VERKAUFT

Penthouse, 140 m², 3 Zimmer in 69245 Bammental

Details

externe ObjnrKP-2826
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ69245
OrtBammental
LandDeutschland
Kaufpreis393.888 €
Provision3,57 % (inkl. gesetzl. Mwst) nach notariellem Kaufvertrag
Währung
Stellplatzkaufpreis45.000 €
Stellplatzanzahl2

Details

externe ObjnrKP-2826 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse PLZ69245
OrtBammental LandDeutschland
Kaufpreis393.888 € Provision3,57 % (inkl. gesetzl. Mwst) nach notariellem Kaufvertrag
Währung Stellplatzkaufpreis45.000 €
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung Luxuriöse Fünf-Sterne Penthouse-Maisonette Wohnung in bester Höhenlage Bammentals zum Wohlfühlen.

Das Haus besitzt einen atemberaubenden Eingangsbereich, eine auf Süden ausgelegte distinguierte Dachterrasse, zwei abschließbare Garagen/Doppelgarage, geräumige Wasch- und Trockenraum in der Wohnung.

Die ca. 140 m² große Wohnfläche verteilt sich auf :

Ein ausladendes Studio/Wohnzimmer mit Zugang zur einladenden Dachterrasse, die auf Süden ausgelegt ist und eine atemberaubende Aussicht bietet.
Die mit High-End Geräten reichlich ausgestattete Einbauküche, der Essbereich, das Schlafzimmer, ein Kinder/Arbeitszimmer, Gäste-WC und das Tageslichtbad (mit Badewanne und begehbarer Dusche) runden diese schöne Atmosphäre des Anwesens ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.01.2034
Endenergiebedarf: 80.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 80.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: A

Ausstattung Exklusiv moderne Architektur eines Mannheimer Premium-Architekten


- 140 m² großes Penthouse mit großer, auf Süden ausgelegten, Terrasse

- Busch-Jäger KNX Smarthome Lösung
- Elektrisches Raffstore mit Zentralsteuerung über das Panel
- Exklusive Alu-Fenster mit verdeckten Beschlägen sowie Hebe-Schiebe-Elementen

- 2 Abschließbare Garagen/Doppelgarage
- Flächen-bündige Fenster im Penthouse
- Haustechnikraum mit dem Wasser-Abwasseranschluss für die Wasch und Trockner Maschine

Befeuerung:

- Blockheizkraftwerk
- Komplette LED-Deckenspots
- Eine Badewanne sowie eine begehbare Dusche
- Ein Gäste-WC
- Exklusive Mosa-Architekten Fliesen
- Fußbodenheizung überall mit Einzelraumsteuerung
- Exklusiv moderne Küchen mit Induktionskochfeld

Außenterrassen:

- Im Penthouse ca. 33 m² groß (Südwest) Eck-Dachterrasse
- Malervlies im ganzen Haus, weiß gestrichen an Decken und Wänden
- Lüftungsanlage
- Duravit und Villeroy&Boch - Design Objekte
- Duschen mit ebenem Boden
- Alu-Haustüren mit Selbstverriegelung und Videoüberwachung inkl. -Steuerung
- Beton-Design Fliesen auf den Treppenstufen
- Wetterstation
- Satellitenanlage
- Kabelanschluss zur optionalen TV-Wahl
- Vollständige Pläne und Unterlagen (Statik, Energieausweis etc..)
uvm....
Lagebeschreibung Das Objekt liegt im kinderfreundlichen Neubaugebiet und gleichzeitig auch in einer Feldrandlage.

- 15 minütige Autofahrt nach Heidelberg
- 5 minütiger Fußweg zum S-Bahnhof
- Schöne Weitsicht über Bammental und Mauer

Bammental gehört zur Metropolregierung Rhein-Neckar und liegt im Naturpark Neckartal-Odenwald. Das Dorf, durch welches die Elsenz fließt, liegt etwa 9 km südöstlich von Heidelberg und 13 km nordwestlich von Sinsheim im Elsenztal. Zu Bammental gehört der Ortsteil Reilsheim in dem sich die Werk Realschule, das Gymnasium und vier schöner Kindergärten befindet. Das Objekt befindet sich in einer beliebten Lage von Bammental.

Nachbargemeinden Bammentals sind im Nordwesten Heidelberg, im Norden Neckargemünd, im Osten Wiesenbach, im Südosten Mauer, im Südwesten Leimen mit dem Ortsteil Gauangelloch und im Westen Gaiberg.

Bammentals Gemarkung hat Anteil am Odenwald und am Kraichgau. Das Gemeindegebiet erstreckt sich zwischen einer Höhe von 120 und 340 Metern über 1216 Hektar. Davon sind 18,8 Prozent Siedlung und Verkehrsfläche, 35,1 Prozent werden landwirtschaftlich genutzt und 44,2 Prozent sind bewaldet.
Sonstiges ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR.

Ihr direkter Ansprechpartner Herr Kamran
Tel: 0152 33 74 91 02

- Zwei abschließbare Garagen, je 22.500€
- Küche + Spots + Bade möbel: 30:000€
Kaufpreis:
468.888,-€

3,57 % inkl.MwSt. des Kaufvertrages sind nach notarieller Beurkundung fällig.



Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.