Moderne 3-Zimmer-Wohung in Kempten, nahe Hochschule & Forum Allgäu
Eigentumswohnung, 52 m², 3 Zimmer, 87435 Kempten
Details
| externe Objnr | 2025-2149 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 35 |
| Auftrag bis | 17.01.2026 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 87435 |
| Ort | Kempten |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 52 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 210.000 € |
| Hausgeld | 210 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | 2025-2149 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 35 | Auftrag bis | 17.01.2026 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 87435 | Ort | Kempten |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
| Wohnfläche | 52 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Dachform | Satteldach | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 210.000 € | Hausgeld | 210 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese schön renovierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernem Wohnkomfort und einer äußerst gefragten Lage. Auf rund 52 m² bietet die Wohnung ein harmonisches Gesamtbild und eignet sich sowohl hervorragend für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.
Bereits beim Betreten fällt die helle und freundliche Atmosphäre auf. Die Renovierung wurde mit viel Sorgfalt durchgeführt, so dass sich die Wohnung in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die Wohnräume sind optimal geschnitten und lassen sich vielseitig gestalten – ideal für Singles, Paare oder Studenten.
Ein besonderes Highlight ist die Top-Lage: Die Wohnung befindet sich nahezu zentral, nur wenige Minuten von der Hochschule sowie dem Forum Allgäu entfernt. Damit profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Freizeitangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Kombination aus urbanem Komfort und angenehmer Wohnruhe macht das Objekt äußerst attraktiv.
Dank der hervorragenden Vermietbarkeit und der gleichzeitig hohen Lebensqualität stellt diese Wohnung eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – egal ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition.
Bereits beim Betreten fällt die helle und freundliche Atmosphäre auf. Die Renovierung wurde mit viel Sorgfalt durchgeführt, so dass sich die Wohnung in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die Wohnräume sind optimal geschnitten und lassen sich vielseitig gestalten – ideal für Singles, Paare oder Studenten.
Ein besonderes Highlight ist die Top-Lage: Die Wohnung befindet sich nahezu zentral, nur wenige Minuten von der Hochschule sowie dem Forum Allgäu entfernt. Damit profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Freizeitangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Kombination aus urbanem Komfort und angenehmer Wohnruhe macht das Objekt äußerst attraktiv.
Dank der hervorragenden Vermietbarkeit und der gleichzeitig hohen Lebensqualität stellt diese Wohnung eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – egal ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.08.2029
Endenergieverbrauch: 216.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: G
Energieausweis
| Baujahr | 1949 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 216 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 02.08.2029 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2019 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Lagebeschreibung Kempten im Allgäu gilt als eine der ältesten Städte Deutschlands und vereint auf besondere Weise Tradition, Kultur und moderne Lebensqualität. Mit rund 70.000 Einwohnern ist Kempten das urbane Zentrum des Allgäus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Natur und die bayerischen Alpen.
Die Stadt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus: historische Bauwerke, gemütliche Gassen und eine lebendige Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés prägen das Bild. Besonders die Residenz Kempten, die Basilika St. Lorenz sowie das historische Rathaus zeugen von der langen und bewegten Geschichte der Stadt.
Neben der kulturellen Vielfalt überzeugt Kempten auch als Wirtschafts- und Bildungsstandort. Zahlreiche mittelständische Unternehmen, Dienstleister sowie moderne Bildungseinrichtungen – darunter die Hochschule Kempten – machen die Stadt attraktiv für Familien, Studenten und Berufstätige. Die sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Kliniken bietet Sicherheit und kurze Wege im Alltag.
Ein weiterer Vorteil von Kempten ist die Lage: eingebettet in die malerische Landschaft des Allgäus, eröffnet die Stadt direkten Zugang zu einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands. Ob Wandern, Skifahren, Radfahren oder einfach die Natur genießen – das Freizeitangebot ist nahezu grenzenlos. Gleichzeitig ist Kempten durch die Nähe zur Autobahn A7 sowie die gute Bahnverbindung hervorragend erreichbar, auch größere Städte wie München, Augsburg oder Ulm sind schnell zu erreichen.
Für Immobilieninteressenten bietet Kempten ein breites Spektrum: von charmanten Altbauwohnungen in der Innenstadt über moderne Neubauten bis hin zu familienfreundlichen Häusern in den grünen Stadtteilen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist konstant hoch, was Kempten zu einem attraktiven Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger macht.
Die Stadt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus: historische Bauwerke, gemütliche Gassen und eine lebendige Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés prägen das Bild. Besonders die Residenz Kempten, die Basilika St. Lorenz sowie das historische Rathaus zeugen von der langen und bewegten Geschichte der Stadt.
Neben der kulturellen Vielfalt überzeugt Kempten auch als Wirtschafts- und Bildungsstandort. Zahlreiche mittelständische Unternehmen, Dienstleister sowie moderne Bildungseinrichtungen – darunter die Hochschule Kempten – machen die Stadt attraktiv für Familien, Studenten und Berufstätige. Die sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Kliniken bietet Sicherheit und kurze Wege im Alltag.
Ein weiterer Vorteil von Kempten ist die Lage: eingebettet in die malerische Landschaft des Allgäus, eröffnet die Stadt direkten Zugang zu einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands. Ob Wandern, Skifahren, Radfahren oder einfach die Natur genießen – das Freizeitangebot ist nahezu grenzenlos. Gleichzeitig ist Kempten durch die Nähe zur Autobahn A7 sowie die gute Bahnverbindung hervorragend erreichbar, auch größere Städte wie München, Augsburg oder Ulm sind schnell zu erreichen.
Für Immobilieninteressenten bietet Kempten ein breites Spektrum: von charmanten Altbauwohnungen in der Innenstadt über moderne Neubauten bis hin zu familienfreundlichen Häusern in den grünen Stadtteilen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist konstant hoch, was Kempten zu einem attraktiven Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger macht.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Erik Krieger
