Großzügiges Einfamilienhaus mit optionaler Zweifamiliennutzung in ruhiger Wohnlage
Einfamilienhaus, 180 m², 6 Zimmer, 31036 Eime
Details
| ImmoNr | TM-0418-2026 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31036 |
| Ort | Eime |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Nutzfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 891 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Außen-Provision | Der Verkäufer trägt die hälftige Provision in Höhe von 1,99% inkl. der gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | TM-0418-2026 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 31036 |
| Ort | Eime | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² | Nutzfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 891 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 329.000 € | Außen-Provision | Der Verkäufer trägt die hälftige Provision in Höhe von 1,99% inkl. der gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ein Zuhause mit Platz zum Ankommen – und Raum für viele tolle Ideen
Dieses gepflegte Haus aus 1975 ist wie gemacht für alle, die sich entfalten möchten – ob junge Familie oder Mehrgenerationen unter einem Dach.
Die Räume sind klar geschnitten, hell und freundlich. Und das Beste: Mit wenigen Handgriffen lässt sich das Haus in zwei vollständig getrennte Wohneinheiten aufteilen.
So entsteht ganz flexibel ein Zuhause für Großeltern, erwachsene Kinder oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Im Erdgeschoss kommt man an und fühlt sich direkt wohl: ein großzügiger Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad und eine Küche mit Durchreiche ins Esszimmer. Wer es moderner mag, kann hier eine offene Wohnküche verwirklichen – perfekt für den Familienalltag.
Das Obergeschoss funktioniert fast wie ein eigenes Zuhause: zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und ein Balkon mit Blick ins Grüne. Ideal als separate Einheit oder Erweiterung des Erdgeschosses.
Der Keller bietet viel Platz für alles, was im Alltag dazugehört – Waschen, Lagern, Werkeln oder Hobbys. Von hier aus geht’s direkt in den Garten.
Das Grundstück mit rund 891 m² lädt zum Leben draußen ein: spielen, entspannen, zusammenkommen. Die Terrasse verbindet Haus und Garten auf eine schöne, natürliche Weise. Zwei Garagen und zusätzliche Stellflächen sind ebenfalls vorhanden.
Kleiner Tipp: In den Bildern haben wir Vorher-Nachher-Ideen eingebaut – so bekommt man direkt ein Gefühl dafür, was hier alles möglich ist.
Ein Haus mit Struktur, Charme und vielen Möglichkeiten – ganz gleich, wie eure Lebensplanung aussieht.
Dieses gepflegte Haus aus 1975 ist wie gemacht für alle, die sich entfalten möchten – ob junge Familie oder Mehrgenerationen unter einem Dach.
Die Räume sind klar geschnitten, hell und freundlich. Und das Beste: Mit wenigen Handgriffen lässt sich das Haus in zwei vollständig getrennte Wohneinheiten aufteilen.
So entsteht ganz flexibel ein Zuhause für Großeltern, erwachsene Kinder oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Im Erdgeschoss kommt man an und fühlt sich direkt wohl: ein großzügiger Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad und eine Küche mit Durchreiche ins Esszimmer. Wer es moderner mag, kann hier eine offene Wohnküche verwirklichen – perfekt für den Familienalltag.
Das Obergeschoss funktioniert fast wie ein eigenes Zuhause: zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und ein Balkon mit Blick ins Grüne. Ideal als separate Einheit oder Erweiterung des Erdgeschosses.
Der Keller bietet viel Platz für alles, was im Alltag dazugehört – Waschen, Lagern, Werkeln oder Hobbys. Von hier aus geht’s direkt in den Garten.
Das Grundstück mit rund 891 m² lädt zum Leben draußen ein: spielen, entspannen, zusammenkommen. Die Terrasse verbindet Haus und Garten auf eine schöne, natürliche Weise. Zwei Garagen und zusätzliche Stellflächen sind ebenfalls vorhanden.
Kleiner Tipp: In den Bildern haben wir Vorher-Nachher-Ideen eingebaut – so bekommt man direkt ein Gefühl dafür, was hier alles möglich ist.
Ein Haus mit Struktur, Charme und vielen Möglichkeiten – ganz gleich, wie eure Lebensplanung aussieht.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.06.2035
Endenergiebedarf: 197.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung Ausstattung & Details
• Baujahr: 1975
• Heizung: Ölzentralheizung aus 2007
• Fenster:
• Erdgeschoss & Keller : moderne, doppelverglaste Kunststofffenster (rundum erneuert vor ca. 10 Jahren)
• Obergeschoss: gepflegte, intakte Holzfenster (Mahagoni-Holz)
• Fassade: verputzt, teilweise verschiefert
• Grundstücksgröße: ca. 891 m²
• Kellergeschoss: voll unterkellert, mit Gartenzugang
• Baujahr: 1975
• Heizung: Ölzentralheizung aus 2007
• Fenster:
• Erdgeschoss & Keller : moderne, doppelverglaste Kunststofffenster (rundum erneuert vor ca. 10 Jahren)
• Obergeschoss: gepflegte, intakte Holzfenster (Mahagoni-Holz)
• Fassade: verputzt, teilweise verschiefert
• Grundstücksgröße: ca. 891 m²
• Kellergeschoss: voll unterkellert, mit Gartenzugang
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger und gepflegter Wohnlage im Ortsteil von Eime (PLZ 31036) im schönen Leinebergland. 
Die Umgebung zeichnet sich durch einen angenehmen Mix aus Natur, dörflichem Charme und guter Infrastruktur aus:
• Gute Verkehrsanbindung, unter anderem über die nahe Bundesstraße. 
• Ortsnahe Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindertagesstätten und Schulen.
• Ruhige Wohnstraße mit überwiegend Einfamilien- und Reihenhäusern – ideal für Familien oder generationenübergreifendes Wohnen.
• Großzügiges Grundstück mit Garten und Terrasse, sodass Sie sowohl Privatsphäre als auch Freiraum genießen können.
Zusammengefasst: Ländlich-wohnen mit städtischer Nähe – ein perfekter Rückzugsort, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Die Umgebung zeichnet sich durch einen angenehmen Mix aus Natur, dörflichem Charme und guter Infrastruktur aus:
• Gute Verkehrsanbindung, unter anderem über die nahe Bundesstraße. 
• Ortsnahe Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindertagesstätten und Schulen.
• Ruhige Wohnstraße mit überwiegend Einfamilien- und Reihenhäusern – ideal für Familien oder generationenübergreifendes Wohnen.
• Großzügiges Grundstück mit Garten und Terrasse, sodass Sie sowohl Privatsphäre als auch Freiraum genießen können.
Zusammengefasst: Ländlich-wohnen mit städtischer Nähe – ein perfekter Rückzugsort, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Sonstiges Wir weisen freundlichst darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 1,99 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 1,99 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Tanja Mau-Busch
