1 Zi. Appartment mit Süd-Wintergarten in Kempten
Etagenwohnung, 30 m², 1 Zimmer, 87439 Kempten
Details
| externe Objnr | MB2026-2235 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 87439 |
| Ort | Kempten |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 30 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 129.000 € |
| Hausgeld | 194 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | MB2026-2235 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 87439 |
| Ort | Kempten | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 30 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Dachform | Flachdach | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 129.000 € | Hausgeld | 194 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die renovierte 1 Zi. Wohnung mit Wintergarten befindet sich im Hochpaterre einer gepflegten Wohnanlage in Kempten.
In der Wohnung wurden in den letzten Jahren zahlreiche Modernisierungen u. a. neues Kunststoff-fensterelement, Einbauküche, Bodenbelag. Das Bad, welches dem Baujahr entspricht ist mit einer Wanne und einer Toilette ausgestattet.
Das App. ist derzeit vermietet mit einer Kaltmiete von 4 440 € jährlich.
In der Wohnung wurden in den letzten Jahren zahlreiche Modernisierungen u. a. neues Kunststoff-fensterelement, Einbauküche, Bodenbelag. Das Bad, welches dem Baujahr entspricht ist mit einer Wanne und einer Toilette ausgestattet.
Das App. ist derzeit vermietet mit einer Kaltmiete von 4 440 € jährlich.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.02.2028
Endenergieverbrauch: 128.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 128 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.02.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2015 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Zentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Einbauküche, Laminatboden. Zum Objekt gehört ein eigener Kellerabteil.
Lagebeschreibung Die Allgäumetropole Kempten zählt zu den ältesten Städten Deutschlands und ist -nach Augsburg- die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben. Die Stadt an der Iller liegt dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Die Nachbarländer Österreich, Lichtenstein und die Schweiz sind innerhalb einer guten Autostunde erreichbar, ebenso wie die bayrische Landeshauptstadt München. Als Hochschulstandort ist Kempten der Bildung verpflichtet: diverse Gymnasien, weiterführende Schulen, sowie Fach- und Berufsoberschulen runden das Bild des Bildungsstandortes ab. Auf der anderen Seite ist Kempten -als Wirtschaftsstandort- bei vielen Unternehmen die erste Wahl. In den Bereichen Logistik, Lebensmittelverarbeitung, Verpackung und Maschinenbau hat sich dieser Standort über die Grenzen hinweg einen Namen gemacht. Die Randlage in Bayern und die vergleichsweise große Vielfalt an wirtschaftlichen Aktivitäten sorgen somit für ein stetiges Wachstum der Stadt.
Die kreisfreie Stadt Kempten ist das Oberzentrum der Region Allgäu und insofern bestens vernetzt. Über die tangierende Autobahn erreicht man zügig die Landeshauptstadt München, oder den beliebten Allgäu Airport in Memmingen. Weitere Bundesstraße führen in Richtung Lindau, Füssen oder Oberstdorf. Im innerörtlichen Verkehr sorgt der gut ausgebaute Mittlere Ring für eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile.
Das Objekt liegt nur wenige hundert Meter von einem Lebensmittelmarkt und einer Bushaltestelle entfernt.
Die kreisfreie Stadt Kempten ist das Oberzentrum der Region Allgäu und insofern bestens vernetzt. Über die tangierende Autobahn erreicht man zügig die Landeshauptstadt München, oder den beliebten Allgäu Airport in Memmingen. Weitere Bundesstraße führen in Richtung Lindau, Füssen oder Oberstdorf. Im innerörtlichen Verkehr sorgt der gut ausgebaute Mittlere Ring für eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile.
Das Objekt liegt nur wenige hundert Meter von einem Lebensmittelmarkt und einer Bushaltestelle entfernt.
47.73656
10.30905
1
0
