Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial, 672 m² Grundstück und Weitblick ins Grüne
Einfamilienhaus, 135 m², 5 Zimmer, 85391 Allershausen
Details
| ImmoNr | MM10260168 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 85391 |
| Ort | Allershausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Grundstücksgröße | 672 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Ofenheizung, Elektro-Heizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 680.000 € |
| Außen-Provision | 2,8 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | MM10260168 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 85391 |
| Ort | Allershausen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² | Grundstücksgröße | 672 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Ofenheizung, Elektro-Heizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 680.000 € | Außen-Provision | 2,8 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial – interessante Perspektiven für kreative Eigennutzer und Entwickler.
Sie suchen eine Immobilie, bei der nicht nur der aktuelle Bestand, sondern vor allem die Möglichkeiten für die Zukunft im Vordergrund stehen? Dann bietet dieses Einfamilienhaus im Allershausener Ortsteil Reckmühle eine spannende Ausgangsbasis.
Das im Jahr 1971 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 672 m² großen Grundstück und verfügt über eine dokumentierte Wohnfläche von ca. 135,11 m². Der teilweise renovierungsbedürftige Innenbereich bietet Käufern die Chance, das Gebäude nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen.
Besonders interessant sind die zwei separaten Eingänge, durch die sich die vorhandenen Wohnbereiche grundsätzlich getrennt nutzen lassen. Daraus ergeben sich verschiedene Perspektiven – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder eine Nutzung mit getrennten Wohnbereichen. Eine baurechtlich zulässige Nutzung als Zweifamilienhaus kann geprüft werden; die entsprechende Genehmigung ist bislang nicht abschließend bestätigt.
Darüber hinaus könnten das Dachgeschoss und gegebenenfalls das Untergeschoss weitere Entwicklungsmöglichkeiten bieten. Ob sich zusätzliche Wohnflächen oder eigenständige Bereiche realisieren lassen, muss individuell baurechtlich und technisch geprüft werden. Zusätzliche Wohnfläche wird nicht zugesichert.
Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die Potenzial erkennen, eigene Ideen einbringen und den vorhandenen Bestand langfristig weiterentwickeln möchten.
Entdecken Sie die Möglichkeiten und entwickeln Sie Ihr eigenes Konzept für diese Immobilie in Allershausen-Reckmühle.
Sie suchen eine Immobilie, bei der nicht nur der aktuelle Bestand, sondern vor allem die Möglichkeiten für die Zukunft im Vordergrund stehen? Dann bietet dieses Einfamilienhaus im Allershausener Ortsteil Reckmühle eine spannende Ausgangsbasis.
Das im Jahr 1971 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 672 m² großen Grundstück und verfügt über eine dokumentierte Wohnfläche von ca. 135,11 m². Der teilweise renovierungsbedürftige Innenbereich bietet Käufern die Chance, das Gebäude nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen.
Besonders interessant sind die zwei separaten Eingänge, durch die sich die vorhandenen Wohnbereiche grundsätzlich getrennt nutzen lassen. Daraus ergeben sich verschiedene Perspektiven – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder eine Nutzung mit getrennten Wohnbereichen. Eine baurechtlich zulässige Nutzung als Zweifamilienhaus kann geprüft werden; die entsprechende Genehmigung ist bislang nicht abschließend bestätigt.
Darüber hinaus könnten das Dachgeschoss und gegebenenfalls das Untergeschoss weitere Entwicklungsmöglichkeiten bieten. Ob sich zusätzliche Wohnflächen oder eigenständige Bereiche realisieren lassen, muss individuell baurechtlich und technisch geprüft werden. Zusätzliche Wohnfläche wird nicht zugesichert.
Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die Potenzial erkennen, eigene Ideen einbringen und den vorhandenen Bestand langfristig weiterentwickeln möchten.
Entdecken Sie die Möglichkeiten und entwickeln Sie Ihr eigenes Konzept für diese Immobilie in Allershausen-Reckmühle.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.08.2036
Endenergiebedarf: 172.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Holz
Klasse: F
Ausstattung - Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial
- Baujahr 1971
- Grundstücksfläche ca. 672 m²
- Dokumentierte Wohnfläche ca. 135,11 m²
- Zwei separate Eingänge für flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Helle Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen
- Bodenbeläge in Holzoptik
- Teilweise renovierungsbedürftiger Innenbereich mit individuellem Gestaltungsspielraum
- Teilweise erneuerte Fenster
- Zwei Badezimmer mit unterschiedlicher Gestaltung
- Zwei Küchen (eine je Etage)
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Weiteres Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Tageslichtfenster in den Badezimmern
- Separate WC-Möglichkeit
- Wandheizungen in einzelnen Räumen
- Wärmeerzeuger laut Energieausweis aus dem Jahr 2018
- Überdachter Hauseingang mit Windfang
- Überdachter Balkonbereich im Obergeschoss
- Terrasse bzw. gepflasterter Außenbereich
- Garten mit Rasenfläche, Hecken und gewachsenem Baumbestand
- Garage vorhanden
- Zugang zum Untergeschoss über den Außenbereich
- Mögliche weitere Nutzung des Dachgeschosses und Untergeschosses nach individueller baurechtlicher und technischer Prüfung
- Potenzial zur Anpassung der vorhandenen Wohnbereiche an individuelle Nutzungskonzepte
Weitblick ins Grüne: Hinter dem Grundstück eröffnet sich eine weitläufige, freie Landschaft, die für ein besonderes Gefühl von Offenheit und Ruhe sorgt – ein schöner Mehrwert für alle, die naturnah wohnen und den Blick ins Grüne genießen möchten.
- Baujahr 1971
- Grundstücksfläche ca. 672 m²
- Dokumentierte Wohnfläche ca. 135,11 m²
- Zwei separate Eingänge für flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Helle Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen
- Bodenbeläge in Holzoptik
- Teilweise renovierungsbedürftiger Innenbereich mit individuellem Gestaltungsspielraum
- Teilweise erneuerte Fenster
- Zwei Badezimmer mit unterschiedlicher Gestaltung
- Zwei Küchen (eine je Etage)
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Weiteres Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Tageslichtfenster in den Badezimmern
- Separate WC-Möglichkeit
- Wandheizungen in einzelnen Räumen
- Wärmeerzeuger laut Energieausweis aus dem Jahr 2018
- Überdachter Hauseingang mit Windfang
- Überdachter Balkonbereich im Obergeschoss
- Terrasse bzw. gepflasterter Außenbereich
- Garten mit Rasenfläche, Hecken und gewachsenem Baumbestand
- Garage vorhanden
- Zugang zum Untergeschoss über den Außenbereich
- Mögliche weitere Nutzung des Dachgeschosses und Untergeschosses nach individueller baurechtlicher und technischer Prüfung
- Potenzial zur Anpassung der vorhandenen Wohnbereiche an individuelle Nutzungskonzepte
Weitblick ins Grüne: Hinter dem Grundstück eröffnet sich eine weitläufige, freie Landschaft, die für ein besonderes Gefühl von Offenheit und Ruhe sorgt – ein schöner Mehrwert für alle, die naturnah wohnen und den Blick ins Grüne genießen möchten.
Lagebeschreibung Allershausen-Reckmühle – gute Erreichbarkeit und Raum für neue Wohnideen
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Reckmühle der Gemeinde Allershausen im Landkreis Freising. Der Standort verbindet das Wohnen in einer kleineren Gemeinde mit einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Die Autobahn A9 ist über die Anschlussstelle Allershausen erreichbar und bietet Verbindungen in Richtung München und Nürnberg. Dadurch ist der Standort auch für Berufspendler und Käufer interessant, die eine gute Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Ziele schätzen.
Allershausen bietet ein gewachsenes Wohnumfeld mit Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Bildungs- und Betreuungsangeboten im Gemeindegebiet. Die genaue Erreichbarkeit der jeweiligen Einrichtungen hängt vom konkreten Ziel und der gewählten Route ab.
In Verbindung mit dem ca. 672 m² großen Grundstück und den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses bietet der Standort eine interessante Grundlage für Käufer mit langfristigen Plänen. Ob individuelles Eigenheim, Wohnen mit mehreren Generationen oder ein Wohnkonzept mit getrennten Bereichen – hier können eigene Ideen entwickelt und im Rahmen der baulichen und rechtlichen Möglichkeiten geprüft werden.
Ein Standort für alle, die eine Immobilie mit Gestaltungsspielraum suchen und ihre Zukunft aktiv planen möchten.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Reckmühle der Gemeinde Allershausen im Landkreis Freising. Der Standort verbindet das Wohnen in einer kleineren Gemeinde mit einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Die Autobahn A9 ist über die Anschlussstelle Allershausen erreichbar und bietet Verbindungen in Richtung München und Nürnberg. Dadurch ist der Standort auch für Berufspendler und Käufer interessant, die eine gute Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Ziele schätzen.
Allershausen bietet ein gewachsenes Wohnumfeld mit Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Bildungs- und Betreuungsangeboten im Gemeindegebiet. Die genaue Erreichbarkeit der jeweiligen Einrichtungen hängt vom konkreten Ziel und der gewählten Route ab.
In Verbindung mit dem ca. 672 m² großen Grundstück und den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses bietet der Standort eine interessante Grundlage für Käufer mit langfristigen Plänen. Ob individuelles Eigenheim, Wohnen mit mehreren Generationen oder ein Wohnkonzept mit getrennten Bereichen – hier können eigene Ideen entwickelt und im Rahmen der baulichen und rechtlichen Möglichkeiten geprüft werden.
Ein Standort für alle, die eine Immobilie mit Gestaltungsspielraum suchen und ihre Zukunft aktiv planen möchten.
