Bauernhaus, Stallung, Tenne und Maschinenhalle im Ostallgäu
Bauernhaus, 320 m², 8 Zimmer, 87648 Aitrang / Görwangs
Details
| externe Objnr | MB2026-2199 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Auftrag bis | 31.01.2026 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 87648 |
| Ort | Aitrang / Görwangs |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 320 m² |
| Grundstücksgröße | 3.500 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 2 |
| Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 5 Freiplätze 3 Garagen |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 699.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | MB2026-2199 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Auftrag bis | 31.01.2026 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 87648 | Ort | Aitrang / Görwangs |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
| Wohnfläche | 320 m² | Grundstücksgröße | 3.500 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 2 | Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Balkon/Terrasse | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 5 Freiplätze 3 Garagen |
Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Dachform | Satteldach | Bauweise | Massiv |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 699.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses großzügige Bauernhaus aus dem Jahr 1933, das im Jahr 1996 umfassend renoviert wurde, bietet auf drei Etagen eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 320 m².
Mit insgesamt 8 Zimmern eröffnet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrfamilienhaus, Ferienwohnungen, Mehrgenerationenhaus oder zur kombinierten privaten und gewerblichen Nutzung.
Das Anwesen umfasst auch eine geräumige Stallung, zusätzliche überdachte Unterstellmöglichkeit mit großem Tor, große Tenne mit ca. 37 x 11 Meter, eine Maschinenhalle mit ca. 24 x 8 Meter. Vielfältige Möglichkeiten für gewerbliche Nutzung, Tierhaltung oder ähnliches.
Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von rund 3.500 m².
Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, zusätzlich angrenzendes Land zu erwerben – ideal für Tierhaltung, Freizeitnutzung oder zur Erweiterung der bestehenden Fläche.
Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung mit Pelletbefeuerung (Baujahr 2013).
Der Energieausweis weist einen Verbrauchswert von 217,2 kWh/(m²·a) auf, Energieeffizienzklasse G.
Zum Anwesen gehören drei Garagen, eine Tenne, Stallungen sowie eine großzügige Maschinenhalle, die vielfältig genutzt werden kann – z. B. als Werkstatt, Lager oder für landwirtschaftliche Zwecke.
Ein weiteres Highlight ist die Photovoltaikanlage (Baujahr 2008 und 2010) mit einem Wert von rund 85.000 €, die noch bis 2029 und 2031 läuft und zusätzliche Einnahmen generiert.
Mit insgesamt 8 Zimmern eröffnet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrfamilienhaus, Ferienwohnungen, Mehrgenerationenhaus oder zur kombinierten privaten und gewerblichen Nutzung.
Das Anwesen umfasst auch eine geräumige Stallung, zusätzliche überdachte Unterstellmöglichkeit mit großem Tor, große Tenne mit ca. 37 x 11 Meter, eine Maschinenhalle mit ca. 24 x 8 Meter. Vielfältige Möglichkeiten für gewerbliche Nutzung, Tierhaltung oder ähnliches.
Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von rund 3.500 m².
Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, zusätzlich angrenzendes Land zu erwerben – ideal für Tierhaltung, Freizeitnutzung oder zur Erweiterung der bestehenden Fläche.
Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung mit Pelletbefeuerung (Baujahr 2013).
Der Energieausweis weist einen Verbrauchswert von 217,2 kWh/(m²·a) auf, Energieeffizienzklasse G.
Zum Anwesen gehören drei Garagen, eine Tenne, Stallungen sowie eine großzügige Maschinenhalle, die vielfältig genutzt werden kann – z. B. als Werkstatt, Lager oder für landwirtschaftliche Zwecke.
Ein weiteres Highlight ist die Photovoltaikanlage (Baujahr 2008 und 2010) mit einem Wert von rund 85.000 €, die noch bis 2029 und 2031 läuft und zusätzliche Einnahmen generiert.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.07.2035
Endenergieverbrauch: 217.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: G
Energieausweis
| Baujahr | 1933 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 217,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.07.2035 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2013 |
| wesentlicher Energieträger | Pelletheizung |
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem Weiler im Ostallgäu zwischen Kaufbeuren und Kempten, eingebettet in eine der landschaftlich reizvollsten Regionen Bayerns.
Umgeben von sanften Hügeln, grünen Wiesen und kleinen Seen die Umgebung eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und hervorragender Lebensqualität.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung ausgezeichnet:
Über die nahegelegene B12 erreicht man die Städte Kempten, Marktoberdorf und Kaufbeuren in nur wenigen Fahrminuten.
Auch ein Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Kaufbeuren und Kempten, was die Gemeinde auch für Berufspendler attraktiv macht.
Im Ort selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Ein Dorfladen, eine Grundschule, ein Kindergarten, Handwerksbetriebe sowie Gaststätten und ein reges Vereinsleben prägen die familiäre Dorfgemeinschaft.
Für größere Einkäufe oder weiterführende Schulen sind Kaufbeuren und Kempten schnell erreichbar.
Umgeben von sanften Hügeln, grünen Wiesen und kleinen Seen die Umgebung eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und hervorragender Lebensqualität.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung ausgezeichnet:
Über die nahegelegene B12 erreicht man die Städte Kempten, Marktoberdorf und Kaufbeuren in nur wenigen Fahrminuten.
Auch ein Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Kaufbeuren und Kempten, was die Gemeinde auch für Berufspendler attraktiv macht.
Im Ort selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Ein Dorfladen, eine Grundschule, ein Kindergarten, Handwerksbetriebe sowie Gaststätten und ein reges Vereinsleben prägen die familiäre Dorfgemeinschaft.
Für größere Einkäufe oder weiterführende Schulen sind Kaufbeuren und Kempten schnell erreichbar.
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