Sonnige 4 1/2 Zi. Eigentumswohnung mit Garten und 2 Balkone in Kempten
Maisonette, 106 m², 4 Zimmer, 87439 Kempten
Details
| externe Objnr | MB2024-1585 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 87439 |
| Ort | Kempten |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 106 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Stellplatzart | Garage |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 405.000 € |
| Hausgeld | 250 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | MB2024-1585 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 87439 |
| Ort | Kempten | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 106 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage |
| Stellplatzart | Garage | Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 405.000 € | Hausgeld | 250 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die sehr helle Wohnung befindet sich im 1. + 2. Stock einer sehr gepflegten DHH mit 2 großen Balkonen und einem eingewachsenen schönen Garten.
Im 1. Stock befindet sich:
-die Küche mit Fußbodenheizung
-das lichtdurchflutete, durch einen großen Rundbogen miteinander verbundene, Ess- und Wohnzimmer mit großen Fensterelementen und Blick ins Grüne
Balkonzugang vom Wohnzimmer aus
-ein Gäste-WC und ein zusätzlicher Raum nutzbar als Büro, HWR oder Lesezimmer oder ...............
Im 2. Stock:
-3 Schlafzimmer, (davon 2 Schlafzimmer mit Türen zum Balkon und 1 Schlafzimmer mit einem großen Dachfenster und elektrischem Rollo)
-1 Bad mit Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschbecken
Im Keller:
-eine Waschküche mit Zugang zum Garten
-ein beheizbarer Hobbyraum und
-ein zusätzlicher kleiner Kellerraum
- Grundstück und Wohnung mit Erbpacht (64 € monatl.)
Ölheizung von Buderus 2005, lt. Kaminkehrer in sehr gutem Zustand
Öltanks voll betankt
Im 1. Stock befindet sich:
-die Küche mit Fußbodenheizung
-das lichtdurchflutete, durch einen großen Rundbogen miteinander verbundene, Ess- und Wohnzimmer mit großen Fensterelementen und Blick ins Grüne
Balkonzugang vom Wohnzimmer aus
-ein Gäste-WC und ein zusätzlicher Raum nutzbar als Büro, HWR oder Lesezimmer oder ...............
Im 2. Stock:
-3 Schlafzimmer, (davon 2 Schlafzimmer mit Türen zum Balkon und 1 Schlafzimmer mit einem großen Dachfenster und elektrischem Rollo)
-1 Bad mit Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschbecken
Im Keller:
-eine Waschküche mit Zugang zum Garten
-ein beheizbarer Hobbyraum und
-ein zusätzlicher kleiner Kellerraum
- Grundstück und Wohnung mit Erbpacht (64 € monatl.)
Ölheizung von Buderus 2005, lt. Kaminkehrer in sehr gutem Zustand
Öltanks voll betankt
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.06.2033
Endenergieverbrauch: 113.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1982 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 113,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 19.06.2033 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2005 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung -2 sehr große Balkone (22m) in 2016 sehr hochwertig, modern renoviert, Süd- und Westausrichtung
-Innen-Wohnraumtüren und Eingangstüre in 2017 erneuert
-eigener, nicht einsehbarer, pflegeleichter Garten mit Terrasse, Überdachung und modernem Gartenhaus in 2018 neu angelegt
-Einzelgarage mit elektrischem Garagentor und speziellem Bodenbelag in 2020 neu renoviert
-Kunststofffenster und Dachfenster erneuert
-schöne Einbauküche mit Elektrogeräten
-maßgefertigte Marken-Fliegengitter (als Schwingtüren) an Balkontüren und diversen Fenstern
-Rolladen an allen Fenstern und Türen
-Innen-Wohnraumtüren und Eingangstüre in 2017 erneuert
-eigener, nicht einsehbarer, pflegeleichter Garten mit Terrasse, Überdachung und modernem Gartenhaus in 2018 neu angelegt
-Einzelgarage mit elektrischem Garagentor und speziellem Bodenbelag in 2020 neu renoviert
-Kunststofffenster und Dachfenster erneuert
-schöne Einbauküche mit Elektrogeräten
-maßgefertigte Marken-Fliegengitter (als Schwingtüren) an Balkontüren und diversen Fenstern
-Rolladen an allen Fenstern und Türen
Lagebeschreibung Kempten, eine Stadt mit über 70.000 Einwohnern, präsentiert sich als beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500.000 Menschen ist. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
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