1 Zi. Appartment mit Südbalkon und Bergblick in Waltenhofen
Etagenwohnung, 28 m², 1 Zimmer, 87448 Waltenhofen
Details
| externe Objnr | MB2026-2225 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 87448 |
| Ort | Waltenhofen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 28 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 99.000 € |
| Hausgeld | 194 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | MB2026-2225 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 87448 |
| Ort | Waltenhofen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 28 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Dachform | Flachdach | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 99.000 € | Hausgeld | 194 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
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Objektbeschreibung Das nette sonnige 1 Zi. App. befindet sich im 3.OG einer Terrassenwohnanlage am Ortsrand von Waltenhofen. Der schöne Südbalkon lädt zum Sonnenbaden ein.
In der Wohnung wurden in den letzten Jahren zahlreiche Modernisierungen u. a. neues Kunststoff-fensterelement, Einbauküche, Bodenbelag. Das Bad, welches dem Baujahr entspricht ist mit einer Wanne und einer Toilette ausgestattet. Das App. ist derzeit vermietet mit einer Kaltmiete von 5 160 € jährlich.
In der Wohnung wurden in den letzten Jahren zahlreiche Modernisierungen u. a. neues Kunststoff-fensterelement, Einbauküche, Bodenbelag. Das Bad, welches dem Baujahr entspricht ist mit einer Wanne und einer Toilette ausgestattet. Das App. ist derzeit vermietet mit einer Kaltmiete von 5 160 € jährlich.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.05.2028
Endenergieverbrauch: 94.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 94 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.05.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die einfach ausgestattete Wohnung ist möbliert und mit Teppichböden, Zentralheizung, Holzfenstern mit Isolierverglasung und einem Südbalkon ausgestattet. Zum Objekt gehört ein eigener Kellerabteil.
Lagebeschreibung Waltenhofen ist eine aufstrebende Gemeinde ca. 5 km südlich von Kempten und hat ca. 8 600 Einwohner. Ein großer Lebensmittelmarkt, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Grundschule mit Sportplatz sind am Ort. Ein nahegelegener Badesee, schöne Spazierwege und im Winter gespurte Loipen sorgen für ein attraktives Wohnen im Grünen. Nach Kemtpen besteht eine gute Busverbindung.
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