Großes Ein- bis Zweifamilienhaus mit schönem Garten
Einfamilienhaus, 267 m², 7,5 Zimmer, 31700 Heuerßen
Details
| ImmoNr | TM-0270-2024 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31700 |
| Ort | Heuerßen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 267 m² |
| Nutzfläche | 155 m² |
| Grundstücksgröße | 988 m² |
| Anzahl Zimmer | 7,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Außen-Provision | Der Verkäufer trägt die hälftige Provision in Höhe von 1,99% inkl. der gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | TM-0270-2024 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 31700 |
| Ort | Heuerßen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 267 m² | Nutzfläche | 155 m² |
| Grundstücksgröße | 988 m² | Anzahl Zimmer | 7,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 369.000 € | Außen-Provision | Der Verkäufer trägt die hälftige Provision in Höhe von 1,99% inkl. der gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses ansprechende Komfort-Fertighaus der Firma Neckermann (Streif Typ 156/2) aus dem Jahr 1974 verfügt über 267m², welche sich über 2 Etagen verteilen.
Momentan wir es als Einfamilienhaus genutzt, es besteht jedoch die Möglichkeit, zwei getrennte Wohnungen daraus zu machen.
Es hat 7,5 Zimmer sowie einen ausgebauten Keller.
Im Erdgeschoß befindet sich die Küche aus dem Jahr 2021, welche im Preis enthalten ist. Der große Wohnbereich mit Essecke ist mit Laminat ausgelegt. Von hier aus gelangt man in den gefliesten Wintergarten mit vollautomatischer Markise.
Weiterhin gibt es hier 2 Schlafzimmer, ein Gäste WC und ein Tageslichtbad mit Wanne.
Über eine Vollholztreppe gelangt man in das helldurchflutete Obergeschoss mit 3,5 Zimmern und teilweise bodentiefen Veluxfenstern, Wannenbad und Küche (unmöbliert) sowie einem Balkon.
Der 155m² große Keller beinhaltet eine Sauna, Waschküche und ein kleines Duschbad.
Hier befinden sich auch die 6000l umfassenden Öltanks. Bei der modernen Ölheizung wurde Pumpe und Tiefspeicher 2017 modernisiert.
Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2008 versorgt das Haus mit Strom. Hier bekommt man für die Einspeisung einen monatlichen Betrag von etwa 500€.
Die Fenster sind aus dem Jahr 1996 und doppelverglast.
Der große Garten beinhaltet Sandkasten, Schaukel, Spiel- und Gartenhaus, eine Holzpavillon und eine Pool. Ein Paradies für Familien.
Eine Garage mit automatischem Tor und Platz für 2 Pkw sowie 3 weitere Stellplätze runden das Paket ab.
Momentan wir es als Einfamilienhaus genutzt, es besteht jedoch die Möglichkeit, zwei getrennte Wohnungen daraus zu machen.
Es hat 7,5 Zimmer sowie einen ausgebauten Keller.
Im Erdgeschoß befindet sich die Küche aus dem Jahr 2021, welche im Preis enthalten ist. Der große Wohnbereich mit Essecke ist mit Laminat ausgelegt. Von hier aus gelangt man in den gefliesten Wintergarten mit vollautomatischer Markise.
Weiterhin gibt es hier 2 Schlafzimmer, ein Gäste WC und ein Tageslichtbad mit Wanne.
Über eine Vollholztreppe gelangt man in das helldurchflutete Obergeschoss mit 3,5 Zimmern und teilweise bodentiefen Veluxfenstern, Wannenbad und Küche (unmöbliert) sowie einem Balkon.
Der 155m² große Keller beinhaltet eine Sauna, Waschküche und ein kleines Duschbad.
Hier befinden sich auch die 6000l umfassenden Öltanks. Bei der modernen Ölheizung wurde Pumpe und Tiefspeicher 2017 modernisiert.
Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2008 versorgt das Haus mit Strom. Hier bekommt man für die Einspeisung einen monatlichen Betrag von etwa 500€.
Die Fenster sind aus dem Jahr 1996 und doppelverglast.
Der große Garten beinhaltet Sandkasten, Schaukel, Spiel- und Gartenhaus, eine Holzpavillon und eine Pool. Ein Paradies für Familien.
Eine Garage mit automatischem Tor und Platz für 2 Pkw sowie 3 weitere Stellplätze runden das Paket ab.
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer ruhigen Umgebung. Der Kindergarten ist ca. 1,5 km entfernt, die Grundschule ca. 2,5 km in Lindhorst. Hier gibt es auch einen Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Sportverein und Freibad. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von Lindhorst aus kann man mit der S-Bahn nach Hannover. Mit dem Auto erreicht man Hannover innerhalb von 30 Minuten.
Sonstiges Wir weisen freundlichst darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auf- traggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 1,99 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auf- traggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Die Käufercourtage in Höhe von 1,99 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Tanja Mau-Busch
