Mehrfamilienhaus in Kempten (Allgäu)
Wohn- und Geschäftshaus, 860 m², 20 Zimmer, 87437 Kempten
Details
| externe Objnr | MB2026-2175 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 87437 |
| Ort | Kempten |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 860 m² |
| Nutzfläche | 226 m² |
| Grundstücksgröße | 1.464 m² |
| Anzahl Zimmer | 20 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 10 Freiplätze |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 3.450.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | MB2026-2175 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 87437 |
| Ort | Kempten | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 860 m² | Nutzfläche | 226 m² |
| Grundstücksgröße | 1.464 m² | Anzahl Zimmer | 20 |
| Anzahl Badezimmer | 5 | Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Balkon/Terrasse | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 10 Freiplätze | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Dachform | Satteldach | Bauweise | Massiv |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 3.450.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem südlichen Stadtteil von Kempten im Allgäu.
Das Objekt wurde 2015 komplett kernsaniert und anschließend an die Regierung von Schwaben vermietet. Insg. sind es ca. 859 m² Wohnfläche und ca. 225 m² Nutzfläche was das Haus umfasst. Es ist bis 31.05.2029 fest vermietet mit anschließender Verlängerungsoption. Die jahrl. Mieteinnahmen sind 195 000 €, wobei der Mieter alle Nebenkosten selbst übernimmt.
Weitere Infos zu diesem lukrativen Kaufobjekt unter Tel. 0831/5226020.
Das Objekt wurde 2015 komplett kernsaniert und anschließend an die Regierung von Schwaben vermietet. Insg. sind es ca. 859 m² Wohnfläche und ca. 225 m² Nutzfläche was das Haus umfasst. Es ist bis 31.05.2029 fest vermietet mit anschließender Verlängerungsoption. Die jahrl. Mieteinnahmen sind 195 000 €, wobei der Mieter alle Nebenkosten selbst übernimmt.
Weitere Infos zu diesem lukrativen Kaufobjekt unter Tel. 0831/5226020.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.03.2026
Endenergieverbrauch: 66.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Energieausweis
| Baujahr | 1920 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 66,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 27.03.2026 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2015 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Lagebeschreibung Kempten im Allgäu gilt als eine der ältesten Städte Deutschlands und vereint auf besondere Weise Tradition, Kultur und moderne Lebensqualität. Mit rund 70.000 Einwohnern ist Kempten das urbane Zentrum des Allgäus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Natur und die bayerischen Alpen.
Die Stadt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus: historische Bauwerke, gemütliche Gassen und eine lebendige Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés prägen das Bild. Besonders die Residenz Kempten, die Basilika St. Lorenz sowie das historische Rathaus zeugen von der langen und bewegten Geschichte der Stadt.
Neben der kulturellen Vielfalt überzeugt Kempten auch als Wirtschafts- und Bildungsstandort. Zahlreiche mittelständische Unternehmen, Dienstleister sowie moderne Bildungseinrichtungen – darunter die Hochschule Kempten – machen die Stadt attraktiv für Familien, Studenten und Berufstätige. Die sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Kliniken bietet Sicherheit und kurze Wege im Alltag.
Ein weiterer Vorteil von Kempten ist die Lage: eingebettet in die malerische Landschaft des Allgäus, eröffnet die Stadt direkten Zugang zu einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands. Ob Wandern, Skifahren, Radfahren oder einfach die Natur genießen – das Freizeitangebot ist nahezu grenzenlos. Gleichzeitig ist Kempten durch die Nähe zur Autobahn A7 sowie die gute Bahnverbindung hervorragend erreichbar, auch größere Städte wie München, Augsburg oder Ulm sind schnell zu erreichen.
Für Immobilieninteressenten bietet Kempten ein breites Spektrum: von charmanten Altbauwohnungen in der Innenstadt über moderne Neubauten bis hin zu familienfreundlichen Häusern in den grünen Stadtteilen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist konstant hoch, was Kempten zu einem attraktiven Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger macht.
Die Stadt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus: historische Bauwerke, gemütliche Gassen und eine lebendige Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés prägen das Bild. Besonders die Residenz Kempten, die Basilika St. Lorenz sowie das historische Rathaus zeugen von der langen und bewegten Geschichte der Stadt.
Neben der kulturellen Vielfalt überzeugt Kempten auch als Wirtschafts- und Bildungsstandort. Zahlreiche mittelständische Unternehmen, Dienstleister sowie moderne Bildungseinrichtungen – darunter die Hochschule Kempten – machen die Stadt attraktiv für Familien, Studenten und Berufstätige. Die sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Kliniken bietet Sicherheit und kurze Wege im Alltag.
Ein weiterer Vorteil von Kempten ist die Lage: eingebettet in die malerische Landschaft des Allgäus, eröffnet die Stadt direkten Zugang zu einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands. Ob Wandern, Skifahren, Radfahren oder einfach die Natur genießen – das Freizeitangebot ist nahezu grenzenlos. Gleichzeitig ist Kempten durch die Nähe zur Autobahn A7 sowie die gute Bahnverbindung hervorragend erreichbar, auch größere Städte wie München, Augsburg oder Ulm sind schnell zu erreichen.
Für Immobilieninteressenten bietet Kempten ein breites Spektrum: von charmanten Altbauwohnungen in der Innenstadt über moderne Neubauten bis hin zu familienfreundlichen Häusern in den grünen Stadtteilen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist konstant hoch, was Kempten zu einem attraktiven Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger macht.
Sonstiges Die Angaben dieses Exposés basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Die Angaben und Daten in diesem Exposé sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Die Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
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