4-Zimmer-Eigentumswohnung mit atemberaubendem Blick auf die wunderschöne Bergwelt in Schönau am Königssee
Erdgeschoss, 96 m², 4 Zimmer, 83471 Schönau am Königssee
Details
| ImmoNr | IM_2023_0001 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 83471 |
| Ort | Schönau am Königssee |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 96 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 400.000 € |
| Außen-Provision | Die Courtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis einschließlich gesetzl. MwSt, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | IM_2023_0001 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 83471 |
| Ort | Schönau am Königssee | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 96 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 400.000 € | Außen-Provision | Die Courtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis einschließlich gesetzl. MwSt, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit atemberaubendem Blick auf die wunderschöne Bergwelt in Schönau am Königssee
Die sehr freundliche, lichtdurchflutete und geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet zu einem atemberaubenden Ausblick viele weitere Vorteile, welche wir Ihnen wie folgt zusammenfassen:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Es befinden sich sehr schöne und helle sowie pflegeleichte Böden in der Wohnung – in den Wohnräumen Laminat und im Bad und Gäste-WC gefliest.
Das Tageslistbad ist mit einem WC, einer Dusche und Badewanne ausgestattet, zudem ist ein separates Gäste-WC vorhanden.
Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest.
Eine geräumige Küche mit hochwertiger Einbauküche (ist ebenfalls inklusive) und Elektrogeräten runden das angenehme Wohnambiente ab.
Das Wohnzimmer ist sehr hell mit dem Terrassenzugang und mit ausgezeichnetem Ausblick in die Bergwelt des Berchtesgadener Land.
Derzeit befinden sich 2 Kinderzimmer und 1 Elternschlafzimmer in der Wohnung, welche ebenfalls mit einer exzellenten Aussicht überzeugen.
Die Diele ist mit einem Einbauschrank versehen.
Eine separate Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten gehört zur Wohnung. Die Terrasse Richtung Süden lädt zu gemütlichen und sonnigen Feierabenden ein.
Zur Wohnung gehört ein eigener abschließbarer Kellerraum sowie ein eigener Waschplatz im gemeinschaftlichen Trockenraum des Hauses.
Ebenso gehört zur Wohnung ein eigener Tiefgaragenstellplatz dazu.
Wenn Sie neugierig geworden sind und Sie sich vorstellen können in einer wunderschönen Wohngegend, mit kurzen Wegstrecken zu Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der dazu passenden Wohnung mit atemberaubendem Ausblick, zu wohnen, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Sämtliche in diesem Expoé genannten Daten, und Angaben, insbesondere Preise, Angaben zu Flächen und Berechnungen sowie Art und Maß der baulichen Nutzung, basieren ausschließlich auf erteilten Informationen vom/von den Eigentümer/n und wurden nicht überprüft.
Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der mir erteilten Angaben kann die Mark Buse Immobilien- und Gebäudfemanagement GmbH deshalb nicht übernehmen.
Es obliegt daher unseren Kunden bzw. den Interessenten, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die Wohnflächenangaben im Exposé sind ca. Angaben die den Plänen entnommen wurden und beinhalten teilweise anteilige Flächen an Balkonen oder Terrassen.
Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag mit allen Anlagen.
Die sehr freundliche, lichtdurchflutete und geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet zu einem atemberaubenden Ausblick viele weitere Vorteile, welche wir Ihnen wie folgt zusammenfassen:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Es befinden sich sehr schöne und helle sowie pflegeleichte Böden in der Wohnung – in den Wohnräumen Laminat und im Bad und Gäste-WC gefliest.
Das Tageslistbad ist mit einem WC, einer Dusche und Badewanne ausgestattet, zudem ist ein separates Gäste-WC vorhanden.
Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest.
Eine geräumige Küche mit hochwertiger Einbauküche (ist ebenfalls inklusive) und Elektrogeräten runden das angenehme Wohnambiente ab.
Das Wohnzimmer ist sehr hell mit dem Terrassenzugang und mit ausgezeichnetem Ausblick in die Bergwelt des Berchtesgadener Land.
Derzeit befinden sich 2 Kinderzimmer und 1 Elternschlafzimmer in der Wohnung, welche ebenfalls mit einer exzellenten Aussicht überzeugen.
Die Diele ist mit einem Einbauschrank versehen.
Eine separate Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten gehört zur Wohnung. Die Terrasse Richtung Süden lädt zu gemütlichen und sonnigen Feierabenden ein.
Zur Wohnung gehört ein eigener abschließbarer Kellerraum sowie ein eigener Waschplatz im gemeinschaftlichen Trockenraum des Hauses.
Ebenso gehört zur Wohnung ein eigener Tiefgaragenstellplatz dazu.
Wenn Sie neugierig geworden sind und Sie sich vorstellen können in einer wunderschönen Wohngegend, mit kurzen Wegstrecken zu Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der dazu passenden Wohnung mit atemberaubendem Ausblick, zu wohnen, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Sämtliche in diesem Expoé genannten Daten, und Angaben, insbesondere Preise, Angaben zu Flächen und Berechnungen sowie Art und Maß der baulichen Nutzung, basieren ausschließlich auf erteilten Informationen vom/von den Eigentümer/n und wurden nicht überprüft.
Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der mir erteilten Angaben kann die Mark Buse Immobilien- und Gebäudfemanagement GmbH deshalb nicht übernehmen.
Es obliegt daher unseren Kunden bzw. den Interessenten, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die Wohnflächenangaben im Exposé sind ca. Angaben die den Plänen entnommen wurden und beinhalten teilweise anteilige Flächen an Balkonen oder Terrassen.
Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag mit allen Anlagen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.11.2027
Endenergieverbrauch: 78.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 78,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 28.11.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lagebeschreibung Schönau am Königssee (amtlich Schönau a. Königssee) ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land, ganz in der Nähe zum Nationalpark Berchtesgaden. Der Sitz der Gemeindeverwaltung ist im Gemeindeteil Unterschönau. Zum Gemeindegebiet gehört der fjordartig eingebettete, bis zu 190 m tiefe Königssee mit der Kirche St. Bartholomä.
Im Osten und Süden bauen sich ein steinernder Grenzwall, die mächtigen Gebirgsstöcke vom Hohen Göll, Hagengebirge und Steinerenen Meer, die gemeinsame Grenze zum benachbarten Salzburger
Land auf.
Vom nördlichen Ufer des Königssees fließt die mit einem Stauwehr geregelte Königsseer Ache Richtung Berchtesgaden ab. In Berchtesgaden vereinigt sich diese vor dem Berchtesgadener Hauptbahnhof mit der Ramsauer Ache und heißt ab dort Berchtesgadener Ache.
Landschaftlich wie auch zur Erholung von einem stressigen Tag überzeugt die Gegend um die hier angebotene Eigentumswohnung. Ob zum Eigengebrauch oder als Kapitalanlage überzeugt die Wohnung gleichermaßen. Hier zu wohnen, wo andere Urlaub machen, wir verwirklichen Ihnen diesen Wunsch.
Im Osten und Süden bauen sich ein steinernder Grenzwall, die mächtigen Gebirgsstöcke vom Hohen Göll, Hagengebirge und Steinerenen Meer, die gemeinsame Grenze zum benachbarten Salzburger
Land auf.
Vom nördlichen Ufer des Königssees fließt die mit einem Stauwehr geregelte Königsseer Ache Richtung Berchtesgaden ab. In Berchtesgaden vereinigt sich diese vor dem Berchtesgadener Hauptbahnhof mit der Ramsauer Ache und heißt ab dort Berchtesgadener Ache.
Landschaftlich wie auch zur Erholung von einem stressigen Tag überzeugt die Gegend um die hier angebotene Eigentumswohnung. Ob zum Eigengebrauch oder als Kapitalanlage überzeugt die Wohnung gleichermaßen. Hier zu wohnen, wo andere Urlaub machen, wir verwirklichen Ihnen diesen Wunsch.
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