Moderne, sehr neuwertige Eigentumswohnung in guter Lage
Flat, 85 sqm, 3 Room, 31683 Obernkirchen
Details
| PropNo | TM-0264-2024 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Apartment |
| Kind of property | Flat |
| Postcode | 31683 |
| City | Obernkirchen |
| Country | Germany |
| Living area | 85 sqm |
| Usable area | 7 sqm |
| Number of rooms | 3 |
| Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Combustion | Wind / Water heat pump, Electric |
| Heating type | Central heating system |
| Cable Sat TV | Yes |
| Balcony | Yes |
| Purchase price | 285.000 € |
| Community fees | 260 € |
| External commission | Der Verkäufer trägt die hälftige Provision in Höhe von 1,99% inkl. der gesetzl. MwSt. |
| Currency | € |
Details
| PropNo | TM-0264-2024 | Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase | Type of property | Apartment |
| Kind of property | Flat | Postcode | 31683 |
| City | Obernkirchen | Country | Germany |
| Living area | 85 sqm | Usable area | 7 sqm |
| Number of rooms | 3 | Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 1 | Number of sep. toilets | 1 |
| Combustion | Wind / Water heat pump, Electric | Heating type | Central heating system |
| Cable Sat TV | Yes | Balcony | Yes |
| Purchase price | 285.000 € | Community fees | 260 € |
| External commission | Der Verkäufer trägt die hälftige Provision in Höhe von 1,99% inkl. der gesetzl. MwSt. | Currency | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Über eine große Diele, von denen alle Zimmer abgehen, betreten wir diese sehr gepflegte, 85m² große Wohnung, welche über einen 31 m² großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und großen Fenstern verfügt.
Von hier aus kommen Sie auf den Balkon mit Sicht ins Grüne.
Die beiden Schlafzimmer mit jeweils ca. 15m² sind, genau wie die restlichen Räume, mit Laminat ausgelegt.
Das Gäste-WC ist gefliest, das Hauptbad hat sowohl eine Dusche, als auch eine Badewanne und ist hell gefliest. Ein großes Fenster sorgt hier für Tageslicht.
Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, in dem auch Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können.
Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinsam genutzter Trockenraum komplettieren das Paket.
Die PV-Anlage auf dem Dach fährt ca. 1/3 des Stroms ein, welcher für die Heizung benötigt wird.
Der Garten ist Gemeinschaftseigentum.
Das Hausgeld beträgt derzeit 260,00€.
Über eine große Diele, von denen alle Zimmer abgehen, betreten wir diese sehr gepflegte, 85m² große Wohnung, welche über einen 31 m² großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und großen Fenstern verfügt.
Von hier aus kommen Sie auf den Balkon mit Sicht ins Grüne.
Die beiden Schlafzimmer mit jeweils ca. 15m² sind, genau wie die restlichen Räume, mit Laminat ausgelegt.
Das Gäste-WC ist gefliest, das Hauptbad hat sowohl eine Dusche, als auch eine Badewanne und ist hell gefliest. Ein großes Fenster sorgt hier für Tageslicht.
Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, in dem auch Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können.
Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinsam genutzter Trockenraum komplettieren das Paket.
Die PV-Anlage auf dem Dach fährt ca. 1/3 des Stroms ein, welcher für die Heizung benötigt wird.
Der Garten ist Gemeinschaftseigentum.
Das Hausgeld beträgt derzeit 260,00€.
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 12.08.2029
Final energy demand: 45.40 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2020
Main fuel type: Wind / Water heat pump
Class: A
Location description Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Obernkirchen ist waldreich, verfügt über ein Schwimmbad, Tennis- und Sportplätze. Eine Grundschule und ein Schulzentrum sind fußläufig innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Supermärkte erreichen Sie mit dem Auto innerhalb einiger Minuten. Eine Bushaltestelle ist innerhalb von 7 Minuten erreichbar. Auch Restaurants sind der näheren Umgebung. Die B65 verbindet Sie schnell mit Hannover.
Miscellaneous Wir weisen freundlichst darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auf- traggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 1,99 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auf- traggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 1,99 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Your contact person
Ms. Tanja Mau-Busch
