2-Zimmer Eigentumswohnung mit wundervollem Bergblick in Unterwössen zu verkaufen
Etagenwohnung, 60 m², 2 Zimmer, 83246 Unterwössen
Details
| ImmoNr | IM_2025_0019 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 83246 |
| Ort | Unterwössen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 OG rechts |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Hausgeld | 229,99 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | IM_2025_0019 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 83246 |
| Ort | Unterwössen | Land | Deutschland |
| Etage | 1 OG rechts | Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 195.000 € | Hausgeld | 229,99 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in dieser 2-Zimmer-Eigentumswohnung in hervorragender und ruhiger Lage von
Unterwössen.
Die gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung ist Teil eines ruhigen 8-Parteien Hauses.
Es ist ein Duschbad, sowie ein separates WC,
sowie ein umlaufender süd-west Balkon vorhanden.
Die Wohnung bietet einen unverbaubaren einmaligen Panoramablick auf die umliegenden Berge.
Die zur Gemeinschaft gehörenden Stellplätze im Innenhof, bieten eine sichere und bequeme Abstellmöglichkeit für Fahrzeuge.
Der großzügige und schön geschnittene Gartenbereich obliegt der Wohnungseigentümergemeinschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung.
! ! ! Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist sofort verfügbar ! ! !
Wenn Sie neugierig geworden sind und sich vorstellen können in einer Wohngegend, mit kurzen Wegstrecken zu Kindergarten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und in dieser wunderschönen Gegend zu leben, wo andere Urlaub machen, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sämtliche in diesem Exposé genannten Daten, und Angaben, insbesondere Preise, Angaben zu Flächen und Berechnungen sowie Art und Maß der baulichen Nutzung, basieren ausschließlich auf erteilten Informationen vom/von den Eigentümer/n und wurden nicht überprüft.
Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns erteilten Angaben kann die Mark Buse Immobilien- und Gebäudemanagement GmbH deshalb nicht übernehmen.
Es obliegt daher unseren Kunden bzw. den Interessenten, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die Wohnflächenangaben im Exposé sind ca. Angaben und beinhalten teilweise anteilige Flächen an Balkonen oder Terrassen.
Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag mit allen Anlagen.
Unterwössen.
Die gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung ist Teil eines ruhigen 8-Parteien Hauses.
Es ist ein Duschbad, sowie ein separates WC,
sowie ein umlaufender süd-west Balkon vorhanden.
Die Wohnung bietet einen unverbaubaren einmaligen Panoramablick auf die umliegenden Berge.
Die zur Gemeinschaft gehörenden Stellplätze im Innenhof, bieten eine sichere und bequeme Abstellmöglichkeit für Fahrzeuge.
Der großzügige und schön geschnittene Gartenbereich obliegt der Wohnungseigentümergemeinschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung.
! ! ! Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist sofort verfügbar ! ! !
Wenn Sie neugierig geworden sind und sich vorstellen können in einer Wohngegend, mit kurzen Wegstrecken zu Kindergarten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und in dieser wunderschönen Gegend zu leben, wo andere Urlaub machen, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sämtliche in diesem Exposé genannten Daten, und Angaben, insbesondere Preise, Angaben zu Flächen und Berechnungen sowie Art und Maß der baulichen Nutzung, basieren ausschließlich auf erteilten Informationen vom/von den Eigentümer/n und wurden nicht überprüft.
Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns erteilten Angaben kann die Mark Buse Immobilien- und Gebäudemanagement GmbH deshalb nicht übernehmen.
Es obliegt daher unseren Kunden bzw. den Interessenten, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die Wohnflächenangaben im Exposé sind ca. Angaben und beinhalten teilweise anteilige Flächen an Balkonen oder Terrassen.
Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag mit allen Anlagen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.05.2034
Endenergiebedarf: 286.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.05.2034 |
| Endenergiebedarf | 286 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1976 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in Unterwössen, in einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein in Bayern.
Die Gemeinde liegt malerisch am Ufer des Chiemsees und am Fuße der Chiemgauer Alpen, Region Achental, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten macht. Das Dorf selbst ist von einer schönen Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Bergen umgeben. In Unterwössen finden sich traditionelle bayerische Gebäude und eine lebendige Dorfgemeinschaft.
Die Gegend bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wassersportarten auf dem Chiemsee und im Winter Skifahren in den nahe gelegenen Skigebieten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich fussläufig:
- in 5 Minuten Allgemeinmediziner und Zahnarzt,
- in 5 Minuten Apotheke,
- in 5 Minuten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,
- in 10 Minuten Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule,
- Gaststätten,
- der Wössner See und Wössner Bach, der Kaltenbach sowie die Tiroler Ache als hervorragende Ausflugsziele,
- schnelle Anbindung an Wanderwege, Skigebiete und andere Freizeitaktivitäten.
Der Chiemsee als Naherholungsgebiet ist in 15 Minuten mit dem Auto sehr gut erreichbar. Auch die Nähe ins nahe gelegene Tirol erreichen Sie in weniger als 15 Minuten. Durch die Autobahnnähe, hier in 20 Minuten erreichbar, können Sie hervorragend die Großstädte wie München und Salzburg erreichen.
Die Gemeinde liegt malerisch am Ufer des Chiemsees und am Fuße der Chiemgauer Alpen, Region Achental, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten macht. Das Dorf selbst ist von einer schönen Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Bergen umgeben. In Unterwössen finden sich traditionelle bayerische Gebäude und eine lebendige Dorfgemeinschaft.
Die Gegend bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wassersportarten auf dem Chiemsee und im Winter Skifahren in den nahe gelegenen Skigebieten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich fussläufig:
- in 5 Minuten Allgemeinmediziner und Zahnarzt,
- in 5 Minuten Apotheke,
- in 5 Minuten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,
- in 10 Minuten Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule,
- Gaststätten,
- der Wössner See und Wössner Bach, der Kaltenbach sowie die Tiroler Ache als hervorragende Ausflugsziele,
- schnelle Anbindung an Wanderwege, Skigebiete und andere Freizeitaktivitäten.
Der Chiemsee als Naherholungsgebiet ist in 15 Minuten mit dem Auto sehr gut erreichbar. Auch die Nähe ins nahe gelegene Tirol erreichen Sie in weniger als 15 Minuten. Durch die Autobahnnähe, hier in 20 Minuten erreichbar, können Sie hervorragend die Großstädte wie München und Salzburg erreichen.
Sonstiges Großzügiger Balkon mit Südwestausrichtung
Einbauküche
eigenes Kellerabteil
Sollten mehrere Interessenten vorliegen, behalten wir uns vor ein Bieterverfahren einzuleiten.
Einbauküche
eigenes Kellerabteil
Sollten mehrere Interessenten vorliegen, behalten wir uns vor ein Bieterverfahren einzuleiten.
47.72810
12.45890
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