2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial – Top-Lage nahe Hochschule & Forum Allgäu!
Eigentumswohnung, 47 m², 2 Zimmer, 87435 Kempten
Details
| externe Objnr | 2025-2135 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 35 |
| Auftrag bis | 31.01.2026 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 87435 |
| Ort | Kempten |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 47 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 160.000 € |
| Hausgeld | 136 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | 2025-2135 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 35 | Auftrag bis | 31.01.2026 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 87435 | Ort | Kempten |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
| Wohnfläche | 47 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 | Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 160.000 € |
| Hausgeld | 136 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die in zentraler Lage von Kempten investieren möchten.
Nur wenige Minuten von der Hochschule Kempten und dem Forum Allgäu entfernt, liegt die freistehende Wohnung in einem der beliebtesten Stadtteile – ideal für eine WG-Vermietung oder als langfristige Anlage mit stabiler Rendite.
Für die Renovierung wurden bereits Kostenvoranschläge eingeholt,
sodass alle Maßnahmen überschaubar und planbar sind.
Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier eine attraktive, moderne Stadtwohnung schaffen,
die durch ihre Lage und Vermietbarkeit überzeugt.
Fazit:
Top-Zentral, stark nachgefragt und mit viel Potenzial – eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger in Kempten!
Nur wenige Minuten von der Hochschule Kempten und dem Forum Allgäu entfernt, liegt die freistehende Wohnung in einem der beliebtesten Stadtteile – ideal für eine WG-Vermietung oder als langfristige Anlage mit stabiler Rendite.
Für die Renovierung wurden bereits Kostenvoranschläge eingeholt,
sodass alle Maßnahmen überschaubar und planbar sind.
Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier eine attraktive, moderne Stadtwohnung schaffen,
die durch ihre Lage und Vermietbarkeit überzeugt.
Fazit:
Top-Zentral, stark nachgefragt und mit viel Potenzial – eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger in Kempten!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.08.2029
Endenergieverbrauch: 230.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Klasse: G
Energieausweis
| Baujahr | 1949 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 230 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 02.08.2029 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2013 |
| wesentlicher Energieträger | Flüssiggas |
Lagebeschreibung Kempten im Allgäu gilt als eine der ältesten Städte Deutschlands und vereint auf besondere Weise Tradition, Kultur und moderne Lebensqualität. Mit rund 70.000 Einwohnern ist Kempten das urbane Zentrum des Allgäus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Natur und die bayerischen Alpen.
Die Stadt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus: historische Bauwerke, gemütliche Gassen und eine lebendige Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés prägen das Bild. Besonders die Residenz Kempten, die Basilika St. Lorenz sowie das historische Rathaus zeugen von der langen und bewegten Geschichte der Stadt.
Neben der kulturellen Vielfalt überzeugt Kempten auch als Wirtschafts- und Bildungsstandort. Zahlreiche mittelständische Unternehmen, Dienstleister sowie moderne Bildungseinrichtungen – darunter die Hochschule Kempten – machen die Stadt attraktiv für Familien, Studenten und Berufstätige. Die sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Kliniken bietet Sicherheit und kurze Wege im Alltag.
Ein weiterer Vorteil von Kempten ist die Lage: eingebettet in die malerische Landschaft des Allgäus, eröffnet die Stadt direkten Zugang zu einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands. Ob Wandern, Skifahren, Radfahren oder einfach die Natur genießen – das Freizeitangebot ist nahezu grenzenlos. Gleichzeitig ist Kempten durch die Nähe zur Autobahn A7 sowie die gute Bahnverbindung hervorragend erreichbar, auch größere Städte wie München, Augsburg oder Ulm sind schnell zu erreichen.
Für Immobilieninteressenten bietet Kempten ein breites Spektrum: von charmanten Altbauwohnungen in der Innenstadt über moderne Neubauten bis hin zu familienfreundlichen Häusern in den grünen Stadtteilen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist konstant hoch, was Kempten zu einem attraktiven Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger macht.
Die Stadt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus: historische Bauwerke, gemütliche Gassen und eine lebendige Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés prägen das Bild. Besonders die Residenz Kempten, die Basilika St. Lorenz sowie das historische Rathaus zeugen von der langen und bewegten Geschichte der Stadt.
Neben der kulturellen Vielfalt überzeugt Kempten auch als Wirtschafts- und Bildungsstandort. Zahlreiche mittelständische Unternehmen, Dienstleister sowie moderne Bildungseinrichtungen – darunter die Hochschule Kempten – machen die Stadt attraktiv für Familien, Studenten und Berufstätige. Die sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Kliniken bietet Sicherheit und kurze Wege im Alltag.
Ein weiterer Vorteil von Kempten ist die Lage: eingebettet in die malerische Landschaft des Allgäus, eröffnet die Stadt direkten Zugang zu einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands. Ob Wandern, Skifahren, Radfahren oder einfach die Natur genießen – das Freizeitangebot ist nahezu grenzenlos. Gleichzeitig ist Kempten durch die Nähe zur Autobahn A7 sowie die gute Bahnverbindung hervorragend erreichbar, auch größere Städte wie München, Augsburg oder Ulm sind schnell zu erreichen.
Für Immobilieninteressenten bietet Kempten ein breites Spektrum: von charmanten Altbauwohnungen in der Innenstadt über moderne Neubauten bis hin zu familienfreundlichen Häusern in den grünen Stadtteilen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist konstant hoch, was Kempten zu einem attraktiven Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger macht.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Erik Krieger
