Details
| externe Objnr | KP-2959 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 68782 |
| Ort | Brühl |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 138.880 € |
| Provision | 3,57 % (inkl. gesetzl. Mwst) nach notariellem Kaufvertrag |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | KP-2959 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 68782 |
| Ort | Brühl | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 138.880 € | Provision | 3,57 % (inkl. gesetzl. Mwst) nach notariellem Kaufvertrag |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Anspruchsvolle Maisonettewohnung in bester Lage von Brühl*****
Die traumhafte 3,5-ZKB mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² ist auf zwei Etagen verteilt und liegt in einer exponierten Lage von Brühl.
1.Etage:
Im EG stehen Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer, ein Kind/Arbeitszimmer, eine Einbauküche mit Essbereich,
ein Tageslichtbad mit großen Fenster und eine Badewanne (es besteht auch die Möglichkeit eine begehbares dusche anzubringen), Anschluss für eine Waschmaschine und mit einer großer Sonnenbalkon inklusive Markise zur Verfügung.
2.Etage:
Das EG beinhaltet ein großes Studio.
Ein großer Hauseingang zur gemeinschaftlichen Nutzung und ein Keller runden dieses tolle Angebot ab.
Die traumhafte 3,5-ZKB mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² ist auf zwei Etagen verteilt und liegt in einer exponierten Lage von Brühl.
1.Etage:
Im EG stehen Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer, ein Kind/Arbeitszimmer, eine Einbauküche mit Essbereich,
ein Tageslichtbad mit großen Fenster und eine Badewanne (es besteht auch die Möglichkeit eine begehbares dusche anzubringen), Anschluss für eine Waschmaschine und mit einer großer Sonnenbalkon inklusive Markise zur Verfügung.
2.Etage:
Das EG beinhaltet ein großes Studio.
Ein großer Hauseingang zur gemeinschaftlichen Nutzung und ein Keller runden dieses tolle Angebot ab.
Energieausweis
Endenergiebedarf: 97.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 139.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Ausstattung - Neu Dachziegeln und neue Isolierung im Jahr 2003
- Neue Fenster im Jahr 2005
- Bad Sanierung im Jahr 2007
- Neue Dachfenster von VELUX auch mit Verdunkelungsrollo im Jahr 2016
- Balkonsanierung 2017
- Rolladen
- Helle Laminat im Flur, Wohnzimmer, Kind-/Arbeitszimmer in der Küche und im Studio
- Helles Fliesen im Bad
- Hochwertige Holztreppen (die zum großen Studio in der Wohnung führen)
- Große Balkon mit Markise
- Einbauküche
- Neue Fenster im Jahr 2005
- Bad Sanierung im Jahr 2007
- Neue Dachfenster von VELUX auch mit Verdunkelungsrollo im Jahr 2016
- Balkonsanierung 2017
- Rolladen
- Helle Laminat im Flur, Wohnzimmer, Kind-/Arbeitszimmer in der Küche und im Studio
- Helles Fliesen im Bad
- Hochwertige Holztreppen (die zum großen Studio in der Wohnung führen)
- Große Balkon mit Markise
- Einbauküche
Lagebeschreibung Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof. Sie liegt im Nordwesten von Baden-Württemberg im Zentrum des Rhein-Neckar-Raums an der Grenze zu Rheinland-Pfalz am Rhein. Die zu Brühl gehörende 400 Hektar große Kollerinsel, ursprünglich eine durch eine Rheinschleife gebildete Halbinsel, die nach der Rheinbegradigung durchtrennt wurde, ist – neben der Altstadt von Konstanz – eines der beiden linksrheinischen Gebiete Baden-Württembergs. Vom Kraichgau kommend durchfließt der Leimbach das Ortsgebiet in Ost-West-Richtung und mündet in den Rhein.
Brühl grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Angrenzend an die Kollerinsel liegen westlich die rheinland-pfälzischen Orte Altrip, Waldsee und Otterstadt. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg zehn Kilometer östlich, Speyer elf Kilometer südwestlich und Ludwigshafen elf Kilometer nordwestlich.
Brühl grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Angrenzend an die Kollerinsel liegen westlich die rheinland-pfälzischen Orte Altrip, Waldsee und Otterstadt. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg zehn Kilometer östlich, Speyer elf Kilometer südwestlich und Ludwigshafen elf Kilometer nordwestlich.
Sonstiges ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR
Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Kamran
Tel.-Nr.: 0152 / 33 74 91 02
3,57% inkl.MwSt. (Maklerprovision) sind nach notarieller Beurkundung fällig.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Kamran
Tel.-Nr.: 0152 / 33 74 91 02
3,57% inkl.MwSt. (Maklerprovision) sind nach notarieller Beurkundung fällig.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
