Gepflegtes 3 Familienhaus in zentraler Lage von Wildpoldsried
Mehrfamilienhaus, 237 m², 8 Zimmer, 87499 Wildpoldsried
Details
| externe Objnr | MB2026-2227 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 87499 |
| Ort | Wildpoldsried |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 237 m² |
| Grundstücksgröße | 452 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Stellplatzart | Garage |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 539.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | MB2026-2227 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 87499 |
| Ort | Wildpoldsried | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 237 m² | Grundstücksgröße | 452 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Balkon/Terrasse | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen | Stellplatzart | Garage |
| Dachform | Satteldach | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 539.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das gepflegte 3 Familienhaus befindet sich in der Ortsmitte von Wildpoldsried, daneben ist der
Dorfplatz mit Kinderspielplatz und Grünfläche.
Das Haus besteht aus drei Wohnungen, die alle derzeit vermietet sind:
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur - 87 m² Wohnfläche- vermietet seit 01.08.2020 für KM 510, 1. Obergeschoß mit 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur - 87 m² Wohnfläche- vermietet seit 01.02.2025 für 500 KM, Dachgeschoß mit 2 1/2 Zimmer. Küche, Bad und Flur - 63 m² Wohnfläche- vermietet seit 01.03.2025 für KM 460.
Die Mieter im EG und 1. OG teilen sich das Gartengrundstück auf und jeder hat jeweils zusätzlich eine Garage.
Die Immobilie ist sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung bestens geeignet.
Das Objekt wird im Alleinauftrag von der Fa. Michael Beck Immobilien vermittelt.
Dorfplatz mit Kinderspielplatz und Grünfläche.
Das Haus besteht aus drei Wohnungen, die alle derzeit vermietet sind:
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur - 87 m² Wohnfläche- vermietet seit 01.08.2020 für KM 510, 1. Obergeschoß mit 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur - 87 m² Wohnfläche- vermietet seit 01.02.2025 für 500 KM, Dachgeschoß mit 2 1/2 Zimmer. Küche, Bad und Flur - 63 m² Wohnfläche- vermietet seit 01.03.2025 für KM 460.
Die Mieter im EG und 1. OG teilen sich das Gartengrundstück auf und jeder hat jeweils zusätzlich eine Garage.
Die Immobilie ist sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung bestens geeignet.
Das Objekt wird im Alleinauftrag von der Fa. Michael Beck Immobilien vermittelt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.01.2035
Endenergieverbrauch: 298.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1935 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 298,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 13.01.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1990 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Die Immobilie wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert und saniert, z. B.
Öl-Zentralheizung von 1990- Brenner und Heizkreispumpe 2024 erneuert, Kunststofffenster von 2010 erneuert, das EG wurde 2020 komplett saniert mit neuem Bad, neues WC, neue Elektroinstallation, neue Wohnungstüre usw., 2021 Hauseingangstüre und Kellerfenster erneuert, 2022 wurde im DG die Wohnungseingangstüre, Bad u. WC, Parkett im Wohnzimmer und Dachisolierung erneuert, zuletzt wurde 2025 die Geschoßdecken im EG (Schlafzimmer + Kinderzimmer) erneuert.
Öl-Zentralheizung von 1990- Brenner und Heizkreispumpe 2024 erneuert, Kunststofffenster von 2010 erneuert, das EG wurde 2020 komplett saniert mit neuem Bad, neues WC, neue Elektroinstallation, neue Wohnungstüre usw., 2021 Hauseingangstüre und Kellerfenster erneuert, 2022 wurde im DG die Wohnungseingangstüre, Bad u. WC, Parkett im Wohnzimmer und Dachisolierung erneuert, zuletzt wurde 2025 die Geschoßdecken im EG (Schlafzimmer + Kinderzimmer) erneuert.
Lagebeschreibung Über die Autobahn A7 ist der ca. 10 km östlich von Kempten liegende Ort Wildpoldsried schnell zu erreichen. Im Ort selbst sind Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Durch den nahe gelegenen Kemptener Wald und dem Notzenweiher bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten an. Nach Kempten besteht eine gute Busverbindung.
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