Moderne, sehr neuwertige Eigentumswohnung in guter Lage
Etagenwohnung, 85 m², 3 Zimmer, 31683 Obernkirchen
Details
| ImmoNr | TM-0264-2024 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 31683 |
| Ort | Obernkirchen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Nutzfläche | 7 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Elektro |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Hausgeld | 260 € |
| Außen-Provision | Der Verkäufer trägt die hälftige Provision in Höhe von 1,99% inkl. der gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | TM-0264-2024 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 31683 |
| Ort | Obernkirchen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 85 m² | Nutzfläche | 7 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Elektro | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 289.000 € | Hausgeld | 260 € |
| Außen-Provision | Der Verkäufer trägt die hälftige Provision in Höhe von 1,99% inkl. der gesetzl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Über eine große Diele, von denen alle Zimmer abgehen, betreten wir diese sehr gepflegte, 85m² große Wohnung, welche über einen 31 m² großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und großen Fenstern verfügt.
Von hier aus kommen Sie auf den Balkon mit Sicht ins Grüne.
Die beiden Schlafzimmer mit jeweils ca. 15m² sind, genau wie die restlichen Räume, mit Laminat ausgelegt.
Das Gäste-WC ist gefliest, das Hauptbad hat sowohl eine Dusche, als auch eine Badewanne und ist hell gefliest. Ein großes Fenster sorgt hier für Tageslicht.
Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, in dem auch Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können.
Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinsam genutzter Trockenraum komplettieren das Paket.
Die PV-Anlage auf dem Dach fährt ca. 1/3 des Stroms ein, welcher für die Heizung benötigt wird.
Der Garten ist Gemeinschaftseigentum.
Das Hausgeld beträgt derzeit 260,00€.
Über eine große Diele, von denen alle Zimmer abgehen, betreten wir diese sehr gepflegte, 85m² große Wohnung, welche über einen 31 m² großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und großen Fenstern verfügt.
Von hier aus kommen Sie auf den Balkon mit Sicht ins Grüne.
Die beiden Schlafzimmer mit jeweils ca. 15m² sind, genau wie die restlichen Räume, mit Laminat ausgelegt.
Das Gäste-WC ist gefliest, das Hauptbad hat sowohl eine Dusche, als auch eine Badewanne und ist hell gefliest. Ein großes Fenster sorgt hier für Tageslicht.
Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, in dem auch Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können.
Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinsam genutzter Trockenraum komplettieren das Paket.
Die PV-Anlage auf dem Dach fährt ca. 1/3 des Stroms ein, welcher für die Heizung benötigt wird.
Der Garten ist Gemeinschaftseigentum.
Das Hausgeld beträgt derzeit 260,00€.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.08.2029
Endenergiebedarf: 45.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Obernkirchen ist waldreich, verfügt über ein Schwimmbad, Tennis- und Sportplätze. Eine Grundschule und ein Schulzentrum sind fußläufig innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Supermärkte erreichen Sie mit dem Auto innerhalb einiger Minuten. Eine Bushaltestelle ist innerhalb von 7 Minuten erreichbar. Auch Restaurants sind der näheren Umgebung. Die B65 verbindet Sie schnell mit Hannover.
Sonstiges Wir weisen freundlichst darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auf- traggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 1,99 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auf- traggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 1,99 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Tanja Mau-Busch
