3-Zimmer-Whn., unvermietet, mit Balkon.
Etagenwohnung, 60 m², 3 Zimmer, 31228 Peine / Vöhrum
Details
| ImmoNr | TM-0411-2026 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 31228 |
| Ort | Peine / Vöhrum |
| Straße | Vöhrumer Straße |
| Hausnummer | 165 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 79.000 € |
| Hausgeld | 327 € |
| Außen-Provision | Der Käufer trägt die hälftige Provision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | TM-0411-2026 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 31228 |
| Ort | Peine / Vöhrum | Straße | Vöhrumer Straße |
| Hausnummer | 165 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 60 m² | Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 79.000 € |
| Hausgeld | 327 € | Außen-Provision | Der Käufer trägt die hälftige Provision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet knapp 60 m² Wohnfläche und richtet sich insbesondere an Käufer, die Potenzial erkennen und ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.
Die Wohnung steht frei und unvermietet zur Verfügung und kann somit kurzfristig übernommen werden.
Der Zustand der Wohnung ist deutlich renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Genau hierin liegt jedoch die Chance:
Mit handwerklichem Geschick und einem klaren Konzept kann aus dieser Wohnung ein echtes Projekt mit Entwicklungspotenzial entstehen.
Ein angenehmes Detail ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und der Wohnung eine kleine, aber wertvolle Außenfläche verleiht.
Das Gebäude wurde im Jahr 1958 errichtet und umfasst 8 Wohneinheiten.
Das Hausgeld beträgt 327 € ( inkl. der Heizkosten)
Zustand
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungs- bis sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Besonderheiten
• frei und unvermietet
• Balkon als zusätzliche Außenfläche
• interessanter Einstiegspreis
• Gestaltungsspielraum für individuelle Modernisierung
Fazit
Diese Wohnung ist kein Hochglanzobjekt – sondern eine Gelegenheit für Käufer mit Blick für Potenzial.
Wer bereit ist, Zeit und Arbeit zu investieren, kann hier eine solide Grundlage für ein individuell gestaltetes Zuhause oder eine langfristige Kapitalanlage schaffen.
Die Wohnung steht frei und unvermietet zur Verfügung und kann somit kurzfristig übernommen werden.
Der Zustand der Wohnung ist deutlich renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Genau hierin liegt jedoch die Chance:
Mit handwerklichem Geschick und einem klaren Konzept kann aus dieser Wohnung ein echtes Projekt mit Entwicklungspotenzial entstehen.
Ein angenehmes Detail ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und der Wohnung eine kleine, aber wertvolle Außenfläche verleiht.
Das Gebäude wurde im Jahr 1958 errichtet und umfasst 8 Wohneinheiten.
Das Hausgeld beträgt 327 € ( inkl. der Heizkosten)
Zustand
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungs- bis sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Besonderheiten
• frei und unvermietet
• Balkon als zusätzliche Außenfläche
• interessanter Einstiegspreis
• Gestaltungsspielraum für individuelle Modernisierung
Fazit
Diese Wohnung ist kein Hochglanzobjekt – sondern eine Gelegenheit für Käufer mit Blick für Potenzial.
Wer bereit ist, Zeit und Arbeit zu investieren, kann hier eine solide Grundlage für ein individuell gestaltetes Zuhause oder eine langfristige Kapitalanlage schaffen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.06.2028
Endenergieverbrauch: 128.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Ausstattung und Aufteilung
• ca. 60 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Balkon
• separate Küche mit großem Fenster
• vorhandene Küchenschränke verbleiben in der Wohnung
• Badezimmer mit funktionaler Ausstattung
• Kellerraum
Die Raumaufteilung ist klassisch und gut nutzbar. Besonders die Küche mit großem Fenster sorgt für angenehme Belichtung.
• ca. 60 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Balkon
• separate Küche mit großem Fenster
• vorhandene Küchenschränke verbleiben in der Wohnung
• Badezimmer mit funktionaler Ausstattung
• Kellerraum
Die Raumaufteilung ist klassisch und gut nutzbar. Besonders die Küche mit großem Fenster sorgt für angenehme Belichtung.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Peiner Ortsteil Vöhrum, einer gewachsenen Wohnlage im nordwestlichen Bereich der Stadt Peine. Der Stadtteil verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Umgebung ist überwiegend von Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie Apotheken sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Sportvereine befinden sich im näheren Umfeld und tragen zur guten Wohnqualität des Stadtteils bei.
Die Peiner Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Hannover, Braunschweig und Wolfsburg.
Pendler profitieren von der Nähe zu den Bundesstraßen B65 und B444 sowie zur Autobahn A2, über die sowohl Hannover als auch Braunschweig schnell erreichbar sind. Zudem verfügt Peine über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Hannover und Braunschweig.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Die Umgebung ist überwiegend von Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie Apotheken sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Sportvereine befinden sich im näheren Umfeld und tragen zur guten Wohnqualität des Stadtteils bei.
Die Peiner Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Hannover, Braunschweig und Wolfsburg.
Pendler profitieren von der Nähe zu den Bundesstraßen B65 und B444 sowie zur Autobahn A2, über die sowohl Hannover als auch Braunschweig schnell erreichbar sind. Zudem verfügt Peine über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Hannover und Braunschweig.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Sonstiges Wir weisen freundlichst darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Tanja Mau-Busch
