Details
| externe Objnr | RM-3189 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 68766 |
| Ort | Hockenheim |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Provision | 5,95%inkl.19% MwSt. Käuferprovision |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 4 |
Details
| externe Objnr | RM-3189 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 68766 |
| Ort | Hockenheim | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 549.000 € | Provision | 5,95%inkl.19% MwSt. Käuferprovision |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 4 |
Objektbeschreibung Top gepflegtes 3-FH in zentraler Lage von Hockenheim.
Das schöne 1-3 Familienhaus besteht aus 3 separaten Wohneinheiten.
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von ca. 492m2 und wurde im Jahre 1959 erbaut. Vorhanden sind zwei Garagen, auch gibt es einen Hof und einen Garten.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 245qm und gliedert sich wie folgt.
Die EG-Wohnung erstreckt sich über ca. 98qm mit Terrasse und kleinem Garten.
Diese sind verteilt auf einen offenen Wohn- und Essbereich mit dem direkten Zugang zur Terrasse und den Garten; die Küche; ein Schlafzimmer; ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad; die Diele und ein Gäste WC.
Die EG-Einheit ist zurzeit vermietet.
Ist-Kaltmiete: 580,- inkl. Garage (130,- NK) / Soll-Kaltmiete: 880,-
Die Kaltmiete wurde seid Jahren nicht erhöht und entspricht auch nicht den neuen Mietspiegel.
(welches heute deutlich höher ist)
Das Obergeschoss mit 3,5-ZKB-Balkon Wohnung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 92qm, verteilt auf einen offenen Wohn- und Essbereich mit dem direkten Zugang zum Balkon, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Diele, ein Tageslichtbad und ein Gäste WC. (Derzeit bewohnt vom Eigentümer)
Das DG wurde im Jahre 2003 ausgebaut.
Die DG-Wohnung bestehend aus 2-ZKB-Wohnung
erstreckt sich auf ca. 55qm verteilt auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche, die Diele und einem Tageslichtbad.
Die Wohnung verfügt außerdem über 2 Abstellräume, einen im Schlafzimmer und einen in der Küche.
Ist-Kaltmiete: 550,- (100,- NK) / Soll-Kaltmiete: 550,-
Im UG befinden sich die Kellerräume für jede Wohnung. Vom Hof gelangen Sie auch in die Kellerräume.
Das schöne 1-3 Familienhaus besteht aus 3 separaten Wohneinheiten.
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von ca. 492m2 und wurde im Jahre 1959 erbaut. Vorhanden sind zwei Garagen, auch gibt es einen Hof und einen Garten.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 245qm und gliedert sich wie folgt.
Die EG-Wohnung erstreckt sich über ca. 98qm mit Terrasse und kleinem Garten.
Diese sind verteilt auf einen offenen Wohn- und Essbereich mit dem direkten Zugang zur Terrasse und den Garten; die Küche; ein Schlafzimmer; ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad; die Diele und ein Gäste WC.
Die EG-Einheit ist zurzeit vermietet.
Ist-Kaltmiete: 580,- inkl. Garage (130,- NK) / Soll-Kaltmiete: 880,-
Die Kaltmiete wurde seid Jahren nicht erhöht und entspricht auch nicht den neuen Mietspiegel.
(welches heute deutlich höher ist)
Das Obergeschoss mit 3,5-ZKB-Balkon Wohnung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 92qm, verteilt auf einen offenen Wohn- und Essbereich mit dem direkten Zugang zum Balkon, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Diele, ein Tageslichtbad und ein Gäste WC. (Derzeit bewohnt vom Eigentümer)
Das DG wurde im Jahre 2003 ausgebaut.
Die DG-Wohnung bestehend aus 2-ZKB-Wohnung
erstreckt sich auf ca. 55qm verteilt auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche, die Diele und einem Tageslichtbad.
Die Wohnung verfügt außerdem über 2 Abstellräume, einen im Schlafzimmer und einen in der Küche.
Ist-Kaltmiete: 550,- (100,- NK) / Soll-Kaltmiete: 550,-
Im UG befinden sich die Kellerräume für jede Wohnung. Vom Hof gelangen Sie auch in die Kellerräume.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.05.2027
Endenergiebedarf: 241.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 241.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G
Ausstattung - 3-FH
- 3-separate Wohneinheiten
- DG komplett Ausbau 2003
- EG und OG im Jahre 2003 und 2004 Kachelöfen erneuert
- EG und OG werden mit Öl beheizt
- DG wird mit Strom beheizt
- EG 1987 elektrik ernuert OG in 2006
- OG EBK bleibt drinnen vom Jahre 2006
- DG EBK bleibt drinnen vom Jahre 2009
- Doppelverglaste Fenster
uvm.....
Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von der Immobilie überzeugen.
- 3-separate Wohneinheiten
- DG komplett Ausbau 2003
- EG und OG im Jahre 2003 und 2004 Kachelöfen erneuert
- EG und OG werden mit Öl beheizt
- DG wird mit Strom beheizt
- EG 1987 elektrik ernuert OG in 2006
- OG EBK bleibt drinnen vom Jahre 2006
- DG EBK bleibt drinnen vom Jahre 2009
- Doppelverglaste Fenster
uvm.....
Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von der Immobilie überzeugen.
Lagebeschreibung Ruhige Wohnlage!
Kindergarten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe!
Sehr gute Verkehrsanbindung auf die Autobahn in alle Richtungen.
Hockenheim verfügt über Bus und Bahnhaltestellen.
Kindergarten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe!
Sehr gute Verkehrsanbindung auf die Autobahn in alle Richtungen.
Hockenheim verfügt über Bus und Bahnhaltestellen.
Sonstiges Ihr direkter Ansprechpartner Team Maywand Immobilien
BITTE ALLE ANFRAGEN DIREKT ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Maywand Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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