Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hannover-Mittelfeld/Wülfel
Etagenwohnung, 40 m², 2 Zimmer, 30519 Hannover / Mittelfeld
Details
| ImmoNr | TM-0384-2025 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 30519 |
| Ort | Hannover / Mittelfeld |
| Straße | Eichelkamp |
| Hausnummer | 39 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 40 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Hausgeld | 180 € |
| Außen-Provision | Der Käufer trägt die hälftige Provision in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | TM-0384-2025 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 30519 |
| Ort | Hannover / Mittelfeld | Straße | Eichelkamp |
| Hausnummer | 39 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 40 m² | Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 149.000 € | Hausgeld | 180 € |
| Außen-Provision | Der Käufer trägt die hälftige Provision in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Eichelkamp 39 in Hannover-Mittelfeld/Wülfel bietet eine stabile Kapitalanlage mit verlässlicher Mieterstruktur und langfristigem Wertpotenzial.
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses mit 54 Wohneinheiten, das 1966 errichtet wurde. Das Gebäude ist barrierefrei und verfügt über einen stufenlosen Zugang, was die Vermietbarkeit und den Wohnkomfort gleichermaßen erhöht.
Objektdetails
• Wohnfläche: ca. 2 Zimmer + Balkon
• Etage: 4. Obergeschoss (Aufzug, barrierefrei erreichbar)
• Baujahr: 1966, Massivbau
• Vermietet seit: 01.09.2025
• Kaltmiete: 690 € / Monat
• Einbauküche im Kaufumfang enthalten
• Badezimmer mit Dusche
• Balkon mit freiem Ausblick
• Waschmaschinenanschluss im Keller
• Eigener Kellerraum im Sondereigentum
Ausstattung
Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und funktional:
• Wohnbereich & Flur: modern gefliest
• Schlafzimmer: mit Parkettboden
• Bad: gefliest, mit Dusche
• Einbauküche: gepflegt, inklusive Elektrogeräte
• Balkon: sonnig, mit angenehmem Blick ins Grüne
Das Wohnhaus wird durch eine umsichtige Eigentümergemeinschaft verwaltet und regelmäßig instandgehalten.
Der barrierefreie Zugang und der Aufzug bieten einen hohen Wohnkomfort und sichern die nachhaltige Vermietbarkeit.
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses mit 54 Wohneinheiten, das 1966 errichtet wurde. Das Gebäude ist barrierefrei und verfügt über einen stufenlosen Zugang, was die Vermietbarkeit und den Wohnkomfort gleichermaßen erhöht.
Objektdetails
• Wohnfläche: ca. 2 Zimmer + Balkon
• Etage: 4. Obergeschoss (Aufzug, barrierefrei erreichbar)
• Baujahr: 1966, Massivbau
• Vermietet seit: 01.09.2025
• Kaltmiete: 690 € / Monat
• Einbauküche im Kaufumfang enthalten
• Badezimmer mit Dusche
• Balkon mit freiem Ausblick
• Waschmaschinenanschluss im Keller
• Eigener Kellerraum im Sondereigentum
Ausstattung
Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und funktional:
• Wohnbereich & Flur: modern gefliest
• Schlafzimmer: mit Parkettboden
• Bad: gefliest, mit Dusche
• Einbauküche: gepflegt, inklusive Elektrogeräte
• Balkon: sonnig, mit angenehmem Blick ins Grüne
Das Wohnhaus wird durch eine umsichtige Eigentümergemeinschaft verwaltet und regelmäßig instandgehalten.
Der barrierefreie Zugang und der Aufzug bieten einen hohen Wohnkomfort und sichern die nachhaltige Vermietbarkeit.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.09.2028
Endenergieverbrauch: 104.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Tanja Mau-Busch
