Sonnige 4 Zi. Wohnung mit gr. Südbalkon in kl. Wohneinheit in Schwangau
Etagenwohnung, 83 m², 4 Zimmer, 87645 Schwangau
Details
| externe Objnr | MB2025-2171 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 87645 |
| Ort | Schwangau |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 19.000 € (Kauf) |
| Stellplatzart | Garage |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Hausgeld | 200 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | MB2025-2171 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 87645 |
| Ort | Schwangau | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 83 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage à 19.000 € (Kauf) |
| Stellplatzart | Garage | Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € | Hausgeld | 200 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die gepflegte Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten ist in ruhiger Ortslage von Schwangau.
Die Wohnung sowie der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Die Immobilie hat eine schöne geräumige Aufteilung, wobei die Ausstattung renovierungsbedürftig ist (siehe Bilder).
Das Objekt verfügt über einen geräumigen Flur, Wohn- mit angegliedertem Esszimmer und Zugang zum Balkon, Küche mit großem Fenster, Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, separate Toilette und Bad. Zum Angebot gehört ein großer abgeschlossener Keller und als Kaufoption eine Einzelgarage.
Die Betriebskosten betragen monatl. ca. 200 € zzgl. Instandhaltungsrücklage und Verwaltungsgebühren von ca. 240 € monatlich. Die erhöhten Rücklagen werden wegen anstehenden energetischen Erneuerungen erhoben und dienen dem Werterhalt der Immobilie.
Die Wohnung sowie der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Die Immobilie hat eine schöne geräumige Aufteilung, wobei die Ausstattung renovierungsbedürftig ist (siehe Bilder).
Das Objekt verfügt über einen geräumigen Flur, Wohn- mit angegliedertem Esszimmer und Zugang zum Balkon, Küche mit großem Fenster, Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, separate Toilette und Bad. Zum Angebot gehört ein großer abgeschlossener Keller und als Kaufoption eine Einzelgarage.
Die Betriebskosten betragen monatl. ca. 200 € zzgl. Instandhaltungsrücklage und Verwaltungsgebühren von ca. 240 € monatlich. Die erhöhten Rücklagen werden wegen anstehenden energetischen Erneuerungen erhoben und dienen dem Werterhalt der Immobilie.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.03.2034
Endenergieverbrauch: 123.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 123,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.03.2034 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2005 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lagebeschreibung Schwangau ist eine Gemeinde im bayerisch-schwäbischen Landkreis Ostallgäu. Im Gemeindeteil Hohenschwangau stehen die berühmten Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau.
Der Ort liegt im Süden Bayerns an der Romantischen Straße, die im vier Kilometer entfernten Füssen endet. Die Höhenlage der Gemeinde befindet sich zwischen ca. 770 m ü. NHN (Forggensee) und 2082 m ü. NHN (Hochplatte im Ammergebirge).
Die Gemeinde besteht aus den Gemarkungen Schwangau und Waltenhofen. Im relativ flachen Nordwesten des Gemeindegebietes liegen der Schwansee, der Bannwaldsee und alle größeren Ortschaften. Der größte (östliche) Teil des Forggensees gehört zu Schwangau.
Im Südosten beginnen die Ammergauer Alpen. Dort liegt auch der Alpsee. Die Pöllat, im Unterlauf auch Mühlberger Ach genannt, entspringt auf Schwangauer Gebiet in den Ammergauer Alpen, fließt durch die Bleckenau zum Pöllatfall und dann nordwärts in den Forggensee.
Der Ort liegt im Süden Bayerns an der Romantischen Straße, die im vier Kilometer entfernten Füssen endet. Die Höhenlage der Gemeinde befindet sich zwischen ca. 770 m ü. NHN (Forggensee) und 2082 m ü. NHN (Hochplatte im Ammergebirge).
Die Gemeinde besteht aus den Gemarkungen Schwangau und Waltenhofen. Im relativ flachen Nordwesten des Gemeindegebietes liegen der Schwansee, der Bannwaldsee und alle größeren Ortschaften. Der größte (östliche) Teil des Forggensees gehört zu Schwangau.
Im Südosten beginnen die Ammergauer Alpen. Dort liegt auch der Alpsee. Die Pöllat, im Unterlauf auch Mühlberger Ach genannt, entspringt auf Schwangauer Gebiet in den Ammergauer Alpen, fließt durch die Bleckenau zum Pöllatfall und dann nordwärts in den Forggensee.
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