Details
| externe Objnr | RM-3192 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 68799 |
| Ort | Reilingen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 389.800 € |
| Währung | € |
| Freitext Preis | 389.800,-€ |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Details
| externe Objnr | RM-3192 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 68799 |
| Ort | Reilingen | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 389.800 € | Währung | € |
| Freitext Preis | 389.800,-€ | Stellplatzanzahl | 2 |
Objektbeschreibung ***Wunderschönes Einfamilienhaus mit großem Garten und Nebengebäude***
Diese top gepflegte Immobilie wurde im Jahre 1964 auf einem ca.474 m² großen Grundstück erbaut. Im Außenbereich verfügt das Haus über ein Nebengebäude, 2 sonnige Terrassen und einen, im mediterranen Stil angelegten Garten mit Gartenhäuschen. Im OG befindet sich ein riesiger, über die gesamte Hausseite verlaufender Balkon. Die Nutzung als Zweifamilienhaus wäre ebenso möglich. Die Immobilie verfügt insgesamt über 7 Zimmer. Die Gesamtwohnfläche des Objektes beträgt ca.194m² und verteilt sich wie folgt:
Im EG befindet sich in das schöne, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt. Ebenfalls sind ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC und ein Abstellraum vorhanden. Über die Diele erreichen Sie die helle Küche, die mit einer EBK mit Elektrogeräten ausgestattet ist. Von dieser gelangen Sie direkt in das angrenzende Esszimmer, das den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Nebenan befindet sich das neu gedeckte Nebengebäude mit dem angrenzenden Gartenhäuschen. Eine weitere Terrasse und ein Grillplatz laden zum gemeinsamen Grillen und Genießen ein. Der idyllische Garten ist ein weiteres Highlight dieser einmaligen Immobilie. Hier haben Sie die Möglichkeit, gemeinsam schöne Stunden im Grünen zu verbringen.
Im OG befindet sich das großzügig geschnittene Schlafzimmer, mit dem direkten Zugang zum riesen Balkon, der sich über die gesamte Hausseite erstreckt. Direkt nebenan ist das geräumige Büro gelegen, hier sind alle Anschlüsse vorhanden, um eine Küche einzubauen. Auch von diesem Raum aus gelangt man auf den schönen Balkon. Desweiteren verfügt diese Ebene über ein freundliches Kinderzimmer und ein großes Gästezimmer. Das Badezimmer im OG ist ebenfalls mit einer Badewanne ausgestattet. Ein begehbarer Kleiderschrank und die Diele komplettieren diese Etage.
Das DG ist halbseitig zu Wohnzwecken ausgebaut worden und wird derzeit als Partyraum genutzt. Der Raum bietet durch seine Helligkeit viel Wohnkomfort. Die andere Hälfte des DG könnte auch zur Wohnfläche weiter ausgebaut werden.
Das Haus ist voll unterkellert und das UG ist komplett gefliest. Der Keller verfügt vom Hof aus über einen 2. separaten Zugang, der auch überdacht ist. Unterteilt ist die Fläche in einen Vorratsraum, einen Technikraum, einen Raum zur Unterbringung des Heizöltankes, einen weiteren Lagerraum und eine große Waschküche.
Die Immobilie verfügt über eine große, überbaute Hofeinfahrt, die Stellplatzmöglichkeiten für 2 Pkws bietet.
Diese top gepflegte Immobilie wurde im Jahre 1964 auf einem ca.474 m² großen Grundstück erbaut. Im Außenbereich verfügt das Haus über ein Nebengebäude, 2 sonnige Terrassen und einen, im mediterranen Stil angelegten Garten mit Gartenhäuschen. Im OG befindet sich ein riesiger, über die gesamte Hausseite verlaufender Balkon. Die Nutzung als Zweifamilienhaus wäre ebenso möglich. Die Immobilie verfügt insgesamt über 7 Zimmer. Die Gesamtwohnfläche des Objektes beträgt ca.194m² und verteilt sich wie folgt:
Im EG befindet sich in das schöne, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt. Ebenfalls sind ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC und ein Abstellraum vorhanden. Über die Diele erreichen Sie die helle Küche, die mit einer EBK mit Elektrogeräten ausgestattet ist. Von dieser gelangen Sie direkt in das angrenzende Esszimmer, das den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Nebenan befindet sich das neu gedeckte Nebengebäude mit dem angrenzenden Gartenhäuschen. Eine weitere Terrasse und ein Grillplatz laden zum gemeinsamen Grillen und Genießen ein. Der idyllische Garten ist ein weiteres Highlight dieser einmaligen Immobilie. Hier haben Sie die Möglichkeit, gemeinsam schöne Stunden im Grünen zu verbringen.
Im OG befindet sich das großzügig geschnittene Schlafzimmer, mit dem direkten Zugang zum riesen Balkon, der sich über die gesamte Hausseite erstreckt. Direkt nebenan ist das geräumige Büro gelegen, hier sind alle Anschlüsse vorhanden, um eine Küche einzubauen. Auch von diesem Raum aus gelangt man auf den schönen Balkon. Desweiteren verfügt diese Ebene über ein freundliches Kinderzimmer und ein großes Gästezimmer. Das Badezimmer im OG ist ebenfalls mit einer Badewanne ausgestattet. Ein begehbarer Kleiderschrank und die Diele komplettieren diese Etage.
Das DG ist halbseitig zu Wohnzwecken ausgebaut worden und wird derzeit als Partyraum genutzt. Der Raum bietet durch seine Helligkeit viel Wohnkomfort. Die andere Hälfte des DG könnte auch zur Wohnfläche weiter ausgebaut werden.
Das Haus ist voll unterkellert und das UG ist komplett gefliest. Der Keller verfügt vom Hof aus über einen 2. separaten Zugang, der auch überdacht ist. Unterteilt ist die Fläche in einen Vorratsraum, einen Technikraum, einen Raum zur Unterbringung des Heizöltankes, einen weiteren Lagerraum und eine große Waschküche.
Die Immobilie verfügt über eine große, überbaute Hofeinfahrt, die Stellplatzmöglichkeiten für 2 Pkws bietet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.05.2029
Endenergiebedarf: 388.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 388.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung *Nutzung als 1-2 Familienhaus
*7 Zimmer
*großer Garten und 2 Terrassen mit Markisen
*Nebengebäude
*Gartenhäuschen
*riesiger Balkon
*EBK
*voll unterkellert
*UG komplett gefliest
*elektrischer Rolladen im Wohnzimmer
*Laminat in den Wohnräumen
*Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, gefliest
*zweites Badezimmer im OG mit Badewanne, gefliest
* 2Pkw-Stellplätze in der überbauten Hofeinfahrt uvm....
*7 Zimmer
*großer Garten und 2 Terrassen mit Markisen
*Nebengebäude
*Gartenhäuschen
*riesiger Balkon
*EBK
*voll unterkellert
*UG komplett gefliest
*elektrischer Rolladen im Wohnzimmer
*Laminat in den Wohnräumen
*Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, gefliest
*zweites Badezimmer im OG mit Badewanne, gefliest
* 2Pkw-Stellplätze in der überbauten Hofeinfahrt uvm....
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in bester Lage von Reilingen. Alle Lebensmittel des täglichen Bedarfes sind in nächster Nähe zu bekommen. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Entfernung. Eine sehr gute Autobahnanbindung ist auch gewährleistet und die Bushaltestellen sind schnell zu erreichen. Reilingen gehört zum bevorzugten Wohngebiet vieler SAP Mitarbeiter.
Reilingen liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen der Schwetzinger Hardt im Norden und der Unteren Lußhardt im Süden. Durch das Gemeindegebiet fließt der Kraichbach.
Die Gemarkung erstreckt sich über 1635 Hektar. Davon sind 16,8 Prozent Siedlungs- und Verkehrsfläche, 38,6 Prozent werden landwirtschaftlich genutzt und 42,9 Prozent sind bewaldet.
Nachbargemeinden
Angrenzende Gemeinden sind Hockenheim im Norden, eine unbewohnte Exklave von Leimen im Nordosten, Walldorf im Osten, St. Leon-Rot im Südosten, Waghäusel im Süden, Altlußheim im Südwesten und Neulußheim im Westen.
Gemeindegliederung
Zur Gemeinde Reilingen gehören der Weiler Wersauerhof und das Haus Schloßmühle
Reilingen liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen der Schwetzinger Hardt im Norden und der Unteren Lußhardt im Süden. Durch das Gemeindegebiet fließt der Kraichbach.
Die Gemarkung erstreckt sich über 1635 Hektar. Davon sind 16,8 Prozent Siedlungs- und Verkehrsfläche, 38,6 Prozent werden landwirtschaftlich genutzt und 42,9 Prozent sind bewaldet.
Nachbargemeinden
Angrenzende Gemeinden sind Hockenheim im Norden, eine unbewohnte Exklave von Leimen im Nordosten, Walldorf im Osten, St. Leon-Rot im Südosten, Waghäusel im Süden, Altlußheim im Südwesten und Neulußheim im Westen.
Gemeindegliederung
Zur Gemeinde Reilingen gehören der Weiler Wersauerhof und das Haus Schloßmühle
Sonstiges ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.
Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 8.00 - 21.00 Uhr
Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr
(gerne auch an Feiertagen
Tel.-Nr.: 06205 / 280 60 95
Der Kaufpreis für das Einfamilienhaus beträgt 389.800,-€
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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(gerne auch an Feiertagen
Tel.-Nr.: 06205 / 280 60 95
Der Kaufpreis für das Einfamilienhaus beträgt 389.800,-€
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
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