ökologische Putz von Auro und HAGA Biosit garantiert ein gesundes und behagliches Raumklima und kann mit einem neuen frischen Anstrich im Nu ein neues individuelles Gesicht bekommen. Zwei Zimmer im OG und Wohnzimmer sind mit Vlies-Tapete versehen, die sich leicht ablösen lässt. Somit ist das auch hier kein Hexenwerk.
Das ca. 71 m² große Grundstück bietet Dir einen überschaubaren, pflegeleichten Außenbereich, die gemütliche Loggia dieses Eckhauses bietet nachmittags ein angenehmes sonniges Plätzchen und auch bei Regen lässt es sich dort gut aushalten. Keller und Spitzboden bieten zusätzlichen praktischen Abstell- und Stauraum, für allerlei saisonale Dinge ( Skier, Deko etc.). Mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und separatem Gäste-WC ist das Haus perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die einfach etwas mehr Platz brauchen. Dank der Unterkellerung und der durchdachten Aufteilung, nutzt Du jeden Quadratmeter optimal. Die ruhige Lage in Saulheim macht dieses Reihenendhaus besonders attraktiv: Hier wohnst Du angenehm zentral und dennoch entspannt ohne externen Autoverkehr. Im Freien punktet das Haus durch seine Einbettung in eine Wohnanlage mit altersgemischtem Publikum: junge Familien mit kleinen Kindern, Teenager und Ehepaare leben hier in einer harmonische Gemeinschaft. Gemeinsame jährliche Feste runden dies ab. Auf dem Weg zu den Mülltonnen oder zu dem zum Haus gehörenden Stellplatz bietet sich immer wieder die Möglichkeit für einen kleinen Plausch mit den Nachbarn...hier ist es besonders!
Auf rund 111 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, erwartet Dich ein clever geschnittener Grundriss mit 4,5 Zimmern und viel Raum für individuelle Wohnideen.
Das Haus wurde im Jahr 2001 gebaut und befindet sich in gepflegtem Zustand – ideal für alle, die ohne großen Renovierungsaufwand einziehen möchten. Der ökologische Putz von Auro und HAGA Biosit garantiert ein gesundes und behagliches Raumklima und kann mit einem neuen frischen Anstrich im Nu ein neues individuelles Gesicht bekommen. Zwei Zimmer im OG und Wohnzimmer sind mit Vlies-Tapete versehen, die sich leicht ablösen lässt. Somit ist das auch hier kein Hexenwerk.
Das ca. 71 m² große Grundstück bietet Dir einen überschaubaren, pflegeleichten Außenbereich, die gemütliche Loggia dieses Eckhauses bietet nachmittags ein angenehmes sonniges Plätzchen und auch bei Regen lässt es sich dort gut aushalten. Keller und Spitzboden bieten zusätzlichen praktischen Abstell- und Stauraum, für allerlei saisonale Dinge ( Skier, Deko etc.). Mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und separatem Gäste-WC ist das Haus perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die einfach etwas mehr Platz brauchen. Dank der Unterkellerung und der durchdachten Aufteilung, nutzt Du jeden Quadratmeter optimal. Die ruhige Lage in Saulheim macht dieses Reihenendhaus besonders attraktiv: Hier wohnst Du angenehm zentral und dennoch entspannt ohne externen Autoverkehr. Im Freien punktet das Haus durch seine Einbettung in eine Wohnanlage mit altersgemischtem Publikum: junge Familien mit kleinen Kindern, Teenager und Ehepaare leben hier in einer harmonische Gemeinschaft. Gemeinsame jährliche Feste runden dies ab. Auf dem Weg zu den Mülltonnen oder zu dem zum Haus gehörenden Stellplatz bietet sich immer wieder die Möglichkeit für einen kleinen Plausch mit den Nachbarn...hier ist es besonders!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.05.2036
Endenergieverbrauch: 118.92 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 2001 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 118,92 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 06.05.2036 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2001 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Zur Ausstattung dieser Immobilie gehört eine sehr gepflegte offene Massivholztreppe, die dem Haus einen besonderen, warmen Charakter verleiht. Ebenfalls hervorzuheben ist die schöne moderne Einbauküche mit Gasherd und Keramik-Landhausspülstein, die Funktionalität und Wohnkomfort stilvoll verbindet. Für ein exzellentes Wohnambiente sorgt außerdem das Echtholzparkett, das bei Bedarf abschleifbar ist und damit langfristig attraktiv bleibt sowie die hochwertigen doppelverglasten Holzfenster mit verriegelbaren Griffen.
Optisch überzeugt die Immobilie zudem durch die Bruchsteinwand an der seitlichen Außenfassade, die dem Haus einen charmanten, soliden Charakter verleiht und der Geschichte des Mühlenwohnparks Tribut zollt: der neue Außenputz aus dem Jahr 2017 unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Untermalt wird dieses gemütliche Haus durch die geschmackvolle Bepflanzung vor der Bruchsteinfassade. Auch technisch ist das Objekt gut aufgestellt: Im Jahr 2020 wurde eine neue moderne Viessmann Brennwertheizung installiert, die für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Optisch überzeugt die Immobilie zudem durch die Bruchsteinwand an der seitlichen Außenfassade, die dem Haus einen charmanten, soliden Charakter verleiht und der Geschichte des Mühlenwohnparks Tribut zollt: der neue Außenputz aus dem Jahr 2017 unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Untermalt wird dieses gemütliche Haus durch die geschmackvolle Bepflanzung vor der Bruchsteinfassade. Auch technisch ist das Objekt gut aufgestellt: Im Jahr 2020 wurde eine neue moderne Viessmann Brennwertheizung installiert, die für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Lagebeschreibung Wohnen im Mühlenpark: das könnte Dein neuer Lebensmittelpunkt werden.
Die Immobilie befindet sich in Saulheim, einer gefragten Wohngemeinde in Rheinhessen, die für ihre angenehme Mischung aus ländlicher Umgebung, ausgeprägter Weinkultur und sehr guter Erreichbarkeit bekannt ist. Die Lage bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit überwiegend wohnbaulicher Prägung und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das "Wohnen im Mühlenpark" in Saulheim verbindet moderne Wohnkultur mit der Geschichte der alten Dorfmühle, die dort erstmals 1409 erwähnt wurde. Das Areal, einst im Besitz des Zisterzienser Klosters Eberbach, war Standort einer durch den Mühlbach gespeisten Wassermühle, die sich 1830 noch weit außerhalb des Dorfkernes von Nieder-Saulheim befand.
Heute liegt das Areal mitten im Ortskern und trotzdem ruhig umgeben von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzten. Weitere Dienstleistungen sind in Saulheim und der näheren Umgebung gut erreichbar. Für Freizeit und Gemeinschaft ist Saulheim ebenfalls attraktiv: ein lebendiges Vereinsleben mit Sport-, Kultur- und weiteren örtlichen Vereinen sorgt für zahlreiche Angebote für Kinder, Jugendliche und Erwachsene und erleichtert das Ankommen im Ort.
Typisch rheinhessisch prägen zudem Weinbetriebe und Weingüter das Umfeld mit Straußwirtschaften, Vinotheken und saisonalen Veranstaltungen rund um den Wein. Spazier- und Radwege durch die Weinberge und die rheinhessische Hügellandschaft runden das Angebot ab und schaffen einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Die Verkehrsanbindung ist besonders vorteilhaft: Saulheim verfügt über eine sehr gute Bahnanbindung, sodass Pendler die umliegenden Städte bequem mit der Bahn erreichen können. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal – über den nahegelegenen Autobahnanschluss und gut ausgebaute Verkehrsachsen sind die wichtigen Wirtschaftsstandorte der Region zügig erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in Saulheim, einer gefragten Wohngemeinde in Rheinhessen, die für ihre angenehme Mischung aus ländlicher Umgebung, ausgeprägter Weinkultur und sehr guter Erreichbarkeit bekannt ist. Die Lage bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit überwiegend wohnbaulicher Prägung und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das "Wohnen im Mühlenpark" in Saulheim verbindet moderne Wohnkultur mit der Geschichte der alten Dorfmühle, die dort erstmals 1409 erwähnt wurde. Das Areal, einst im Besitz des Zisterzienser Klosters Eberbach, war Standort einer durch den Mühlbach gespeisten Wassermühle, die sich 1830 noch weit außerhalb des Dorfkernes von Nieder-Saulheim befand.
Heute liegt das Areal mitten im Ortskern und trotzdem ruhig umgeben von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzten. Weitere Dienstleistungen sind in Saulheim und der näheren Umgebung gut erreichbar. Für Freizeit und Gemeinschaft ist Saulheim ebenfalls attraktiv: ein lebendiges Vereinsleben mit Sport-, Kultur- und weiteren örtlichen Vereinen sorgt für zahlreiche Angebote für Kinder, Jugendliche und Erwachsene und erleichtert das Ankommen im Ort.
Typisch rheinhessisch prägen zudem Weinbetriebe und Weingüter das Umfeld mit Straußwirtschaften, Vinotheken und saisonalen Veranstaltungen rund um den Wein. Spazier- und Radwege durch die Weinberge und die rheinhessische Hügellandschaft runden das Angebot ab und schaffen einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Die Verkehrsanbindung ist besonders vorteilhaft: Saulheim verfügt über eine sehr gute Bahnanbindung, sodass Pendler die umliegenden Städte bequem mit der Bahn erreichen können. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal – über den nahegelegenen Autobahnanschluss und gut ausgebaute Verkehrsachsen sind die wichtigen Wirtschaftsstandorte der Region zügig erreichbar.
Sonstiges Kleinere Schönheitsreparaturen werden aktuell von der Eigentümerin durch Fachfirmen durchgeführt, um Dir Dein neues Zuhause in einem tadellosen Zustand übergeben zu können.
Freue Dich auf das Wohnen im Mühlenpark!!!
Rufe uns an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin...und nach Absprache steht deinem Einzug in den Mühlenpark nichts mehr im Wege.
Wir freuen uns auf Dich!!
Freue Dich auf das Wohnen im Mühlenpark!!!
Rufe uns an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin...und nach Absprache steht deinem Einzug in den Mühlenpark nichts mehr im Wege.
Wir freuen uns auf Dich!!
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