Großzügiges Zweifamilienhaus mit Keller und Einliegerwohnung. Umfangreich saniert und modernisiert
Zweifamilienhaus, 230 m², 9 Zimmer, 30926 Seelze / Lohnde
Details
| ImmoNr | TM-0289-2024 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 30926 |
| Ort | Seelze / Lohnde |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 230 m² |
| Nutzfläche | 73 m² |
| Grundstücksgröße | 735 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 720.000 € |
| Außen-Provision | Der Käufer trägt die Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | TM-0289-2024 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 30926 |
| Ort | Seelze / Lohnde | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 230 m² | Nutzfläche | 73 m² |
| Grundstücksgröße | 735 m² | Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 720.000 € | Außen-Provision | Der Käufer trägt die Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Wir bieten Ihnen ein großzügiges Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1950.
2022 wurde die Immobilie umfangreich saniert und modernisiert.
Das Haupthaus verfügt über 138 qm, welche in 4 Zimmer aufgeteilt sind.
Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und offener Küche.
Die Trockenbauarbeiten an den Decken und Wänden geben dem Haus den ganz besonderen WoW Effekt.
Hier steckt die Liebe im Detail.
Bitte beachten Sie die besondere Deckenhöhe von 3 Metern
Ein Gäste WC befindet sich ebenfalls auf der Etage.
Über den einladenden Flur mit der modern verkleideten Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Wellnessbad mit Dusche und Whirlpool-Badewanne. Alle Schlafzimmer sind mit französischen Balkonen ausgestattet.
Ein kleines Büro befindet sich hier ebenfalls.
Die Fußbodenheizung versorgt das EG, das OG und sogar den Keller.
Die Fenster sind alle 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Im Keller ist die Heizungsanlage untergebracht.
Zusätzlich ist hier eine 2 Zimmer, Küche-Bad-Wohneinheit und separatem Eingang. Auch hier befindet sich ein Whirlpool.
Über den Keller gelangen Sie in den Garten.
Der Garten wurde über die umfangreiche Bauzeit vernachlässigt und benötigt ein Make-over.
Das Nebengebäude verfügt über eine Wohnfläche von 97 qm.
Diese sind im Erdgeschoss in eine Küche, ein Durchgangszimmer mit angrenzendem Duschbad aus 2022 und ein Wohnzimmer aufgeteilt.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das OG, welches über 4 Schlafzimmer und ein Duschbad verfügt. Ebenso en Gäste-WC
Der obere Bereich wurde ebenfalls in 2022 modernisiert, das Bad saniert.
In der Vergangenheit war die kleinere Haushälfte zu 1600€ vermietet.
Die Fenster hier sind älteren Baujahrs, das Gäste-WC ist noch älter.
Das gesamte Haus ist mit 10 cm Dämmung gedämmt und mit einem Natursteinklinkerriemchen neu verblendet
Wir bieten Ihnen ein großzügiges Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1950.
2022 wurde die Immobilie umfangreich saniert und modernisiert.
Das Haupthaus verfügt über 138 qm, welche in 4 Zimmer aufgeteilt sind.
Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und offener Küche.
Die Trockenbauarbeiten an den Decken und Wänden geben dem Haus den ganz besonderen WoW Effekt.
Hier steckt die Liebe im Detail.
Bitte beachten Sie die besondere Deckenhöhe von 3 Metern
Ein Gäste WC befindet sich ebenfalls auf der Etage.
Über den einladenden Flur mit der modern verkleideten Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Wellnessbad mit Dusche und Whirlpool-Badewanne. Alle Schlafzimmer sind mit französischen Balkonen ausgestattet.
Ein kleines Büro befindet sich hier ebenfalls.
Die Fußbodenheizung versorgt das EG, das OG und sogar den Keller.
Die Fenster sind alle 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Im Keller ist die Heizungsanlage untergebracht.
Zusätzlich ist hier eine 2 Zimmer, Küche-Bad-Wohneinheit und separatem Eingang. Auch hier befindet sich ein Whirlpool.
Über den Keller gelangen Sie in den Garten.
Der Garten wurde über die umfangreiche Bauzeit vernachlässigt und benötigt ein Make-over.
Das Nebengebäude verfügt über eine Wohnfläche von 97 qm.
Diese sind im Erdgeschoss in eine Küche, ein Durchgangszimmer mit angrenzendem Duschbad aus 2022 und ein Wohnzimmer aufgeteilt.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das OG, welches über 4 Schlafzimmer und ein Duschbad verfügt. Ebenso en Gäste-WC
Der obere Bereich wurde ebenfalls in 2022 modernisiert, das Bad saniert.
In der Vergangenheit war die kleinere Haushälfte zu 1600€ vermietet.
Die Fenster hier sind älteren Baujahrs, das Gäste-WC ist noch älter.
Das gesamte Haus ist mit 10 cm Dämmung gedämmt und mit einem Natursteinklinkerriemchen neu verblendet
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lagebeschreibung In Lohnde finden Sie noch eine gut erhaltene Infrastruktur.
So gibt es hier Einzelhandel, Gastronomie, Arztpraxen, eine Grundschule sowie Sport- und Festplatz ebenso wie Bürgerhaus mit Mehrzweckräumen und Turnhalle. Lohnde hat eine gute Anbindung an die Autobahn und die Bundesstraße. Es liegt das Lohnder Meer und den Kiesteich Lohnde als Naherholungsgebiet. Die nächsten S-Bahn Haltestelle finden Sie in Haste oder Seelze, welche Sie bequem mit dem Bus erreichen.
So gibt es hier Einzelhandel, Gastronomie, Arztpraxen, eine Grundschule sowie Sport- und Festplatz ebenso wie Bürgerhaus mit Mehrzweckräumen und Turnhalle. Lohnde hat eine gute Anbindung an die Autobahn und die Bundesstraße. Es liegt das Lohnder Meer und den Kiesteich Lohnde als Naherholungsgebiet. Die nächsten S-Bahn Haltestelle finden Sie in Haste oder Seelze, welche Sie bequem mit dem Bus erreichen.
Sonstiges Wir weisen freundlichst darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Tanja Mau-Busch
