Gepflegtes 1 Zi. Appartement mit Westbalkon in Kempten-Süd
Dachgeschoss, 38 m², 1 Zimmer, 87437 Kempten
Details
| externe Objnr | MB2026-2247 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 87437 |
| Ort | Kempten |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 38 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 135.000 € |
| Hausgeld | 176 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | MB2026-2247 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 87437 |
| Ort | Kempten | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 38 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Stellplatzart | Tiefgarage | Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 135.000 € | Hausgeld | 176 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Gepflegtes 1-Zimmer-Appartement mit Westbalkon in einer ruhigen Wohnanlage in Kempten-Sankt Mang.
Die im Jahr 1995 errichtete Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Das Appartement ist zuverlässig vermietet und bietet damit von Beginn an laufende Mieteinnahmen von ca. 5 280 € jährlich.
Eine interessante Ausgangssituation für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte und langfristig orientierte Wohnimmobilie suchen.
Darüber hinaus sind derzeit keine größeren Sanierungsmaßnahmen an der Wohnanlage geplant.
Gerade kompakte Wohnungen sind aufgrund ihrer vielseitigen Zielgruppe langfristig interessant. Singles, Berufstätige, Pendler und Studierende bilden einen breiten Mietermarkt.
Die solide Rücklagenbasis der Wohnanlage und die bereits erfolgten Sanierungen an Balkon und Dachfenstern sind weitere positive Faktoren für eine langfristig orientierte Kapitalanlage.
Ein TG-Stellplatz kann für 15 000 € zusätzlich erworben werden.
Die im Jahr 1995 errichtete Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Das Appartement ist zuverlässig vermietet und bietet damit von Beginn an laufende Mieteinnahmen von ca. 5 280 € jährlich.
Eine interessante Ausgangssituation für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte und langfristig orientierte Wohnimmobilie suchen.
Darüber hinaus sind derzeit keine größeren Sanierungsmaßnahmen an der Wohnanlage geplant.
Gerade kompakte Wohnungen sind aufgrund ihrer vielseitigen Zielgruppe langfristig interessant. Singles, Berufstätige, Pendler und Studierende bilden einen breiten Mietermarkt.
Die solide Rücklagenbasis der Wohnanlage und die bereits erfolgten Sanierungen an Balkon und Dachfenstern sind weitere positive Faktoren für eine langfristig orientierte Kapitalanlage.
Ein TG-Stellplatz kann für 15 000 € zusätzlich erworben werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 103.00 kWh/(m²*a)
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 103 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
Lagebeschreibung Die Allgäumetropole Kempten zählt zu den ältesten Städten Deutschlands und ist -nach Augsburg- die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben. Die Stadt an der Iller liegt dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Die Nachbarländer Österreich, Lichtenstein und die Schweiz sind innerhalb einer guten Autostunde erreichbar, ebenso wie die bayrische Landeshauptstadt München. Als Hochschulstandort ist Kempten der Bildung verpflichtet: diverse Gymnasien, weiterführende Schulen, sowie Fach- und Berufsoberschulen runden das Bild des Bildungsstandortes ab. Auf der anderen Seite ist Kempten -als Wirtschaftsstandort- bei vielen Unternehmen die erste Wahl. In den Bereichen Logistik, Lebensmittelverarbeitung, Verpackung und Maschinenbau hat sich dieser Standort über die Grenzen hinweg einen Namen gemacht. Die Randlage in Bayern und die vergleichsweise große Vielfalt an wirtschaftlichen Aktivitäten sorgen somit für ein stetiges Wachstum der Stadt.
Die kreisfreie Stadt Kempten ist das Oberzentrum der Region Allgäu und insofern bestens vernetzt. Über die tangierende Autobahn erreicht man zügig die Landeshauptstadt München, oder den beliebten Allgäu Airport in Memmingen. Weitere Bundesstraße führen in Richtung Lindau, Füssen oder Oberstdorf. Im innerörtlichen Verkehr sorgt der gut ausgebaute Mittlere Ring für eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile.
Das Objekt liegt nur wenige hundert Meter von einem Lebensmittelmarkt und einer Bushaltestelle entfernt.
Die kreisfreie Stadt Kempten ist das Oberzentrum der Region Allgäu und insofern bestens vernetzt. Über die tangierende Autobahn erreicht man zügig die Landeshauptstadt München, oder den beliebten Allgäu Airport in Memmingen. Weitere Bundesstraße führen in Richtung Lindau, Füssen oder Oberstdorf. Im innerörtlichen Verkehr sorgt der gut ausgebaute Mittlere Ring für eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile.
Das Objekt liegt nur wenige hundert Meter von einem Lebensmittelmarkt und einer Bushaltestelle entfernt.
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