AUSBLICK PUR- Sonnige 3 Zi. Wohnung mit gr. Balkon in bevorzugter Lage von Kempten
Etagenwohnung, 94 m², 3 Zimmer, 87439 Kempten
Details
| externe Objnr | MB2026-2239 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 87439 |
| Ort | Kempten |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 94 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 17.000 € (Kauf) |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Hausgeld | 490 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | MB2026-2239 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 87439 |
| Ort | Kempten | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 94 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 17.000 € (Kauf) | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Dachform | Flachdach | Bauweise | Massiv |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 299.000 € |
| Hausgeld | 490 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die sonnige und helle 3-Zimmer-Wohnung besticht mit Ihrem großen Süd-Ost-Eckbalkon und eines sehr schönen Weit- und Bergsicht. Das Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die Sie bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Schon der Eingangsbereich ist sehr einladend und geräumig mit einem 5türigen Einbauschrank. Vom Flur aus sind alle Räume separat zu begehen. Als erstes gelangen Sie in das Kinder- oder Arbeitszimmer mit Echtholz-Parkett und Ausblick Richtung Osten. Daneben befindet sich die helle Küche mit einer modernen Einbauküche, wobei der Kühlschrank fehlt.
Sehr helle und freundlich ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Zwei Balkontüren öffnen sich zum weitläufigen Eckbalkon in begehrter Süd-Ost-
Ausrichtung. Hier genießen Sie den schönen Weitblich und die Aussicht Richtung Allgäuer Berge. Neben dem Wohnzimmer ist das ebenfalls helle Schlafzimmer mit Möglichkeit für einen geräumigen Schrank und Bett.
Von allen Zimmern kann man auf dem großzügigen Eckbalkon Richtung Süden und Osten.
Das sanierte Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche mit Regendusche, einem Waschtisch mit großem Spiegel, einem Schwebeschrank, einem WC sowie einem
beheizbaren Handtuchhalter ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist mit Echtholz-Parkett ausgestatten, ausgenommen die Nassbereiche und Küche.
Ein Kellerabteil ist vorhanden, ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Rundum eine sehr schöne und gepflegte Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage und bevorzugter Wohnlage in Kempten-West.
Schon der Eingangsbereich ist sehr einladend und geräumig mit einem 5türigen Einbauschrank. Vom Flur aus sind alle Räume separat zu begehen. Als erstes gelangen Sie in das Kinder- oder Arbeitszimmer mit Echtholz-Parkett und Ausblick Richtung Osten. Daneben befindet sich die helle Küche mit einer modernen Einbauküche, wobei der Kühlschrank fehlt.
Sehr helle und freundlich ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Zwei Balkontüren öffnen sich zum weitläufigen Eckbalkon in begehrter Süd-Ost-
Ausrichtung. Hier genießen Sie den schönen Weitblich und die Aussicht Richtung Allgäuer Berge. Neben dem Wohnzimmer ist das ebenfalls helle Schlafzimmer mit Möglichkeit für einen geräumigen Schrank und Bett.
Von allen Zimmern kann man auf dem großzügigen Eckbalkon Richtung Süden und Osten.
Das sanierte Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche mit Regendusche, einem Waschtisch mit großem Spiegel, einem Schwebeschrank, einem WC sowie einem
beheizbaren Handtuchhalter ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist mit Echtholz-Parkett ausgestatten, ausgenommen die Nassbereiche und Küche.
Ein Kellerabteil ist vorhanden, ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Rundum eine sehr schöne und gepflegte Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage und bevorzugter Wohnlage in Kempten-West.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.11.2028
Endenergieverbrauch: 115.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 115,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 05.11.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Die Allgäumetropole Kempten zählt zu den ältesten Städten Deutschlands und ist -nach Augsburg- die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben. Die Stadt an der Iller liegt dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Die Nachbarländer Österreich, Lichtenstein und die Schweiz sind innerhalb einer guten Autostunde erreichbar, ebenso wie die bayrische Landeshauptstadt München. Als Hochschulstandort ist Kempten der Bildung verpflichtet: diverse Gymnasien, weiterführende Schulen, sowie Fach- und Berufsoberschulen runden das Bild des Bildungsstandortes ab. Auf der anderen Seite ist Kempten -als Wirtschaftsstandort- bei vielen Unternehmen die erste Wahl. In den Bereichen Logistik, Lebensmittelverarbeitung, Verpackung und Maschinenbau hat sich dieser Standort über die Grenzen hinweg einen Namen gemacht. Die Randlage in Bayern und die vergleichsweise große Vielfalt an wirtschaftlichen Aktivitäten sorgen somit für ein stetiges Wachstum der Stadt.
Die kreisfreie Stadt Kempten ist das Oberzentrum der Region Allgäu und insofern bestens vernetzt. Über die tangierende Autobahn erreicht man zügig die Landeshauptstadt München, oder den beliebten Allgäu Airport in Memmingen. Weitere Bundesstraße führen in Richtung Lindau, Füssen oder Oberstdorf. Im innerörtlichen Verkehr sorgt der gut ausgebaute Mittlere Ring für eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile.
Die kreisfreie Stadt Kempten ist das Oberzentrum der Region Allgäu und insofern bestens vernetzt. Über die tangierende Autobahn erreicht man zügig die Landeshauptstadt München, oder den beliebten Allgäu Airport in Memmingen. Weitere Bundesstraße führen in Richtung Lindau, Füssen oder Oberstdorf. Im innerörtlichen Verkehr sorgt der gut ausgebaute Mittlere Ring für eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile.
Sonstiges Die Angaben dieses Exposés basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Die Angaben und Daten in diesem Exposé sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Die Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
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