Bredenbeck bietet großzügiges, sehr geräumiges EFH auf großem Grundstück inkl. Doppelgarage
Einfamilienhaus, 275 m², 5 Zimmer, 30974 Wennigsen / Bredenbeck am Deister
Details
| ImmoNr | TM-0288-2024 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 30974 |
| Ort | Wennigsen / Bredenbeck am Deister |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 275 m² |
| Nutzfläche | 58 m² |
| Bürofläche | 1 m² |
| Grundstücksgröße | 1.375 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 598.000 € |
| Außen-Provision | Der Käufer trägt die hälftige Provision in Höhe von 1,99% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | TM-0288-2024 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 30974 |
| Ort | Wennigsen / Bredenbeck am Deister | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 275 m² | Nutzfläche | 58 m² |
| Bürofläche | 1 m² | Grundstücksgröße | 1.375 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 598.000 € |
| Außen-Provision | Der Käufer trägt die hälftige Provision in Höhe von 1,99% inkl. gesetzl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses wunderbar großzügig geschnittene EFH wurde 1993 auf einem 1375 m2 großen Grundstück erbaut. Der helle Klinker verleiht dem Haus ein freundliches Äußeres.
Die Immobilie verfügt über etwa 275 m2 Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:
Im Erdgeschoss ist dem Windfang ein Flur, angschlossen. Von hieraus gelangen Sie in alle weiteren Räume. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet. Die Küche erhielt für den besonderen Charme ein Türmchen.
Das Erdgeschoss ist größtenteils mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ebenso das Bad im OG.
Die doppelverglasten Fenster aus dem Baujahr des Hauses sind zum Teil mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Über die geflieste Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches in 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne aufgeteilt ist.
Der Luftraum, den Sie auf dem Grundriss des Obergeschosses sehen, ist mit einen Holzfußboden geschlossen, kann aber jederzeit wieder rückgebaut werden.
Die Zwischendecke im Dachgeschoss ist gedämmt. Hier ergibt sich die Möglichkeit etwas abzustellen.
Im Außenbereich erwartet Sie eine überdachten Terrasse, eine Doppelgarage ohne Mittelsteg, 2 Freiplätze als zusätzliche KFZ-Stellfläche und ein großer Schuppen.
Eine Ladespur im hinteren Bereich des Garten erleichtert das Heranfahren an das Gebäude und bietet viel Platz für Ihr Hobby, einen Wohnwagen, etc.
Genießen Sie tolle Stunden im Garten. Dieser lädt nicht nur zum Spielen und Toben ein.
Das Grundstück bringt die Möglichkeit der Teilung und somit einer zusätzlichen Bebauungsmöglichkeit auf etwa 470 m2 mit sich.
Die Immobilie verfügt über etwa 275 m2 Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:
Im Erdgeschoss ist dem Windfang ein Flur, angschlossen. Von hieraus gelangen Sie in alle weiteren Räume. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet. Die Küche erhielt für den besonderen Charme ein Türmchen.
Das Erdgeschoss ist größtenteils mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ebenso das Bad im OG.
Die doppelverglasten Fenster aus dem Baujahr des Hauses sind zum Teil mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Über die geflieste Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches in 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne aufgeteilt ist.
Der Luftraum, den Sie auf dem Grundriss des Obergeschosses sehen, ist mit einen Holzfußboden geschlossen, kann aber jederzeit wieder rückgebaut werden.
Die Zwischendecke im Dachgeschoss ist gedämmt. Hier ergibt sich die Möglichkeit etwas abzustellen.
Im Außenbereich erwartet Sie eine überdachten Terrasse, eine Doppelgarage ohne Mittelsteg, 2 Freiplätze als zusätzliche KFZ-Stellfläche und ein großer Schuppen.
Eine Ladespur im hinteren Bereich des Garten erleichtert das Heranfahren an das Gebäude und bietet viel Platz für Ihr Hobby, einen Wohnwagen, etc.
Genießen Sie tolle Stunden im Garten. Dieser lädt nicht nur zum Spielen und Toben ein.
Das Grundstück bringt die Möglichkeit der Teilung und somit einer zusätzlichen Bebauungsmöglichkeit auf etwa 470 m2 mit sich.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.10.2033
Endenergiebedarf: 124.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Lagebeschreibung Der Ortsteil Bredenbeck bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten. Bredenbeck ist ein charmantes Dorf am Fuße des Deisters und ist Teil der Gemeinde Wennigsen.
Die Lage ist besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, ohne auf die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.
Die Lage ist besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, ohne auf die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.
Sonstiges Wir weisen freundlichst darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 1,99 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Die Käufercourtage in Höhe von 1,99 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Tanja Mau-Busch
