RENOVIERTE BÜRO- ODER PRAXISRÄUME IM ZENTRUM VON KEMPTEN
Bürofläche, , Zimmer, 87435 Kempten
Details
| externe Objnr | 2026-1503 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 35 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 87435 |
| Ort | Kempten |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 97 m² |
| Bürofläche | 97 m² |
| Boden | Teppichboden |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Netto Kaltmiete | 860 € |
| Kaltmiete | 860 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Warmmiete | 980 € |
| Außen-Provision | 2,38 Monatskaltmieten |
| Währung | € |
| Kaution | 1.720 € |
Details
| externe Objnr | 2026-1503 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 35 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 87435 |
| Ort | Kempten | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 97 m² | Bürofläche | 97 m² |
| Boden | Teppichboden | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Dachform | Satteldach | Bauweise | Massiv |
| Netto Kaltmiete | 860 € | Kaltmiete | 860 € |
| Nebenkosten | 120 € | Warmmiete | 980 € |
| Außen-Provision | 2,38 Monatskaltmieten | Währung | € |
| Kaution | 1.720 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage zwischen Fußgängerzone und Rathaus. Die Büro- oder Praxisräume befinden sich im 2. Obergeschoß.
Aufteilung: zu den Räumen gibt es zwei Eingangsmöglichkeiten, 4 geräumige Büro- oder Praxisräume mit 24 m², 25 m², 20 und 17 m², ein Raum für Technik und Teeküche und ein WC.
Aufteilung: zu den Räumen gibt es zwei Eingangsmöglichkeiten, 4 geräumige Büro- oder Praxisräume mit 24 m², 25 m², 20 und 17 m², ein Raum für Technik und Teeküche und ein WC.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.12.2024
Endenergieverbrauch: 153.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1700 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 153,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.12.2024 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Das Geschäftshaus liegt in zentraler Lage direkt in der Innenstadt von Kempten. Die Fußgängerzone sowie das „Forum Allgäu“, mit einem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich 1 Minute entfernt. Die Fahrzeit zum Bahnhof Kempten/Allgäu beträgt ca. 5 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn A7, sowie die B12 und B19 erreichen Sie in 10 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn A7, sowie die B12 und B19 erreichen Sie in 10 Minuten.
Sonstiges Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Beck Immobilien eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Erik Krieger
