Exklusive 3-Zimmer-Wohnung (70 m²) in hervorragender Lage in Prien am Chiemsee
Etagenwohnung, 70 m², 3 Zimmer, 83209 Prien am Chiemsee
Details
| ImmoNr | IM_2025_0021 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 83209 |
| Ort | Prien am Chiemsee |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 25 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.120 € |
| Nebenkosten | 220 € |
| Warmmiete | 1.365 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.360 € |
Details
| ImmoNr | IM_2025_0021 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 83209 |
| Ort | Prien am Chiemsee | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 70 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 25 € (Miete) | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.120 € | Nebenkosten | 220 € |
| Warmmiete | 1.365 € | Währung | € |
| Kaution | 3.360 € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung 3-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage in Prien am Chiemsee.
Die sehr freundliche, lichtdurchflutete und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet neben der hervorragender Lage viele weitere Vorteile, welche wir Ihnen wie folgt zusammenfassen:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Parteienhauses.
Es befinden sich sehr schöne und helle sowie pflegeleichte Böden in der Wohnung – in den Wohnräumen Laminat/Holz und im Bad Fliesen.
Das Tageslichtbad ist mit einem WC und einer Badewanne ausgestattet
Die Küche mit Zugang zum Balkon runden das angenehme Wohnambiente ab. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Diese muss vom Mieter/in gekauft/mitgebracht werden.
Das Wohnzimmer ist sehr hell und geräumig umgesetzt worden.
Derzeit befinden sich 1 Kinderzimmer und 1 Elternschlafzimmer in der Wohnung.
Der Westbalkon lädt zu gemütlichen und sonnigen Feierabenden ein.
Zur Wohnung gehört ein eigener abschließbarer Kellerraum.
Ebenso gehört zur Wohnung ein eigener Kfz-Stellplatz. Ein Gartenhäuschen für die Unterstellung von Fahrrädern steht der Wohngemeinschaft zur Verfügung.
Wenn Sie neugierig geworden sind und Sie sich vorstellen können in einer Wohngegend, mit kurzen Wegstrecken zu Kindergarten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und der dazu passenden Wohnung zu wohnen, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Sämtliche in diesem Exposé genannten Daten, und Angaben, insbesondere Preise, Angaben zu Flächen und Berechnungen sowie Art und Maß der baulichen Nutzung, basieren ausschließlich auf erteilten Informationen vom/von den Eigentümer/n und wurden nicht überprüft.
Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der mir erteilten Angaben kann die Mark Buse Immobilien- und Gebäudemanagement GmbH deshalb nicht übernehmen.
Es obliegt daher unseren Kunden bzw. den Interessenten, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die Wohnflächenangaben im Exposé sind ca. Angaben die den Plänen entnommen wurden und beinhalten teilweise anteilige Flächen an Balkonen oder Terrassen.
Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag mit allen Anlagen.
Die sehr freundliche, lichtdurchflutete und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet neben der hervorragender Lage viele weitere Vorteile, welche wir Ihnen wie folgt zusammenfassen:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Parteienhauses.
Es befinden sich sehr schöne und helle sowie pflegeleichte Böden in der Wohnung – in den Wohnräumen Laminat/Holz und im Bad Fliesen.
Das Tageslichtbad ist mit einem WC und einer Badewanne ausgestattet
Die Küche mit Zugang zum Balkon runden das angenehme Wohnambiente ab. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Diese muss vom Mieter/in gekauft/mitgebracht werden.
Das Wohnzimmer ist sehr hell und geräumig umgesetzt worden.
Derzeit befinden sich 1 Kinderzimmer und 1 Elternschlafzimmer in der Wohnung.
Der Westbalkon lädt zu gemütlichen und sonnigen Feierabenden ein.
Zur Wohnung gehört ein eigener abschließbarer Kellerraum.
Ebenso gehört zur Wohnung ein eigener Kfz-Stellplatz. Ein Gartenhäuschen für die Unterstellung von Fahrrädern steht der Wohngemeinschaft zur Verfügung.
Wenn Sie neugierig geworden sind und Sie sich vorstellen können in einer Wohngegend, mit kurzen Wegstrecken zu Kindergarten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und der dazu passenden Wohnung zu wohnen, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Sämtliche in diesem Exposé genannten Daten, und Angaben, insbesondere Preise, Angaben zu Flächen und Berechnungen sowie Art und Maß der baulichen Nutzung, basieren ausschließlich auf erteilten Informationen vom/von den Eigentümer/n und wurden nicht überprüft.
Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der mir erteilten Angaben kann die Mark Buse Immobilien- und Gebäudemanagement GmbH deshalb nicht übernehmen.
Es obliegt daher unseren Kunden bzw. den Interessenten, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die Wohnflächenangaben im Exposé sind ca. Angaben die den Plänen entnommen wurden und beinhalten teilweise anteilige Flächen an Balkonen oder Terrassen.
Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag mit allen Anlagen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.01.2035
Endenergieverbrauch: 72.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 72 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 22.01.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1950 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Der Markt "Prien a. Chiemsee" liegt am Westufer des Chiemsees im Chiemgauer Voralpengebiet und ist ein bedeutender Kur- und Fremdenverkehrsort am Bayerischen Meer. Prien a. Chiemsee ist Luftkurort und der einzige Kneippkurort Oberbayerns.
Einzugsbereiche:
Zum Einzugsbereich von Prien a. Chiemsee gehören die Gemeinden am westlichen Chiemseeufer und das Achental. Prien a. Chiemsee ist Unterzentrum mit Teilfunktionen eines Mittelzentrums. Die Anziehungskraft von Prien a. Chiemsee wird verstärkt durch folgende Schulen: Ludwig-Thoma-Gymnasium, Realschule, Waldorfschule, Musikschule, sowie durch gute Einkaufsmöglichkeiten.
Wirtschaftsstruktur:
Überwiegend mittelständische Betriebe, Handel und Gewerbe, geprägt von einer vorzüglichen Gastronomie und vom Fremdenverkehr (Hotels, Gaststätten, Pensionen, Ferienwohnungen). Triamed-Kreisklinik mit sechs Fachabteilungen, Klinik St. Irmingard (Herz-, Kreislauf-, Psychosomatik und Psychotherapie, Rehabilitation), Klinik Roseneck (Psychosomatische Fachklinik, Akutklinik, Rheuma, Erkrankungen der Atemwege, Bewegungsschäden, physikalische und rehabilitative Medizin), Medicalpark Kronprinz
Anfahrt und Lage:
Der Luft- und Kneippkurort Prien ist für Feriengäste optimal zu erreichen.
Über München führt die Salzburger Autobahn A 8, Ausfahrt Bernau, nur wenige Kilometer an Prien vorbei.
Gäste, die lieber die öffentlichen Verkehrsmittel zur Fahrt in den Urlaub benutzen, steigen am Ferienzielbahnhof Prien aus dem IC oder IR.
Wer das Flugzeug zur Anreise bevorzugt, für den sind die Flugplätze Salzburg (ca. 65 km) und München (ca. 120 km) bequem über die Autobahn erreichbar.
Einzugsbereiche:
Zum Einzugsbereich von Prien a. Chiemsee gehören die Gemeinden am westlichen Chiemseeufer und das Achental. Prien a. Chiemsee ist Unterzentrum mit Teilfunktionen eines Mittelzentrums. Die Anziehungskraft von Prien a. Chiemsee wird verstärkt durch folgende Schulen: Ludwig-Thoma-Gymnasium, Realschule, Waldorfschule, Musikschule, sowie durch gute Einkaufsmöglichkeiten.
Wirtschaftsstruktur:
Überwiegend mittelständische Betriebe, Handel und Gewerbe, geprägt von einer vorzüglichen Gastronomie und vom Fremdenverkehr (Hotels, Gaststätten, Pensionen, Ferienwohnungen). Triamed-Kreisklinik mit sechs Fachabteilungen, Klinik St. Irmingard (Herz-, Kreislauf-, Psychosomatik und Psychotherapie, Rehabilitation), Klinik Roseneck (Psychosomatische Fachklinik, Akutklinik, Rheuma, Erkrankungen der Atemwege, Bewegungsschäden, physikalische und rehabilitative Medizin), Medicalpark Kronprinz
Anfahrt und Lage:
Der Luft- und Kneippkurort Prien ist für Feriengäste optimal zu erreichen.
Über München führt die Salzburger Autobahn A 8, Ausfahrt Bernau, nur wenige Kilometer an Prien vorbei.
Gäste, die lieber die öffentlichen Verkehrsmittel zur Fahrt in den Urlaub benutzen, steigen am Ferienzielbahnhof Prien aus dem IC oder IR.
Wer das Flugzeug zur Anreise bevorzugt, für den sind die Flugplätze Salzburg (ca. 65 km) und München (ca. 120 km) bequem über die Autobahn erreichbar.
Sonstiges Wirklich erwähnenswert ist auch, dass der Energieverbrauch des Hauses sehr gering ist, da 2005 umfangreiche Maßnahmen für die Energieeffizienz getätigt wurden.
hier: Dämmung der Außenfassade, neue Fenster und Türen sowie aktuell neue Wohnungstüren, neues Dach, Fußbodenheizung im Obergeschoss.
Zuzüglich zur Wohnung wird noch ein Kfz-Stellplatz in Höhe von 25,00 Euro pro Monat mit vermietet.
Dieser ist keine Wahloption, sondern als Bestandteil der Mietwohnung zu betrachten und wird mitvermietet.
hier: Dämmung der Außenfassade, neue Fenster und Türen sowie aktuell neue Wohnungstüren, neues Dach, Fußbodenheizung im Obergeschoss.
Zuzüglich zur Wohnung wird noch ein Kfz-Stellplatz in Höhe von 25,00 Euro pro Monat mit vermietet.
Dieser ist keine Wahloption, sondern als Bestandteil der Mietwohnung zu betrachten und wird mitvermietet.
47.85115
12.34772
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